Публикации за 16 февраля 2009 года
Количество аукционов по ставкам арендной платы в Москве в связи с кризисом вырастет в разы
16.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Количество аукционов по определению ставки арендной платы в связи с кризисом должно вырасти в разы. Об этом заявил на активе комплекса имущественно-земельных отношений его руководитель Владимир Силкин.
Почти 7 млн кв. м социальных и общественно-деловых объектов построят рядом с «Москва-Сити»
16.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На территориях, прилегающих к ММДЦ «Москва-Сити», будет построено 6,8 млн кв. м объектов социального и общественно-делового значения. Об этом сообщил источник в городской администрации.
Подводные паркинги появятся в центре Москвы
16.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Подводные паркинги могут быть построены под водоотводным каналом в центре Москвы. Об этом столичный градоначальник Юрий Лужков заявил во время традиционного объезда.
Самая дешевая и самая дорогая квартира в Москве
16.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В Москве выставлено на продажу 859 квартир стоимостью от 5 до 10 млн долларов. Абсолютное большинство расположено в центре столицы - 672 объекта, или 78%. Самая дешевая квартира стоит 49 тыс долларов.
Властям Москвы и Петербурга станет проще получать права на брошенную недвижимость
16.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Пустой ангар, в котором ночью гуляет ветер, а днем играют дворовые мальчишки, известен у нас в округе как "ничейный склад". Но убрать его, по словам районных чиновников, невозможно. Закон, который вносит изменения в статью 225 Гражданского кодекса и главу 33 Гражданского процессуального кодекса, в корне изменит ситуацию с бесхозными строениями.
В стране замораживается все больше знаковых строек
16.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В воронку кризиса попало не только массовое строительство, но и крупные стройки, которые считались символом экономического подъема России. Вчера вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов объявил о переносе сроков строительства Орловского тоннеля под Невой и Западного скоростного диаметра, которые называли прорывными проектами коммерческого и концессионного строительства.
Мал бизнес, да дорог
16.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В 2008 году в Москве было сдано в эксплуатацию более 2 млн кв. метров офисной недвижимости. Однако кризис все же внес свои коррективы в ситуацию на рынке: структура спроса изменилась в пользу недорогих помещений, а владельцы зданий снизили арендные ставки на принадлежащие им коммерческие площади.
Продавать или нет: инвестиционные игры в условиях кризиса
16.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Инвестиции в московскую недвижимость всегда считались наиболее эффективным инструментом для сохранения и приумножения сбережений. Однако сегодня частные инвесторы пребывают в растерянности.
Котлован улучшенной планировки
16.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сергей Шунилов купил квартиру в Балашихе (микрорайон им. Гагарина, корп. 47) у компании «Гиза XXI век». Застройщик обязался сдать дом 30 марта 2009 г., сейчас коробка построена до 9-го этажа (всего их предполагается 24) и строителей не видно уже несколько месяцев, рассказывает Шунилов.
Столичное правительство намерено заставить застройщиков пойти на новый дисконт на жилье
16.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Правительство Москвы в очередной раз снизило цены выкупа квартиры у застройщиков. Новая ставка – 58 тыс. рублей за один метр, то есть почти в два с половиной раза ниже средней цены на рынке.
В.Ресин: "Снижать сейчас в панике цены на жилье - значит перекладывать долги на будущие поколения москвичей"
16.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
У главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина есть любимый афоризм, который он часто приводит, когда исполнители сетуют на недостаток финансирования: "с деньгами и дурак сумеет, а вы попробуйте без денег..."
Дома с территорией: спрос без предложения
16.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Сегодня совершенно реально стать владельцем квартиры, где, как в одном анекдоте, в гостиной можно незаметно разместить аквариум с бегемотом. Не в том смысле, конечно, что это каждому доступно, а в том, что такой товар на рынке существуют – значит, его можно купить.
В Москве приостановлено до 40% строек
16.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Многие покупатели квартир попали в незавидное положение: деньги заплачены, а вместо жилья - коробка, возле которой давно не видно строителей. По экспертным оценкам, таких недостроек сейчас до 40% в Москве и до 50% в области.
Власти Москвы выкупят у «Главмосстроя» около 120 тыс. кв. м жилья
16.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
В пятницу мэр Москвы Юрий Лужков и владелец холдинга «Базовый элемент» Олег Дерипаска обсудили ситуацию вокруг одного из девелоперских активов бизнесмена - ОАО «ХК «Главмосстрой»« (входит в корпорацию «Главстрой»).
Мэрия Москвы готова освободить девелоперов от арендных платежей за участки
16.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
До конца февраля мэр Москвы Юрий Лужков может подписать постановление, позволяющее девелоперам временно не платить арендные платежи за земли, где идет строительство.
В Москве застройщикам могут предоставить отсрочку по платежам за аренду земли
13.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Московские власти намерены предоставлять девелоперам, оказавшимся в сложной ситуации из-за кризиса, отсрочку по платежам за аренду земли. Об этом глава департамента земельных ресурсов столицы Виктор Дамурчиев сообщил на заседании актива комплекса имущественно-земельных отношений в пятницу.
Рынок жилья: покупатель проснулся раньше продавца?
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В январе и начале февраля столичные риэлторы отметили всплеск покупательской активности. Наиболее распространенная версия объясняет его опасениями пересчета цен в у.е. По словам одного из агентов, «берут все, что продается в рублях, то бишь, со «скидкой»».
Департамент земельных ресурсов Москвы получил ряд дополнительных функций
13.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Департамент земельных ресурсов Москвы получил ряд новых функций из-за того, что в столице изменился порядок принятия решений о предоставлении земельных участков. Об этом рассказал в пятницу представитель столичной мэрии.
Власти Москвы до апреля выставят на торги по аренде нежилого фонда более 50 тыс. кв. м.
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Около 51 тыс. кв. м площадей нежилых помещений будет выставлено в столице на торги по аренде до апреля этого года. Об этом сообщил руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже городского имущества Владимир Авеков.
Кризисные дурилки в столице: Покупатель жилья, не будь лохом!
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
За покупателей жилья нынче едва не дерутся, и бдительность у них притупляется... - А мошенники - тут как тут, - предупреждает эксперт отдела вторичного жилья агентства недвижимости «Кутузовский проспект» Екатерина Донец.
В Москве продолжают арендовать квартиры по 30 тысяч долларов в месяц, несмотря на кризис
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Несмотря на кризис, аренда самой фешенебельной квартиры в Москве в начале 2009 года по-прежнему обходится клиенту в 30 тысяч долларов в месяц, о чем свидетельствуют данные нескольких крупных игроков столичного рынка элитной недвижимости, поступившие в распоряжение "РИА Новости – Недвижимость".
Команда Лужкова обещает дефицит жилья
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Объем ввода коммерческого жилья в Москве упал на 22,1%. Вместо запланированных 5,6 млн квадратных метров за прошлый год было построено всего 4,3 млн. За тот же период зарплаты в столице выросли на 27%, а цены на жилье – на 11,8%. Данные московского правительства подтверждают эксперты рынка, считающие, что «вынужденные кризисные продажи» девелоперами квартир городу могут привезти в дальнейшем к дефициту жилья и, соответственно, росту цен.
ГК «ПИК» не планирует продавать свои площадки
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Задолженность перед кредиторами более чем $1,3 млрд не заставила ГК «ПИК» выставить на продажу свои площадки. «Мы пока ничего не продаем», - заявил председатель совета директоров ОАО «Группа компаний ПИК» Юрий Жуков в четверг. Кроме того, он отметил, что «в настоящий момент на рынке не так много покупателей, которые готовы приобретать площадки».
Бюро недвижимости «Агент 002» возобновляет работу
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Учредители и руководство бюро недвижимости «Агент 002» приняли решение о возобновлении деятельности компании с 12 февраля 2008 года. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Батурина вновь предъявляет претензии экс-управляющему ее активами
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
У Елены Батуриной очередная претензия к бывшему управляющему ее активами. С помощью ФСФР она пытается вернуть 29 млн руб. от структур Алексея Чаленко.
Курс доллара сместил ценовые диапазоны на рынке аренды жилья Москвы
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Курс доллара сместил ценовые диапазоны на рынке аренды жилья Москвы. К такому выводу пришли аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда». По данным компании, на рынке аренды январский спрос этого года оказался выше спроса января 2008 на 64,2%. Количество предложений также демонстрирует более высокий уровень, чем это было в январе 2008 года (на 47,2%). Но при этом, предложение января 2009 года отстает от предложения декабря 2008 года на 24,6%.
Офисы в центре Москвы за месяц подешевели почти на 40%
13.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Пессимистичные прогнозы экспертов начали сбываться: уже по итогам января отмечается резкое падение цен на офисную недвижимость. По данным консалтинговой компании RRG, за первый месяц нового года бизнес-центры в пределах Садового кольца подешевели на 19%, а их общая стоимость упала на 38%.
В I квартале в ЮЗАО снесут три самовольно возведенных объекта
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В первом квартале 2009 года в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) столицы будет снесено три самовольно возведенных объекта. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры ЮЗАО.
На Люберецких полях аэрации возведут четыре муниципальных паркинга
13.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
На территории Люберецких полей аэрации в 2009-2010 годах за счет средств бюджета Москвы построят четыре гаража-стоянки. Об этом говорится в распоряжении правительства Москвы от 10 февраля, которое подписал мэр Юрий Лужков.
Столичные власти выделят «СУ-155» 15 млрд рублей в качестве госгарантий
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Депутаты Московской городской думы утвердили поправки в столичный бюджет на 2009 год, согласно которым из московского бюджета на финансовую поддержку группы компаний «СУ-155» выделят 15 млрд рублей. Об этом сообщили в пресс-службе ГК «СУ-155». Поправки в бюджет позволили законодательно закрепить решение московской мэрии направить 15 млрд рублей в качестве госгарантий для «СУ-155».
В 2009 году в Москве откроется более 30 гостиниц
13.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В 2009 году в Москве планируется открыть 32 отеля на более чем 7000 мест. Об этом сообщил журналистам председатель столичного комитета по туризму Григорий Антюфеев.
Малый бизнес сможет принять участие в земельных аукционах
13.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Малый бизнес сможет принять участие в земельных аукционах, которые состоятся в 2009 году. Об этом заявил руководитель департамента по конкурентной политике города Москвы Геннадий Дегтев.
Земельные участки в полосе отвода железных дорог в Москве передадут в собственность РФ
13.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Рабочая группа по вопросам регистрации права собственности РФ на земельные участки, находящиеся в полосе отвода железных дорог на территории Москвы, создана в столице. Соответствующее распоряжение подписал на днях заместитель мэра, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Москвы Владимир Силкин.
В Головинском районе снесут 120 тыс. кв. м ветхого жилья
13.02.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Мэр Москвы Юрий Лужков 10 февраля 2009 года подписал постановление о проекте планировки микрорайона 14 Головинского района Северного административного округа Москвы. Как отмечается в документе, проект планировки разработан и утвержден в целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 14 Головинского района.
МБРР в середине года планирует провести секьюритизацию ипотеки
13.02.2009 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Московский банк реконструкции и развития (МБРР, принадлежит АФК «Система») планирует в середине 2009 года провести внутреннюю секьюритизацию ипотечных кредитов. Об этом сообщил источник в банке.
В IV квартале 2008 года ставки офисной аренды в Москве упали на 26,3%
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В IV квартале 2008 года ставки офисной аренды в Москве снизились на 26,3%. Об этом говорится в отчете Office Property Clock, подготовленном компанией Jones Lang LaSalle.
«Банк ЖилФинанс» запустил ипотечную кредитно-накопительную программу
13.02.2009 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
Банк Жилищного Финансирования (Москва) 12 февраля вводит «Кредитно-накопительную» программу, которая рассчитана на клиентов, планирующих приобрести жилье при помощи ипотеки, но не располагающих полной суммой первоначального взноса. Об этом сообщили в пресс-службе банка.
В парке «Дружба» на севере Москвы снесут незаконные постройки
13.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Прокуратурой Северного административного округа г. Москвы совместно с контролирующими органами проведена проверка соблюдения природоохранного и земельного законодательства в природоохранной зоне – парке Дружба. Об этом сообщили в пресс-службе столичной прокуратуры.
Угроза банкротства нависла над Mirax Group
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Угроза банкротства нависла над Mirax Group: в среду она не расплатилась с Credit Suisse по долгу в $200 млн. Теперь кредитор и должник попытаются договориться о реструктуризации.
ВТБ подал иск к «Главстрою» на 2 млрд рублей
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Список кредиторов, требующих через суд от корпорации «Главстрой» Олега Дерипаски возвращения долгов, пополнился. Вслед за Альфа-банком, по иску которого уже наложен арест на счета генподрядной компании «Главмосстрой» (кредит - 510,8 млн руб.), иски на сумму более 2 млрд руб. к головной структуре холдинга - ООО «Корпорация «Главстрой» - подал ВТБ.
ГК ПИК договорилась с рядом банков о реструктуризации задолженности
13.02.2009 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Большие долги девелоперов вынуждают банки идти им на уступки. Так, группа компаний ПИК договорилась о реструктуризации задолженности перед рядом банков.
В этом году в Зеленограде снесут 31 дом и все пятиэтажки сносимых серий
13.02.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В текущем году в Зеленоградском административном округе Москвы планируется завершить снос пятиэтажек сносимых серии. Об этом на коллегии префектуры ЗелАО сообщил зампрефекта округа Валерий Кузин.
Офисная недвижимость в центре Москвы подешевела почти на 20%
13.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисная недвижимость в центре столице подешевела почти на 20%. Об этом говорится в обзоре рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве по итогам января, подготовленном консалтинговой компанией RRG.
В этом году столичные власти планируют провести 65 земельных аукционов
11.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В 2009 году столичные власти планируют провести земельные аукционы по 65 объектам, сообщил руководитель департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев на пресс-конференции в информационном центре правительства города в среду.
Стартовые цены на аукционах по выкупу Москвой жилья у компаний- застройщиков могут быть снижены
11.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Руководитель департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев заявил о возможности снижения стартовых цен на аукционах по выкупу жилья правительством столицы у компаний-застройщиков.
ВТБ присоединился к кредиторам «Главстроя», пытающимся взыскать долги в суде
11.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
ВТБ влился в ряды кредиторов корпорации «Главстрой», входящей в холдинг Олега Дерипаски «Базовый элемент», пытающихся взыскать задолженность через суд.
Власти Москвы до 2015 года предоставят почти 40 тыс. молодых семей 2,1 млн кв. м жилья
11.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Правительством Москвы утвержден третий этап программы «Молодой семье - доступное жилье». Об этом сообщили в среду в городском департаменте жилищной политики и жилищного фонда. Соответствующее постановление правительства Москвы вышло 10 февраля 2009 года N76-ПП «О третьем этапе Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» на 2009-2011 гг. и заданиях до 2015 года».
Выручка «МИЭЛЬ» по итогам 2008 года выросла на 30%
11.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Выручка холдинга «МИЭЛЬ» по итогам 2008 года может составить 21 млрд руб. Об этом сообщил председатель совета директоров холдинга Григорий Куликов.
Из-за финансового кризиса «МИЭЛЬ» сократил 10-15% персонала
11.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Из-за финансового кризиса холдинг «МИЭЛЬ» сократил 10-15% персонала. Об этом сообщил председатель совета директоров холдинга Григорий Куликов.
Жилье в Москве продолжает дешеветь почти во всех сегментах
11.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Жилье в Москве продолжает дешеветь почти во всех сегментах. Об этом свидетельствуют данные аналитического центра агентства недвижимости DOKI.
В районе Нагатино-Садовники построят жилой квартал
11.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На юге Москвы в районе Нагатино-Садовники в 2010 году будет сдан в эксплуатацию жилой комплекс бизнес-класса «Скай Форт». Об этом сообщили в компании «МИЭЛЬ-Новостройки», которая занимается реализацией квартир в комплексе. Жилой комплекс возводится по адресу: 1-ый Нагатинский пр-д, вл.11 и представляет собой три высотных корпуса переменной (19-33) этажности. Всего будет построено 2118 квартир общей площадью более 208 тыс. кв. м.
Пульс города. Снос строительству не помеха
11.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В нынешнем году в российской столице запланировано строительство 2,5 млн кв. м социального жилья, из которых 1,7 млн кв. м выделят жителям ликвидируемых в городе ветхих пятиэтажек. Ощутимый объем передадут переселенцам Юго-Западного и Северо-Восточного административных округов.
Инвесторов выводят на чистую воду
11.02.2009 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
В конце января в Москве состоялась международная конференция, посвященная проблемам водоснабжения населения, организованная партией «Единая Россия». В ее работе приняли участие вице-премьер Александр Жуков, спикер Государственной думы России Борис Грызлов, мэр Москвы Юрий Лужков, глава МЧС Сергей Шойгу, а также руководители ряда иностранных компаний.
За что и сколько платить в 2009 году?
11.02.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Конец года, как всегда, «порадовал» москвичей очередным повышением цен на жилищно-коммунальные услуги, которое утверждено Постановлением правительства Москвы от 10.12.2008 г. № 1112-ПП. В январе жители столицы получили квитанции с заметно увеличившимися цифрами. Так что же влияет на размер новой квартплаты?
Верховный суд разрешил насильно выписывать бывшего супруга
11.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Прописка - выписка из квартиры бывших членов семьи - сегодня один из самых болезненных вопросов. Граждане, перед которыми такая задача встала, пытаются ее решить всеми доступными способами, причем часто на это уходят годы мучений и большие деньги.
Обвала цен на жилье в Москве не будет
11.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Стоимость московского жилья может немного снизиться, но глобального обвала цен не будет. Об этом глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин заявил в прямом эфире телеканала ТВЦ.
Объем ввода коммерческого жилья в Москве в конце года сократился почти на четверть
10.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В четвертом квартале 2008 года значительно сократились объемы вводимого в столице коммерческого жилья. Об этом руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Марина Оглоблина сообщила на заседании регионального политсовета московского отделения «Единой России».
Развязку на пересечении МКАД и дороги Вешняки-Люберцы построят до 2010 года
10.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Строительство транспортной развязки на пересечении МКАД и дороги Вешняки-Люберцы планируется закончить в 2010 году. Об этом сообщил генеральный директор компании ИФСК «АРКС» Дмитрий Симарев, которая является генподрядчиком на объекте.
Аналитики обещают стабилизацию цен на первичном рынке жилья Москвы
10.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В январе 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения увеличился на +1,4% относительно предыдущего периода и составил 299 объектов. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре «МИЭЛЬ». По данным аналитиков, средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья (с учетом элитных объектов) в январе увеличилась на +2,1% и составила 194,0тыс. руб./кв. м. В долларах же отмечено снижение на -11,6% (5971 $/кв. м).
До 2011 года 10 ФОКов будет построено в Москве по инвестконтрактам
10.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Десять физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОКов) планируется построить в рамках реализации программы «Спорт-3» по инвестиционным контрактам или на привлеченные средства. Об этом сообщил руководитель департамента физической культуры и спорта Москвы Михаил Степанянц.
Столичные власти сократят сроки постановки земельных участков на кадастровый учет
10.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Необходимо срочно ускорить и упростить процедуру оформления и постановки на кадастровый учет земельных участков в столице. Об этом заместитель мэра, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин заявил во вторник на заседании городского правительства. «В последнее время оборот имущества и земельных участков, в частности, сильно сократился. Многие предприятия просто не могут поставить на учет свои участки или помещения», - заявил он.
Система кадастрового учета земельных участков в столице станет спутниковой
10.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Мэр Москвы Юрий Лужков заявил о необходимости внести поправки в постановление правительства столицы о кадастровом учете земельных участков, предполагающие внедрение спутниковой системы учета территорий. «Переход на цифровую систему кадастрового учета стал не только реальностью, но и необходимостью», - заявил Ю.Лужков на заседании столичного правительства во вторник.
Число продающихся в Москве юридически «проблемных» квартир выросло из-за кризиса на 40%
10.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Количество выставленных на продажу в Москве квартир на вторичном рынке жилья, юридическая чистота которых находится под большим вопросом, увеличилось за период проявления в России мирового финансового кризиса - с осени прошлого года по январь этого года - на 40%. Об этом директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов сообщил во вторник.
Реконструкция аэропорта «Внуково-2» завершится в 2009 году
10.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Московские власти намерены завершить реконструкцию аэровокзального комплекса «Внуково-2» в 2009 году. Об этом сообщили в городской администрации.
Рост цен на рынке жилья Москвы неизбежен
10.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В будущем рост цен на рынке жилой недвижимости Москвы неизбежен, считают эксперты инвестиционной компании МГСН.
Лужков потребовал сократить сроки согласования документов в строительной отрасли
10.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На сегодняшний день сроки согласования документов в строительной отрасли превышают сроки строительства в четыре раза. Об этом мэр Москвы Юрий Лужков заявил на заседании столичного правительства во вторник.
Жертвы конвертации
10.02.2009 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Резкий рост курса иностранной валюты в последние месяцы сделал обслуживание ипотечных кредитов, выданных, например, в долларах, крайне невыгодным для заемщиков. Но перекредитование в рублях, которое предлагают некоторые банки, как правило, оказывается еще большим злом.
Равнение на снижение
10.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Главный тренд прошедшего месяца на рынке — падение цены предложения в валютном исчислении. В рублях средняя цена предложения почти не менялась, зато дисконты, по наблюдениям участников рынка, достигают 30%. Очевидно, дно еще не достигнуто.
Рынок жилья сбрасывает балласт
10.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Значительные скидки на новостройки оживили столичный рынок жилья. Однако появление на нем отложенного спроса не изменит текущего кризисного тренда. После многомесячного застоя московский рынок жилья несколько оживился. Риэлтеры утверждают, что возросло количество звонков и показов.
Земля в аренде и в собственности: чем рискует и что выигрывает домовладелец
10.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Рекламируя загородную недвижимость, продавцы обращают внимание покупателей на живописность природы, удобство транспортного сообщения, качество строительства. Существуют, однако, аспекты, незаметные глазу, но важные при принятии решения о том, покупать или нет данный объект.
Арендная ставка для малых предприятий в Москве в 2009 году составит 1000 руб. за кв. м.
10.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичные власти выделили на 2009 год 5,4 млрд рублей для погашения разницы между рыночной и льготной ставкой по аренде площадей для предприятий малого и среднего бизнеса. Об этом сообщил руководитель департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил Вышегородцев.
Москва опередила Лондон по стоимости элитного жилья
10.02.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Несмотря на финансовый кризис, отправивший в нокаут зарубежные рынки недвижимости, московское жилье продолжает лидировать по темпам роста цен. Согласно исследованию Global Property Guide, по итогам 2008 года Москва поднялась на второе место в рейтинге городов с самым дорогим жильем в мире, впервые опередив Лондон и уступив лишь Монте-Карло.
DeltaCredit в 2008 году выдал ипотечных кредитов на $1,03 млрд.
10.02.2009 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В 2008 году специализированный ипотечный банк DeltaCredit выдал кредитов на сумму $1,03 млрд. Об этом сообщили в пресс-службе банка. Кредитный портфель банка по итогам года увеличился до $1,6 млрд. По сравнению с 2007 годом объем выданных кредитов вырос на 66,3%, а рост ипотечного портфеля составил 72,2%.
Прокуратура добилась освобождения самовольно занятого участка на Ярославском шоссе
10.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Бабушкинской межрайонной прокуратурой столицы проведена проверка по обращению главы управы Ярославского района столицы о нарушении природоохранного и земельного законодательства гаражно-строительным кооперативом (ГСК) «Автопилот». Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Москвы.
ФСК «Лидер» построит жилой комплекс на юго-западе Москвы
09.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Финансово строительная корпорация «Лидер» начала реализацию нового проекта - многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: ул. Вавилова, вл. 81 А (Юго-Западный административный округ Москвы). Об этом сообщили в пресс-службе ФСК.
Массовой продажи городской недвижимости из-за кризиса не будет
09.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Город не собирается в массовом порядке распродавать принадлежащую ему недвижимость, чтобы в условиях кризиса пополнить бюджет. Об этом заявил журналистам руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин.
В деревне Захарьино для многодетных семей построят еще 78 коттеджей
09.02.2009 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
К концу 2010 года в деревне Захарьино (район Южное Бутово, Юго-Западный административный округ) построят коттеджный поселок для московских многодетных семей, состоящий из 100 малоэтажных зданий. Об этом в ходе традиционного объезда городских стройплощадок сообщил журналистам руководитель Департамента городского строительства города Москвы Александр Косован.
Построенные за счет бюджета гаражи надо передавать в доверительное управление
09.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Отдельно стоящие гаражные комплексы, построенные за счет бюджета, необходимо оперативно передавать в доверительное управление, чтобы город не нес затрат на их эксплуатацию, считает руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин.
В Москве могут ввести рассрочку на выкуп права аренды городской собственности
09.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Власти Москвы готовят проект постановления, которое предусматривает введение в городе схемы рассрочки платежей по выкупу права аренды столичных земельных участков и объектов недвижимости. Об этом сообщил источник в департаменте имущества Москвы. По словам собеседника, введение схемы рассрочки платежей планируется в рамках комплекса мер по улучшению инвестиционного климата в столице.
На востоке Москвы в 2009 году капитально отремонтируют 44 дома
09.02.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В 2009 году в Восточном административном округе (ВАО) Москвы в рамках городской целевой программы по капитальному ремонту отремонтируют 44 дома. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры ВАО.
В этом году на юго-западе Москвы построят более 800 тыс. кв. м жилья
09.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2009 году на территории Юго-Западного административного округа (ЮЗАО) Москвы планируется построить жилья на 260 тыс. кв. м больше, чем в прошлом году. Об этом руководитель департамента городского строительства Александр Косован сообщил в ходе традиционного объезда. А.Косован рассказал, что в прошлом году на территории ЮЗАО было построено 604 тыс. кв. м жилья. «В этом году планируется ввод 864 тыс. 300 кв. м жилья», - отметил он.
Аналитики отмечают рост покупательской активности на рынке жилья
09.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Аналитики компании Urban Group констатируют увеличение покупательской активности в 2 раза по сравнению с докризисным периодом. «Статистика по московскому жилому комплексу «Ивакино-Покровское», застройщиком которого является Urban Group, показывает, что покупательская активность по сравнению с октябрем существенно выросла: на 40% увеличилось количество телефонных звонков и просмотров сайта», - отмечает Роман Большаков, коммерческий директор Urban Group.
Высота башни «Россия» в «Москва-Сити» будет уменьшена
09.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Чтобы не замораживать строительство башни «Россия» в ММДЦ «Москва-Сити», столичные власти совместно с девелопером проекта Шалвой Чигиринским решили изменить параметры проекта и реализовать его в несколько этапов. Соответствующее решение было принято в пятницу на закрытом совещании у мэра Москвы.
Элитной недвижимости меньше строится, но больше продается
09.02.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Осенью на рынке элитного жилья проявилась любопытная тенденция. Количество обращений заметно снизилось, зато результативность возросла. По данным компании Knight Frank, совокупный бюджет сделок по продаже в течение осени 2008 года вырос на 42,9% по московским квартирам и на 19,4% по загородной недвижимости, при том что количество сделок по сравнению с началом года снизилось почти вдвое. Большая часть сделок совершалась в сегменте $2-3 млн для личного проживания.
В апреле-мае цены на рынке недвижимости достигнут своего минимума
09.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В апреле-мае 2009 года цены на рынке недвижимости достигнут своего минимума. Об этом вице-президент Российской Гильдии Риэлторов (РГР) Игорь Горский заявил на пресс-конференции. «Однако после резкого падения цен последует более резкий их рост из-за дефицита квартир. Спрос на квартиры в России остается очень высоким, даже не смотря на кризис», - подчеркнул он.
В 2008 году на юго-западе Москвы построено более 630 тыс. кв. м жилья
09.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2008 году в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) Москвы было построено 632,2 тыс. кв. м жилья. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры ЮЗАО. «Для сравнения, в 2007 году в округе было построено 579,4 тыс. кв. м жилья», - отметили в префектуре.
На севере столицы снесен ряд объектов самостроя
09.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На основании решения суда на севере столицы снесены три объекта самовольного строительства, снос еще одного продолжается. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры Северного административного округа Москвы.
На счета «Главмосстроя» наложен арест
09.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
«Главмосстрой» стал первым из крупнейших игроков строительного рынка, на счета которого наложен арест. Решение принял арбитражный суд Москвы по требованию Альфа-банка, добивающегося от компании Олега Дерипаски возврата кредита на 510,8 млн руб.
Процедуры согласования и оформления документации при продаже имущества в столице будут упрощены
06.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В условиях финансово-экономического кризиса необходимо создать максимально благоприятный инвестиционный климат в городе, сообщил руководитель имущественно-земельного комплекса Москвы Владимир Силкин в пятницу.
Спрос на московскую недвижимость остается стабильным
06.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Несмотря на сложные условия финансово-экономического кризиса спрос на покупку и аренду городской недвижимости остается стабильным. Об этом руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже городского имущества Владимир Авеков сообщил в пятницу. «Превышение итоговой цены над стартовой по продаже городского имущества составляет уже 10%», - заявил он.
Город собирается построить собственную сеть дешевых гостиниц
06.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Год назад многие эксперты уверяли, что гостиничный рынок мегаполиса стоит на пороге качественного скачка. При этом по доходности номерного фонда Москва является мировым лидером и уступает только Парижу, а по окупаемости проектов строительства гостиниц в 2008 году нашу столицу сумел обойти лишь Стамбул.
Что делать, если кредит взят в долларах или евро?
06.02.2009 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Еще недавно казалось, что ипотека, полученная в валюте, в конечном итоге обойдется дешевле рублевой. Ведь процентные ставки банков по валютным кредитам были существенно ниже. Но нынче доллар стремительно растет, и ипотека, взятая в валюте, становится для многих просто неподъемной. Как быть «валютным» заемщикам?
Аналитики отмечают незначительное оживление рынка жилья Москвы
06.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В январе 2009 года на вторичном рынке столичной недвижимости долларовые цены снижались намного активнее рублевых цен. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ».
Московские офисы стремительно дешевеют
06.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Не оправдались прогнозы большинства экспертов, обещавших, что арендные ставки на офисы класса «А» в Москве в 2009 году зафиксируются на уровне $1000 за кв. м в год. Уже сейчас такие цены считаются заоблачными.
Объемы строительства жилья в Москве в 2008 году сократились на треть
06.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья в Москве в 2008 году сократились на треть, до 3,28 млн кв. м, подсчитал Росстат.
Сбербанк купил у Midland Development бизнес-центр «Южный порт»
06.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сбербанк за $300 млн приобрел у Midland Development бизнес-центр «Южный порт» (57 тыс. кв. м) во 2-м Южнопортовом проезде в Москве. Об этом рассказали два консультанта по недвижимости. Гендиректор Midland Валентин Виноградов эту информацию подтвердил. По мере завершения реконструкции корпусов центра Сбербанк их выкупает, подтвердил через пресс-службу старший вице-президент Сбербанка Станислав Кузнецов.
Участок в Братеево, где планировалось строительство второй очереди ТЦ Real, будет выставлен на аукцион
06.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Столичные власти отменили распоряжение правительства Москвы 2005 года (№ 1819-РП от 16 сентября 2005 года) о выделении ООО «Реал-Гипермаркет» участка площадью 3 га в Братеево для проектирования и строительства на нем за счет средств инвестора второй очереди торгового центра Real. Об этом сообщили в пресс-службе Департамента имущества города Москвы. Так как реализация проекта в указанные сроки (2005-2007 годы) не началась, горадминистрация приняла решение разорвать договорные отношения с «Реалом».
Cуд рассмотрит иск Mirax Group к «Системе-Галс» о расторжении договора купли-продажи
05.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Арбитражный суд Москвы в четверг назначил на 18 марта основное заседание по рассмотрению иска ООО «Миракс Групп» (входит в Mirax Group) к ОАО «Система-Галс» о расторжении договора купли-продажи. Cуд отклонил ходатайство ответчика об объединении в одно производство данного иска, а также иска «Системы-Галс» к «Миракс Групп» о взыскании около 280 млн рублей.
В 2008 году на востоке Москвы жильем были обеспечены 950 семей очередников
05.02.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В 2008 году в Восточном административном округе (ВАО) Москвы жильем было обеспечено 950 семей очередников, которые имели право на бесплатное предоставление квартиры. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры ВАО. Как пояснили в префектуре, этот показатель больше, чем в других округах столицы. «Восточный округ стал лидером по обеспечению жильем плановых очередников по результатам 2008 года», - отметили в префектуре. В префектуре сообщили, что в прошедшем году порядка 2200 семей улучшили жилищные условия благодаря различным программам.
Московское законодательство. Ноябрь — декабрь 2008 года
05.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
В очередной раз сокращен перечень организаций, имеющих льготы по уплате земельного налога; увеличены компенсации для одиноких и пожилых граждан, передавших жилье в собственность города. Одобрены также концепции мероприятий по повышению безопасности пешеходов в Москве и Городская программа подготовки к комплексному градостроительному освоению подземного пространства.