Мнение: Увеличение субсидий для молодых семей - благое дело, но существенно спрос со стороны молодых семей не вырастет

Мнение: Увеличение субсидий для молодых семей - благое дело, но существенно спрос со стороны молодых семей не вырастет

Распечатать новость

Добавить в закладки

Молодые семьи получат больше денег на покупку жилья в 2017 году. Как это повлияет на рынок? Будет ли рост объёмов спроса? Какое жилье предпочитают молодые семьи?

 

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

– По закону, субсидия не может превышать 30% от стоимости приобретаемой квартиры. Остальные средства семья должна внести сама – за счет сбережений или кредита. При этом у молодой семьи не должно быть другого жилья в собственности, а текущие условия проживания должны позволить стать участниками программы «Молодая семья» (это недостаток жилой площади на каждого члена семьи или проживание в аварийном или ветхом жилом фонде). В Москве минимальная стоимость типовой 2-комнатной квартиры 52 кв. м (а именно «двушку» чаще всего стремятся приобрести молодые семьи) с хорошим ремонтом и недалеко от метро - 7-9 млн руб.

Например, за 8 млн руб. предлагается 2-комнатная квартира в 10 минутах ходьбы от м. «Жулебино» на 3 этаже 10-этажного дома рядом с парком. Соответственно, для покупки такой квартиры с помощью субсидии, молодая семья должна внести 5,6 млн руб. собственных средств или иметь доходы для оформления ипотеки на эту сумму. На первичном рынке бюджет покупки сопоставимой квартиры будет намного ниже – от 4,3 млн руб. (в мкрн «Северный»).

В ЖК «Мир Митино» (15 минут ходьбы от м. «Пятницкое шоссе») 2-комнатные квартиры площадью 57 кв. м продаются по цене 5,9 млн руб. В этом случае семье нужно будет внести 4,1 млн собственных или ипотечных средств. Квартиры здесь предлагаются с отделкой (1 из 3 вариантов на выбор), так что новоселам не придется самим делать ремонт. С учетом того, что собственных средств тоже нужно внести немало, а условия постановки на учет для участия в программе «Жилье для молодой семьи» достаточно жесткие, воспользоваться субсидией смогут, конечно, не все желающие.

В первую очередь это многодетные семьи – но, опять же, с достаточным уровнем доходов для оплаты оставшейся части стоимости новой квартиры. Поэтому увеличение самой субсидии – благое дело, но существенно спрос со стороны молодых семей не вырастет.  

Дата публикации: 16:04 17 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012