Мнение: Клубный дом - это маркетинговое понятие

Мнение: Клубный дом - это маркетинговое понятие

Распечатать новость

Добавить в закладки

Каков объем предложения квартир на вторичном рынке в клубных домах?

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО:

- Отвечая на ваш вопрос, предлагаю определиться с тем, что из себя представляют клубные дома. В России нет такого юридического термина. Клубный дом - это маркетинговое понятие. Главной особенностью подобных жилых зданий является небольшое количество квартир.

Кроме того, такие объекты отличает выгодное расположение, большие площади, высокие потолки, видовые характеристики и другие атрибуты дорогой недвижимости. Но никаких юридических особенностей владения подобной недвижимостью в России не существует. Все операции с такими объектами подчиняются обычным законам рынка. Например, за рубежом эта тема более разработана на законодательном уровне. В связи с этим, к жильцам могут применяться особые требования при покупке и проживании.

По моим оценкам, объём предложения в клубных домах Петербурга достаточно небольшой. Думаю, что количество сделок на вторичном рынке города не превышает нескольких десятков. Главной причиной тому, является ограниченность спроса и предложения на такие квартиры.

Средняя цена начинается от 200 тысяч рублей за квадратный метр, а, пожалуй, заканчивается миллионом рублей.

Отмечу, что для такой категории домов, крайне важным является вопрос управления. В элитных домах договориться бывает очень сложно. Многое зависит от жильцов и их личностей. У всех есть свои принципы, требования и убеждения. Здесь актуально сравнение клубного дома с большой коммунальной квартирой, когда каждый тянет одеяло на себя.  

Дата публикации: 14:56 26 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость /

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Путин пообещал продолжать инфраструктурные мегастройки по всей стране

Путин пообещал продолжать инфраструктурные мегастройки по всей стране

15.05.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

Путин пообещал продолжать инфраструктурные мегастройки по всей стране

Переселение - по закону!

Переселение - по закону!

06.10.2005 - Раздел: Жилая недвижимость /

Новый Жилищный кодекс вызвал много споров, но самые ожесточенные - по статьям, касающимся различных аспектов переселения или выселения квартиросъемщиков или собственников квартир. Именно здесь интересы городских властей и граждан зачастую диаметрально противоположны.

Десять самых дешевых квартир страны: жилье от 100 до 300 тысяч рублей

Десять самых дешевых квартир страны: жилье от 100 до 300 тысяч рублей

10.04.2018 - Раздел: Жилая недвижимость /

Для многих россиян нереально накопить на новое жилье: суммы в миллион рублей и даже в 500 тысяч кажутся им недосягаемыми. Однако в некоторых городах и весях нашей необъятной страны можно найти квартиры стоимостью до 300 тысяч рублей. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» собрали Топ-10 самых дешевых объектов из своей базы объявлений.

Вторичный рынок недвижимости выходит из кризиса

Вторичный рынок недвижимости выходит из кризиса

27.04.2018 - Раздел: Жилая недвижимость /

По данным экспертов ЦИАН, вторичный рынок недвижимости выходит из кризиса.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012