Мнение: Инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды

Мнение: Инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным международной компании Savills, на рынках недвижимости крупнейших мировых городов в ближайшее десятилетие будет наблюдаться не столь существенный рост капитальной стоимости недвижимости, как ранее. При этом очевидно, что инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды.

Специалисты провели анализ арендного дохода в различных секторах рынков недвижимости мировых городов и определили, на каком этапе цикла роста цен они находятся. Эксперты разработали новый индикатор – «Арендная кривая Savills» (Savills rental wave), который показывает, на какие города и секторы рынка недвижимости с потенциалом роста арендных ставок и возможностью получать стабильный доход инвесторам стоит обратить внимание.

 

· Начиная с 2008 года наибольший рост арендных ставок на офисы премиум-класса наблюдался в Сан-Франциско ( 99%), Шэньчжэне и Пекине (оба города 71%), а также в лондонском Вест-Энде ( 69%).

· В Сингапуре значительное падение арендных ставок наблюдалось в сегменте премиальных офисов (-26%), жилой недвижимости (-25%) и премиальном секторе розничной торговли (-15%)

· В Шэньчжэне наблюдался наиболее значимый рост арендных ставок на жилую недвижимость с 2008 года ( 82%).

· Джакарта, молодой город с быстро растущей экономикой, приближается к концу поздней заключительной стадии падения в текущем цикле и, по всей видимости, вступит в фазу активного роста.

· Надежные инвестиционные активы на зрелых рынках крупных мировых городов, такие как премиальные офисы в Лондоне, Токио и Сан-Франциско, находятся на вершине кривой и могут представлять собой безопасную гавань для инвесторов.

«Если пятьдесят лет инвестиций в недвижимость до 2007 года были связаны с ростом капитальной стоимости, а десятилетие после глобального финансового кризиса – с выживанием и восстановлением, то предстоящее десятилетие и более отдаленные временные периоды будут связаны с обеспечением гарантий и безопасности в мире с низкими показателями доходности. При этом очевидно, что инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды крупнейших городов мира», – говорит Иоланда Барнс, директор департамента мировых исследований Savills (Savills World Research).  

Дата публикации: 12:54 08 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

В третьем квартале 2018 года объем инвестиций в европейскую недвижимость составил 69,2 млрд. евро

В третьем квартале 2018 года объем инвестиций в европейскую недвижимость составил 69,2 млрд. евро

16.11.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Согласно последним данным аналитиков CBRE, объем инвестиций в европейскую недвижимость составил в третьем квартале 2018 года 69,2 млрд. евро, что стало вторым по величине показателем третьего квартала за всю историю наблюдений. В то же время, совокупный объем инвестиций за первые три квартала 2018 года составил 216 млрд. евро. На российском рынке наиболее ощутимый рост объема инвестиций за I-III кварталы 2018 года произошел в сегменте жилой недвижимости.

Инвестиционный рынок Центральной и Восточной Европы взял курс на новые рекордные значения роста

Инвестиционный рынок Центральной и Восточной Европы взял курс на новые рекордные значения роста

01.11.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

CBRE отмечает, что инвестиционный рынок Центральной и Восточной Европы взял курс на новые рекордные значения роста. Совокупный объем инвестиций в шести странах региона (Россия, Польша, Чехия, Венгрия, Румыния и Словакия) составит порядка $17,5 млрд.).

Иностранные пенсионеры помогут поддержать рынок недвижимости Дубая

Иностранные пенсионеры помогут поддержать рынок недвижимости Дубая

17.09.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Иностранные пенсионеры помогут поддержать рынок недвижимости Дубая

Плюсы и минусы покупки недвижимости за рубежом

Плюсы и минусы покупки недвижимости за рубежом

28.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

26.02.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь, наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря - это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции, с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012