Мнение: Клубный дом - это маркетинговое понятие

Мнение: Клубный дом - это маркетинговое понятие

Распечатать новость

Добавить в закладки

Каков объем предложения квартир на вторичном рынке в клубных домах?

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО:

- Отвечая на ваш вопрос, предлагаю определиться с тем, что из себя представляют клубные дома. В России нет такого юридического термина. Клубный дом - это маркетинговое понятие. Главной особенностью подобных жилых зданий является небольшое количество квартир.

Кроме того, такие объекты отличает выгодное расположение, большие площади, высокие потолки, видовые характеристики и другие атрибуты дорогой недвижимости. Но никаких юридических особенностей владения подобной недвижимостью в России не существует. Все операции с такими объектами подчиняются обычным законам рынка. Например, за рубежом эта тема более разработана на законодательном уровне. В связи с этим, к жильцам могут применяться особые требования при покупке и проживании.

По моим оценкам, объём предложения в клубных домах Петербурга достаточно небольшой. Думаю, что количество сделок на вторичном рынке города не превышает нескольких десятков. Главной причиной тому, является ограниченность спроса и предложения на такие квартиры.

Средняя цена начинается от 200 тысяч рублей за квадратный метр, а, пожалуй, заканчивается миллионом рублей.

Отмечу, что для такой категории домов, крайне важным является вопрос управления. В элитных домах договориться бывает очень сложно. Многое зависит от жильцов и их личностей. У всех есть свои принципы, требования и убеждения. Здесь актуально сравнение клубного дома с большой коммунальной квартирой, когда каждый тянет одеяло на себя.  

Дата публикации: 14:56 26 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Цены на курортные квартиры: Сочи растет, Ялта падает

Цены на курортные квартиры: Сочи растет, Ялта падает

26.06.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

Лето считается мертвым сезоном на рынке недвижимости, но только не для курортных городов. В это время пляжи Черного моря заполняется отдыхающими, многие из которых сочетают приятное с полезным и прицениваются к местной недвижимости. Именно для них специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» изучили цены на квартиры в наиболее популярных курортных городах и поселках Черноморского региона и сравнили показатели с прошлогодними.

Регионы-лидеры и регионы-аутсайдеры по состоянию водопроводных сетей

Регионы-лидеры и регионы-аутсайдеры по состоянию водопроводных сетей

26.06.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Астрахань, Ростов-на-Дону, Тверь, Калуга, Омск, Барнаул, Тюмень и некоторые другие города России попали в список самых неблагополучных регионов по состоянию водопроводных сетей. «Липецкая трубная компания «Свободный Сокол» совместно с экспертами отрасли подготовила рейтинг регионов, находящихся на грани коммунальной катастрофы.

Стоимость домов в Крыму начинается от 1 млн рублей

Стоимость домов в Крыму начинается от 1 млн рублей

23.06.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

Диапазон стоимости домов на Крымском полуострове летом 2017 года варьируется от 1 до 118 млн рублей. Для сравнения, ровно год назад в июне 2016 года разрыв в цене самого бюджетного и самого дорогого крымского дома был больше – от 800 тыс. до 160 млн рублей. С наступлением лета специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе данных баз объектов крымских офисов «В Симферополе» и «В Ялте» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных домов на Крымском побережье.

Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить

Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить

23.06.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить?

Что такое пожизненная рента квартиры

Что такое пожизненная рента квартиры

22.06.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012