Ленобласть убирает категорию «студии до 30»

Ленобласть убирает категорию «студии до 30»

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Эксперты проанализировали предложения квартир-студий площадью более 30 м2 в Ленобласти.

Правительство Ленинградской области специальным постановлением ограничило минимальную площадь квартир-студий, строящихся в регионе. Согласно новым правилам такие лоты не могут быть менее 30 квадратных метров. Эксперты BKN.ru провели мониторинг предложений в строящихся и сданных жилых комплексах 47-го региона и выяснили, сколько сейчас стоят такие квартиры.

Сегодня в Ленобласти возводится более 450 многоквартирных домов. Общая жилая площадь которых составляет почти 4,4 млн квадратных метров. Средняя площадь квартиры превышает 39 м2. При этом найти объект студийного формата, общая площадь которого превышает отметки в 30 “квадратов” достаточно сложно.

Наиболее распространенная площадь студий в Ленобласти составляет от 22 до 28 квадратных метров. Объекты же площадью более 30-ти квадратных метров можно назвать штучным товаром – даже в крупных объектах, которые принято относить к проектам КОТ число таких предложений не превышает 10-20 единиц.

По данным BKN.ru, средняя стоимость квартиры-студии, площадь который превышает 30 м2, в строящемся объекте Ленобласти, составляет 2,39 млн рублей. Средняя стоимость в пересчете на квадратные метры находится на уровне 72,3 тыс.руб./м2.

Бюджет сделки, проведение которой позволит стать покупателю владельцем просторной и готовой к заселению студии составит 2,95 млн рублей. Средняя стоимость одного “квадрата” – 91,3 тысячи рублей.

«Квартиры-студии в Ленобласти, особенно в области “приКАДья”, еще недавно были крайне востребованными лотами. Сейчас ситуация несколько изменилась. Ипотека сделала доступными для россиян более просторные лоты. Кроме того, девелоперы, работающие в области, стараются вернуть внимание покупателей за счет сохранения бюджета сделки и роста площадей. Так, многие застройщики просто перестали включать студии в свои проекты, делая больший упор на “однушки”, “двушки” и так далее», – отметила руководитель проекта BKN.ru Белла Малышева.

Напомним, что ранее сообщалось, что правительство Ленобласти планировало полностью запретить квартиры-студии в новых домах.

 

Дата публикации: 11:08 23 сентября 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Ленинградская область

В Ленобласть запустили

В Ленобласть запустили "Ласточек"

27.08.2015 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Компании, лица

На территории Ленинградской области появится три новых пригородных поезда: до Выборга начнет курсировать «Ласточка», до Тихвина – прямая скоростная электричка. Также продлен маршрут от Тихвина до Бабаево (Вологодская область).

В Ленобласти объвлен мораторий на перевод любых земель под жилую застройку

В Ленобласти объвлен мораторий на перевод любых земель под жилую застройку

06.10.2015 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Компании, лица

В Ленинградской области вводится бессрочный мораторий на перевод любых земель под жилую застройку. Об этом заявил губернатор 47-го региона Александр Дрозденко.

Социальная инфраструктура в КОТ – это гарантия продаж после насыщения рынка

Социальная инфраструктура в КОТ – это гарантия продаж после насыщения рынка

05.04.2013 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости

На прошедшем 2 апреля круглом столе «Жизнь за КАД через 5 лет: перспективы и угрозы развития новых районов на границе города и области» застройщики, независимые эксперты рынка, а также представители научного сообщества среди прочих вопросов обсудили актуальную сегодня проблему обеспеченности новых жилых районов социальной инфраструктурой. По мнению генерального директора ГК «УНИСТО Петросталь» Арсения Васильева социальная инфраструктура станет решающим преимуществом, когда рынок жилья будет насыщен и борьба за покупателя обострится.

Деревня-призрак найдена в Ленинградской области

Деревня-призрак найдена в Ленинградской области

19.07.2012 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Законодательство

От того, что статус этого поселения не определен, у жителей постоянные проблемы с электричеством, а "скорая помощь" вообще забыла туда дорогу.

Где искать бюджетные предложения на загородном рынке Ленобласти

Где искать бюджетные предложения на загородном рынке Ленобласти

25.08.2017 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Компании, лица

Где искать бюджетные предложения на загородном рынке Ленобласти?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012