Мнение: Деятельность компаний, которые зарабатывают займами под залог недвижимости, сложно назвать благонадежной

Мнение: Деятельность компаний, которые зарабатывают займами под залог недвижимости, сложно назвать благонадежной

Распечатать новость

Добавить в закладки

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

 

При конторах, выдающих такие займы, часто организованы агентства недвижимости, нацеленные на продажу квартир. Какова репутация таких структур у профессионального сообщества? Вообще, входят ли они в профессиональные организации?

- По нашему мнению, деятельльность таких компаний сложно назвать благонадежной.

Как в сообществе профессионалов относятся к квартирам, продающимся с молотка? Есть ли на них спрос? Участвуют ли в торгах клиенты или агенты добропорядочных агентств недвижимости?

- Нам приходилось заниматься такими объектам. При работе с такими объектами, очень большое внимание мы уделяем юридической стороне вопроса. Если в этом плане объект чист, то с ним можно работать. На самом деле лучше если покупатель при таких форматах сделки привлекает профессиональных риэлторов, которые будут отстаивать его интересы.

Очень часто люди лишаются не целой квартиры, а доли в ней. Насколько распространена в Петербурге схема продажи с молотка долей? Что происходит дальше? Кто их выкупает: другие собственники или посторонние люди?

- По нашей практике, такие объекты зачастую находятся не под обременением, а в собственности у кредиторов. Это достигается с помощью определенных манипуляций с заёмщиками. Покупателями таким объектов обычно становятся другие собственники. Существенно реже встречаются покупатели со стороны. Здесь стоит отметить, что в последнее время операции с долями стали более цивилизованными в связи с тем, что проходят с участием нотаририусов.

Конторы, дающие займы под залог недвижимости часто называют "черными риэлторами". Насколько справедливо такое утверждение?

- Не согласен с этим утверждением. Мы же не называем тех, кто ограбил банк черными банкирами. Черные риэлторы это мошенники. Поскольку суммы в операциях с недвижимостью фигурируют большие, то они части привлекаются таких представителей криминального мира.  

Дата публикации: 13:24 20 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

На каких условиях возможна продажа невыделенной доли в квартире

На каких условиях возможна продажа невыделенной доли в квартире

01.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Вопросы о продаже и покупке долей в нашем городе являются одними из самых актуальных и сложных. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, на каких условиях возможна продажа невыделенной доли в квартире, как оценивается стоимость невыделенной доли в квартире и кто оценивает.

Как отличить порядочного риелтора от непорядочного - «черного»

Как отличить порядочного риелтора от непорядочного - «черного»

01.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Как отличить порядочного риелтора от непорядочного – «черного»? Какие основные законы регламентируют деятельность риелторов в России и за рубежом?

17 процентов годовых - прогнозируемая доходность на 4-5-ый год владения апартом

17 процентов годовых - прогнозируемая доходность на 4-5-ый год владения апартом

06.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Апартаменты стремительно завоевывают рынок Петербурга. Однако доходность от 10% до 17% годовых - прогнозируемая доходность примерно на 4-5-ый год владения апартом после сдачи объекта в эксплуатацию и до вычета налогообложения.

Агентство недвижимости Невский Простор: обзор сайта

Агентство недвижимости Невский Простор: обзор сайта

23.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Агентство недвижимости “Невский Простор” существует с 1996 года. В этом же году появилась первая версия сайта компании, что на тот момент было серьезным вложением сил, средств и умений специалистов по многим причинам. Нужно понимать, что тогда рынок недвижимости был принципиально иным. Это отчетливо понятно из статьи, которая была опубликована изданием Деловой Петербург, где генеральный директор АН “Невский Простор” Александр Гиновкер рассказывает о том, как происходили сделки несколько десятков лет назад. Пожалуй, наиболее запоминающимися были истории о деньгах за недвижимость, которые хранились в тумбочках, а также про расчеты исключительно в долларах и на подоконниках в подъездах. Одной из отличительных черт того времени было и то, что информация об экспонируемых объектах, как в сегменте продажи, так и в сегменте аренды была доступна лишь


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012