Москвичи вытесняют регионалов с первичного рынка Подмосковья

По данным ИРН, покупатели из регионов начинают терять интерес к недвижимости в Москве и Подмосковье. Эксперты даже уточняют, куда уйдут клиенты, в нефтеносные регионы и на юга. Как будет бороться за своего клиента достаточно затоваренный первичный рынок Москвы и Подмосковья? 

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:

В нашем проекте доля региональных покупателей действительно несколько снизилась. Однако это произошло за счет увеличения количества среди клиентов москвичей. С одной стороны, люди опасаются заморозки проектов и не готовы вкладываться в недвижимость области. С другой стороны, спрос подогревают «вкусные» цены. Ведь конкуренция среди девелоперов огромная и каждый старается тем или иным образом привлечь покупателя. Кто низкими ценами, кто акциями и рассрочками, а кто концепцией и качеством проекта. В то же время есть как минимум две причины, по которым клиенты будут выбирать именно подмосковные проекты.

Во-первых, это лучшая экологическая обстановка по сравнению со столицей, а во-вторых, возможность за одни и те же деньги приобрести жилье гораздо большей площади и с лучшими качественными характеристиками. Ведь сегодня Россия переживает baby-бум. Любой родитель хочет воспитывать ребенка вдалеке от вредных предприятий и автотранспорта. 

Кроме того, появление ребенка подразумевает необходимость расширения жилплощади. Молодые родители все чаще делают выбор в пользу двушки в Подмосковье, чем однушки в Москве. Таким образом, по данным нашего отдела продаж, количество региональных покупателей в процентном соотношении стало чуть меньше из-за увеличения доли покупателей других категорий.