Мнение: У загородного жилья премиум-класса нет трендов

Дмитрий Сперанский, Руководитель Экспертного бюро «Сперанский»:

- У загородного жилья премиум-класса нет трендов. За год в сегменте проводится 25-30 сделок с дорогими домами (плюс 10-15 сделок на «вторичке»). Неудивительно, что сегмент практически не обновляется.

Выводить новые проекты при таком спросе – экономическое самоубийство. Те поселки, которые появились за последние два года, не выдерживают никакой критики. Поэтому состоятельные граждане волей-неволей вынуждены покупать земли без подряда и строиться самостоятельно. Объем продаж дорогих участков в разы превосходит объем сделок с домами.

В дорогом сегменте построены и ждут покупателя 168 особняков. При такой интенсивности спроса это будет продаваться шесть лет. А некоторые объекты, судя по всему, не будут проданы никогда.