Мнение: Стоимость загородного объекта зависит от расстояния до КАД, коммуникаций и готовности объекта

Наибольший спрос на загородные дома по-прежнему сохраняется в бюджетном сегменте. При этом, чаще всего, стоимость загородного объекта зависит от нескольких основных факторов: расстояния до КАД, степени готовности коттеджного поселка и наличия подключенных коммуникаций. Такое мнение высказал генеральный директор R5 Group Александр Козлов.

Кроме того, влияние на ценник оказывает и конкуренция в локации. Если на территории сосредоточено большое количество поселков, то компания-девелопер вынуждена придумывать уникальные предложения для привлечения покупателей. Чаще всего такие акции предполагают снижение цен, увеличение площадей, которые получает клиент или какие-то полезные подарки.

По нашей оценке, покупатели загородного жилья представляют собой очень обширный и социально-активный срез людей. Для покупателей-инвесторов важна ликвидность объекта, а те, кто ищут место для постоянного проживания стремятся найти наиболее выгодное сочетание цены и качества. Например, одним из самых распространенных запросов молодых семей является загородный дом, который по своей цене был бы равен одно- или двухкомнатной квартире в Петербурге.

“На мой взгляд, у городской недвижимости есть один главный плюс - расположение, которое позволяет относительно быстро добраться до работы или домой с неё. Но сейчас с развитием транспортной инфраструктуры это преимущество теряется. Например, есть поселки, которые расположены в 15 минутах от станции метро Парнас. Благодаря этому всё больше наших покупателей детально рассматривают вариант смены городских квартир на дом с участком. Основными причинами роста популярности загородных домов, на данный момент, являются бюджетность предложения, готовность объектов и принципиально иной уровень жизни, который получает клиент”, - сказал генеральный директор R5 Group Александр Козлов.