Раздел: Новостройки и строительство / Россия
Станет ли жильё доступным?
Юлия Грызенкова, Доцент кафедры "Ипотечное жилищное кредитование и страхование" Финансовый Университет при Правительстве РФ:
- Доступность жилья не всегда должна обеспечиваться возможностью его покупки. В практике развитых стран мира часто используется механизм предоставления муниципального и частного арендного жилья. В этом случае права арендаторов довольно хорошо защищены, оговаривается возможность увеличения стоимости найма, вопросы ремонта, выселения и продления договора.
Арендатор муниципального жилья в многих случаях имеет право воспользоваться существующими программами льготного выкупа арендного жилья. Арендным жильем пользуется существенная доля населения Евросоюза, это жилье является реально доступным, хотя и существуют очереди на заключение договора аренды.
В России для создания эффективного рынка арендного жилья нужно приложить как усилия к выводу существующих арендных отношений из теневой экономики, так и формированию адекватной нормативно-правовой базы. Безусловным препятствием для муниципальной аренды является право бесплатной приватизации, которым обладают российские граждане. Но есть все предпосылки для прекращения бесплатной приватизации жилья в ближайшем будущем.
На стоимость недвижимости влияют многие факторы, среди которых многое значит стоимость земли с учетом компенсации затрат на развитие социальной и транспортной инфраструктуры, подключения к коммуникациям, собственно себестоимость строительства. С этими факторами можно работать и для этого создан Единый институт развития в жилищной сфере (АИЖК), который предпринимает в последнее время активные меры для решения этих вопросов по всей России.
Дата публикации: 16:54 06 февраля 2017
05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.
03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.
01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.
17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru