Москва заняла первое место среди европейских городов с наиболее крупными бизнес-центрами

По данным исследования, Москва заняла первое место среди европейских городов с наиболее крупными бизнес-центрами.

Наибольшим по площади офисным комплексом оказалась Башня Федерации: совокупная арендуемая офисная площадь двух башен, расположенных на едином стилобате, составляет более 200 тыс. кв. м. Объём предложения офисов в Башне Федерации составляет около 1% от всего объема предложения офисных центров класса А и B в Москве, и сопоставим с объемом предложения качественных офисов в таких региональных городах, как Воронеж и Ростов-на-Дону.

Анна Шепелева, директор отдела исследований рынка CBRE, комментирует: «Большинство крупных офисных комплексов располагается в рамках сложившихся деловых районов и является точками притяжения деловой активности. Традиционно деловая и общественная активность города формируется в его центральной части. Такие районы, как ММДЦ Москва-Сити в Москве, La Dйfense в Париже, Canary Wharf в Лондоне – хорошие примеры искусственного создания деловых кластеров. Все они пережили период низкого спроса на этапе формирования: в Москва-Сити доля вакантных площадей доходила до отметки 40%. Однако с 2015 года мы фиксируем снижение доли вакантных площадей в этом районе, а за 2018 год он снизился на 0,8 п.п. составил 12,8%. Общий объем сделок в Сити по итогам 2018 года составил порядка 94,3 тыс. кв. м площадей. Основными арендаторами и покупателями офисов в Москва-Сити в 2018 году стали иностранные компании, которые сформировали 61% от общего объема совершенных сделок».