Публикации за 20 июня 2014 года
Московские офисы стали хуже продаваться
20.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Темпы реализации офисов в Москве замедлились на 5%, считают специалисты компании Praedium.
В столице вырос объём ввода жилья
20.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ввод жилья в Москве за 5 месяцев с начала года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 23% и составил 1 миллион 106 тысяч квадратных метров недвижимости, следует из сообщения столичного комплекса градостроительной политики и строительства.
Дворец кинофестивалей построят в Москве
20.06.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Строительство Дворца кинофестивалей начнется в конце 2014 - начале 2015 года, он будет сооружен на Фрунзенской набережной, сообщил президент Московского международного кинофестиваля, режиссер Никита Михалков.
Московские власти сделают скидку девелоперам
20.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Жалобы московских девелоперов, недовольных повышением налога на недвижимость, дошли до властей. Владельцы крупных торговых и офисных центров со следующего года будут платить налог только с полезных площадей здания - это снизит налоговую базу на 15-40%. Правда, ставка налога при этом, как и было запланировано, вырастет на 33%, так что сэкономить удастся не всем.
Новостройки "большой" Москвы подешевели
20.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», к лету 2014 года на первичном рынке Москвы отмечен рост объема предложения – более чем на 3% за месяц. Средневзвешенная цена предложения в новостройках «большой» Москвы за май снизилась на 2,1%, в Новой Москве – увеличилась на 1,7%.
К аэропорту "Остафьево" построят две новые дороги
19.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Две автодороги подведут в 2016 году к аэропорту "Остафьево", расположенному в новой Москве, сообщается в пресс-релизе департамента развития новых территорий Москвы.
Арендные ставки на главной торговой улице Москвы резко упали
19.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Средние ставки аренды на помещения площадью 150-200 квадратных метров на Тверской улице в Москве за последний год снизились на 15-20%, сообщил в среду журналистам руководитель направления исследований и консалтинга компании "Магазин магазинов" Андрей Васюткин.
На 16% вырастет объём торговых площадей в Москве к концу текущего года
19.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Девелоперы планируют ввести около 707 тысяч квадратных метров новых торговых площадей в Москве до конца 2014 года, что увеличит существующий объем на 16% - до 5,1 миллиона квадратных метров, сообщил в среду журналистам руководитель направления исследований и консалтинга компании "Магазин магазинов" Андрей Васюткин.
Эксперты выяснили в каком районе Москвы самое дорогое элитное жильё
19.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам I квартала 2014 года, рейтинг районов г. Москвы по средней стоимости жилья в новостройках элитного класса возглавил Пресненский район. Несмотря на незначительную долю в общем объеме предложения, в Пресненском районе по итогам I квартала 2014 г. зафиксированы максимальные цены предложения в ЖК «Булгаков» и ЖК «Сытинский»: именно в этих проектах на сегодняшний день предлагаются самые дорогостоящие квартиры премиального сегмента с максимальным бюджетом покупки.
Парк возле дома положительно влияет на ликвидность квартиры
18.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве насчитывается не менее 10 крупных лесопарковых зон, расположенных в пределах МКАД (но при этом границы самих парков могут выходить за кольцевую автодорогу, простираясь на территорию Московской области и Новой Москвы).
Какую недвижимость в Подмовсковье и "новой Москве" можно приобрести за 4 млн рублей?
18.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Четыре миллиона рублей – это наиболее оптимальный и распространенный бюджет покупки для жилья в Подмосковье и Новой Москве, поэтому он и был взят нами за отправную точку при подготовке обзора, – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Прежде чем приступить к поиску конкретных вариантов покупки, покупателям стоит определиться с целью приобретения недвижимости – это может быть как инвестирование и преумножение капитала, так и собственное проживание. От этого зависит, на что необходимо будет обратить более пристальное внимание при выборе квартиры».
Чтобы войти в "клуб москвичей" необходимо иметь 4 млн рублей
18.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Столица, как известно, намного опережает регионы, даже самые ближайшие, по стоимости жилой недвижимости. Вопреки расхожему мифу о том, что квартиры в Москве стоят дороже, чем роскошные апартаменты где-нибудь в Калифорнии или в историческом квартале Вены, московские цены не самые высокие и мирового лидерства не держат, однако это не делает их более доступными для россиян. Какой же суммой надо обладать для покупки жилья в столице? Стоит ли оно таких денег? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
В 2016 году власти Москвы планируют закончить первый этап программы по сносу домов первого периода индустриального домостроения
18.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Бороться со старыми пятиэтажками власти столицы начали уже давно. Был определен список сносимых серий, согласно которому город методично очищается от морально устаревшего жилья. В скором времени в него могут попасть и другие серии, а на их месте будет построено порядка 50 млн кв. м нового жилья. Подробнее об изменениях рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Коммерческие помещения на главной торговой улице Москвы теряют своих арендонанимателей
16.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Арендаторы помещений на Тверской, которая считается главной торговой улицей Москвы, все чаще отказываются от занимаемых помещений. Эксперты объясняют это неблагоприятной экономической ситуацией: из-за роста курса доллара рентабельность точек здесь падает. Чтобы сохранить арендаторов, владельцам помещений на центральной улице придется снижать ставки.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы составляет около 216 тысяч рублей
16.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным Отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», в мае 2014 г. средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке Москвы составила 216,04 тыс. руб. за кв. м. (+ 1% к предыдущему месяцу).
Всего 1% новостроек столицы можно приобрести по цене до 100 руб. за 1 кв метр
11.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля наиболее доступного предложения стоимостью до 100 тыс. руб. за кв. м. не изменилась по отношению к предыдущему месяцу и составляет не более 1%, говорится в пресс-релизе компании "НДВ-Недвижимость".
В Москве построят 130 км линий метрополитена
11.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Правительство Москвы во вторник продлило действие государственной программы "Развитие транспортной системы на 2012-2016 гг." до 2020 года.
Через два года в Москве не останется "хрущевок"
11.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Программа сноса ветхого фонда жилья в Москве выполнена на 84,4%, всего осталось снести 271 жилое здание. В текущем году запланировано 114 сносов, рассказал руководитель департамента строительства города Андрей Бочкарев.
Объём предложения на первичном рынке Москвы сократился на 6%
11.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet объем предложения на первичном рынке Москвы сократился на 6%: в апреле он составил 1,27 млн кв.м, по итогам мая – 1,19 млн. кв.м. В мае средняя цена предложения без учета элитной недвижимости снизилась на 2% по сравнению с прошлым месяцем и равнялась 226 556 руб./кв.м. Такая ценовая коррекция обусловлена вымыванием с рынка большого объема предложения и выходом новых проектов на начальной стадии готовности, например, ЖК «Кристал». Если сравнивать ценовые показатели в мае 2014 года с аналогичным периодом прошлого года – прирост цены составил 17%.
В Москве снизился объём предложения на рынке апартаментов
11.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги мая на рынке апартаментов. Несмотря на выход двух новых проектов на рынок, объем предложения уменьшился на 2,1%. Также как и средняя цена - на 4,6%.
Китайцы начнут строить метро в "новой Москве" уже в следующем году
10.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В начале 2015 года инвесторы из Китая должны начать строительство новой линии метро на присоединенных к столице территориях, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
В Московской области появятся независимые наблюдатели за сферой ЖКХ
09.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Мособлдума одобрила законопроект "О внесении изменений в закон Московской области "Об отдельных вопросах осуществления муниципального жилищного контроля на территории Московской области", сообщает пресс-служба Госжилинспекции Подмосковья.
Липницкой подарили квартиру в Москве
06.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Уроженка Екатеринбурга Юлия Липницкая, выигравшая золотую медаль по фигурному катанию на зимней Олимпиаде в Сочи в возрасте 15 лет и ставшая одной из самых юных чемпионок Олимпийских игр, получила в подарок вторую квартиру в Москве.
По данным экспертов, в столице не хватает более 500 тысяч квадратных метров магазинов
06.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Москве не хватает более 500 тысяч квадратных метров магазинов FMCG.
"Элитные" квартиры в большинстве случаев продаются без отделки
06.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Квартиры с отделкой уже давно стали привычным явлением в сегментах комфорт- и бизнес-класс. Однако в элитных новостройках девелоперы по-прежнему предпочитают передавать покупателям ключи от помещений с «голыми» стенами. По оценке специалистов «Метриум Групп», на столичном рынке недвижимости в премиальном сегменте квартиру или апартамент с отделкой можно приобрести только в 12% проектов.
Из-за ухода иностранных компаний страдает рынок аренды элитной недвижимости в Москве
05.06.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
С уменьшением бизнес-активности зарубежных компаний и оттоком экспатов в столице сокращается и количество арендных сделок с иностранцами, которые всегда были основными клиентами рынка дорогого жилья. Если в прошлые годы экспаты снимали в центре около 80% элитных квартир, то сегодня на долю таких арендаторов в общем объеме текущих контрактов приходится не более 30%. При этом доля российских арендаторов на рынке не изменилась.
По данным аналитиков, 20% всех отказов банков в выдаче ипотеки связано с плохой кредитной историей
05.06.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Как подсчитали эксперты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», 20% отказов в кредитах связаны с плохой кредитной историей. Вполне логично, что банки опасаются выдавать заёмные средства тем, кто нарушал график платежей и допускал просрочки.
Квартиры в "новой Москве" подорожали
05.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы увеличилась относительно марта на 1,2% и составила около 88 900 рублей.
Небольшие коммерческие помещения пользуются хорошим спросом у покупателей
05.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Среди коммерческих помещений, расположенных на первых этажах зданий, наибольшим спросом пользуются небольшие объекты площадью до 50 кв. м. По данным компании «НДВ-Недвижимость», на них приходится около 35% спроса в этом сегменте.
По данным экспертов, юго-восток столицы лидирует по количеству панельных новостроек
05.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Юго-Восток столицы является лидером по объему первичного предложения в панельных домах. По данным компании «НДВ-Недвижимость», в этом округе идет реализация девяти корпусов, что составляет 36% от всего объема новостроек в сегменте типового жилья.
Эксперты рассказали о причинах по которым покупатели жилья прибегают к использованию ипотечных кредитов
05.06.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
О плюсах и минусах ипотеки сказано уже немало, причем скептические мнения в последнее время звучат все чаще и громче, но темпы ипотечного кредитования всё равно продолжают расти. Почему так происходит, какими доводами руководствуются покупатели, предпочитающие брать недвижимость в кредит? Кто-то выбирает ипотеку из-за стабильности платежей, для кого-то решающим фактором становится возможность сразу въехать в новое жилье. А недостатки ипотечной схемы – например, большую переплату по процентам, заемщики стараются минимизировать с помощью досрочного погашения.
Эксперты составили рейтинг жилых комплексов "новой Москвы" по соотношению цены и расстояния до МКАД
05.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Цены на квартиры в новостройках Новой Москвы в значительной степени зависят от близости к МКАД. Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», в 10-километровой зоне от Московской кольцевой автодороги средняя стоимость квадратного метра уже вплотную приблизилась к показателю соседнего Юго-Западного административного округа: 115,1 тыс. против 128,1 тыс. рублей. Однако, по мере удаления от старых столичных границ, цены существенно снижаются. Аналитики компании составили рейтинг жилых комплексов Новой Москвы, в которых сочетается оптимальная цена «квадрата» с наименьшим расстоянием до МКАД.
Московская недвижимость по-прежнему остаётся недоступной для большинства
04.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Среднестатистическая семья в Москве сможет улучшить свои жилищные условия лишь через 20 лет. Но для большей части трудоспособного населения Москвы рыночные способы улучшения своих жилищных условий недоступны.
По данным экспертов, апартаменты дорожают активнее, чем "вторичка"
04.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В мае 2014 года средняя цена 1 кв. метра апартаментов в ЖК «Фили Град» оказалась на 24,8% ниже цены 1 кв. метра на вторичном рынке жилья в той же локации (район Филевский парк). В то же время «Фили Град» имеет самые низкие показатели по бюджету покупки 3-х и 4-хкомнатных апартаментов среди апарт-проектов, расположенных в западных районах Москвы.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет около 6 млн рублей
04.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги мая на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Потребительский спрос в сегменте начинает стабилизироваться, а пик активности рынка массового жилья миновал.
Эксперты проанализировали рынок индустриальной недвижимости Московского региона
04.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ расширили географический регион своего ежеквартального анализа индустриальной недвижимости и проанализировали состояние индустриальной недвижимости Московского региона за I квартал 2014 год. Обзор составлен на основе анализа состояния индустриальной недвижимости Москвы и Московской области, в том числе современных логистических и производственных комплексов, промышленных объектов советского и постсоветского периодов. Массив объектов продажи и аренды, послуживший материалом для расчета аналитических показателей, представляет собой свод из объектов каждой рассмотренной геолокации: Московская область, Москва за пределами МКАД, Москва в пределах МКАД.
Апартаменты в Москве дороже, чем квартиры
03.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам первого квартала 2014 года максимальная средневзвешенная цена предложения бизнес-класса была зафиксирована в Центральном административном округе – 283,4 тыс. руб./кв. м, минимальная цена отмечена в Южном административном округе – 167,4 тыс. руб./кв. м. Интересно, что практически в половине районов, где есть предложение бизнес-класса, средневзвешенная цена на апартаменты выше на 4-9%, чем на квартиры. В большинстве случаев это связано с тем, что комплексы апартаментов в этих районах имеют более хорошее месторасположение, чем проекты с квартирами.
Большинство покупателей элитной недвижимости имеют брачный договор
03.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», 30% семей, совершающих сделки с дорогой недвижимостью, имеют брачный договор. Еще пять лет назад доля семей, закрепивших имущественные права и обязанности в брачном договоре, составляла 10%.
Банковский кредит, как двигатель строительства
03.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня основными источниками финансирования в жилищном строительстве для девелопера являются привлеченные средства банковских кредитов, бюджетное финансирование и средства населения. В России большой популярностью пользуется схема долевого участия, потому что застройщикам достаточно сложно получить требуемый кредит под небольшой процент в банке. Кроме того, участие дольщиков с начального этапа строительства снижает для них стоимость жилья в среднем на 15-20 %.
Дефицит мест под застройку провоцирует всё больше проектов КОТ
02.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов УК Satellit Development вектор развития рынка недвижимости в России направлен в сторону комплексного подхода. Все чаще девелоперы инициируют создание бизнес-кластеров, новых жилых кварталов и индустриальных зон.
Эксперты прогнозируют рост спроса на газобетон
02.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Один из лидеров по производству автоклавного газобетона, компания H+H, прогнозирует рост спроса на материал в малоэтажном частном домостроении. В ближайшее время рынок ожидает умеренное повышение цен.
Рынок апартаментов в Москве продолжает стабильно развиваться
02.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании Welhome на основе регулярного мониторинга провели исследования изменений на рынке апартаментов, произошедших с начала лета 2013 года. Проведенный анализ показал, что сегмент апартаментов продолжает стабильно развиваться, регулярно пополняясь новыми проектами. Спрос также остается стабильно высоким и по оценкам аналитиков компании Welhome в настоящий момент динамика продаж апартаментных комплексов уже сопоставима с темпами реализации квартир в жилых комплексах.
Эксперты узнали как появление линии скоростного трамвая влияет на стоимость недвижимости
30.05.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Уже в этом году столичные власти обещают приступить к строительству сразу нескольких линий скоростного трамвая. Этот вид общественного транспорта призван улучшить транспортную доступность районов Москвы и Подмосковья, где возведение метро по разным причинам является нецелесообразным. Эксперты компании «Метриум Групп» изучили предполагаемые маршруты прокладки трамвайных линий и пришли к выводу, что новый вид транспорта спровоцирует рост цен в ряде проектов в Новой Москве.
По данным чиновников, программа сноса ветхого жилья в Москве почти выполнена
30.05.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Остаточный объем сноса в столице составляет 271 дом площадью 989,5 тысяч кв.м. За счет средств инвесторов планируется демонтировать 78 домов (331,1 тысяч кв. м), за счет средств бюджета Москвы - 193 дома (658,4 тысяч кв. м). Об этом заявил начальник управления гражданского строительства департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй.
Власти столицы обещают достроить деловой-центр "Москва-Сити" к 2018 году
23.05.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичные власти планируют к 2018 году завершить строительство объектов Московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити", заявил главный архитектор города Сергей Кузнецов.
Коммеческая компания "случайно" разрушила исторический особняк в центре Москвы
23.05.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Собственник исторического особняка на Большой Ордынке в центре Москвы, который фактически был снесен в ходе реставрационных работ, может потерять право собственности на объект, рассказал во вторник агентству представитель Мосгорнаследия.
По подсчётам риелторов, московская медсестра для покупки квартиры должна откладывать всю свою зарплату 50 лет
23.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Для покупки жилья на вторичном рынке Москвы среднестатистическая столичная медсестра должна работать 50 лет, не тратя ни копейки денег на еду и прочие расходы, пишет со ссылкой на подсчеты столичных риелторов.
За счёт казны в Москве строится 512 объектов
22.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стоимость всех объектов, которые будут строиться и проектироваться в 2014 году за счет бюджетных средств города, составляет более 2 триллионов рублей, сообщил в среду на пресс-конференции глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
По планам чиновников реконструкция Щелковского шоссе завершится к концу этого года
22.05.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Реконструкция Щелковского шоссе на востоке Москвы должна завершиться к концу этого года, сказал в среду на пресс-конференции глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Иностранный инвестор в российскую недвижимость замораживает свои проекты
22.05.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Первый иностранный инвестор в российскую недвижимость отреагировал на кризис на Украине. Специализирующийся на торговых центрах крупный европейский девелопер Atrium European Real Estate замораживает проекты в России из-за политической ситуации.
Какую недвижимость можно приобрести на 5-5,5 млн рублей
22.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Имея на руках сумму в 5-5,5 млн рублей, покупатель получает широкий выбор (более 3300) квартир в Москве – однако лишь однокомнатных. В то же время в регионах за сопоставимые деньги можно купить самое разное жилье, в том числе и многокомнатную квартиру с евроремонтом.
В Москве жильё эконом-класса выросло в цене на 18%
22.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам первого квартала 2014 года объем предложения на первичном рынке составил 316 корпусов или 15,7 тыс. квартир суммарной площадью 1,49 млн кв. м. В первом квартале на рынок вышло 12 новых объектов, еще в двух уже реализуемых проектах в продажу поступили новые корпуса. Объем нового предложения равнялся 148 тыс. кв. м.
Только 20% объектов недвижимости в "новой Москве" возводяться с привлечением заёмных средств
22.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России планирует в ближайшее время изменить схему продаж жилья на первичном рынке. Девелоперы будут должны отказаться от строительства на деньги дольщиков. Вместо этого им предложено привлекать финансирование от банков. Как выяснили эксперты компании «Метриум Групп», на сегодняшний день в Новой Москве на заемные средства строится всего 20% жилых комплексов.
Рынок коммерческой недвижимости Москвы должен жыть "по понятиям"
22.05.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московский рынок коммерческой недвижимости стремительно набирает обороты, в том числе растет интерес к услугам управляющих компаний. Однако зачастую в диалоге между заказчиком и подрядчиком довольно сложно определить юридические рамки взаимодействия, не имея четкого отработанного единого понятийного аппарата. Эксперты компании NAI Becar выделили основные проблемы, с которыми сталкиваются игроки рынка недвижимости в связи с отсутствием единых профессиональных стандартов ведения бизнеса.
Эксперты обсудят пути решения транспортного вопроса столицы
22.05.2014 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Дорожный вопрос за последние несколько лет стал одним из самых больных мест для столицы и области. Масштаб проблемы настолько велик, что для ее решения одних только правительственных мер недостаточно – требуется комплексное взаимодействие бизнеса и власти и разработка совместной стратегии развития. Перспективы развития транспортной инфраструктуры за МКАД станут одной из ключевых тем деловой программы выставки «Строительная неделя Московской области» 6-8 августа 2014 года.
Столичные власти сделают торговые точки у метро более цивилизованными
21.05.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Москвы подвел итогов электронного аукциона на право заключения договоров аренды торговых объектов в восточном подуличном переходе станции "Новокосино". Торговая галерея в Новокосино была задумана как пилотный проект по организации в метрополитене широкоформатной торговли нового типа. На электронном аукционе были разыграны права аренды семи магазинов в торговой галерее общей площадью 193 кв.м. Здесь разместятся кафе, магазины электроники, цветов, одежды и обуви, киоск по продаже прессы и сувениров и другие объекты.
Китайцы могут инвестировать в московское метро более 2 млрд долларов США
21.05.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мэрия Москвы нашла первых инвесторов, готовых вложить средства в строительство метро. China Railway Construction Corporation и China International Fund могут совместно выделить более 2 млрд долларов на создание отдельной ветки в Новой Москве. Но китайцам трудно будет окупить этот проект.
Объём предложения коммерческой недвижимости класса А в Москве составляет около 3 млн кв. метров
21.05.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты подготовили отчет об анализе изменений рынка офисной недвижимости в Москве за первый квартал 2014 года. По результатам исследования, количество вакантных офисных площадей сокращается. Кроме того, активно менялось и географическое расположение офисной недвижимости.
На территории завода ЗИЛ построят "самый комплексный" район столицы
20.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Мэр Москвы Сергей Собянин назвал проект реконструкции промзоны завода ЗИЛ строительством еще одного "самого комплексного" района столицы.
По данным экспертов, средняя стоимость аренды квартиры в Москве составляет около 33 тысяч рублей
20.05.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На рынке столичной аренды - заметные перемены: снять жилье проще, чем сдать, предложение в несколько раз превышает спрос, цены снижаются.
Риелторы рассказали, как наличие водоёма влияет на стоимость жилья
20.05.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Близость большой воды повышает стоимость коттеджей на 10%, а городского жилья на 15% - подсчитали в компании ОПИН, которая профессионально занимается освоением участков у воды. В Москве, где участки у воды являются дефицитным предложением, повышение цены за квадратный метр может достигать 20%-25%.
Специалисты рассказали о плюсах и минусах жилых комплексов построенных на стилобате
20.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Все чаще на первичном рынке жилой недвижимости столицы стали появляться ЖК и комплексы апартаментов, построенные на стилобате. Эксперты компании «Метриум Групп» подсчитали количество таких проектов, проанализировали причины их появления, а также преимущества и недостатки.
Элитная квартира по цене целого табуна арабских скакунов
20.05.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За минимально возможную цену квартиры на Остоженке ($600 тыс.) можно стать владельцем вертолета Robinson r44 или 10 лошадей арабской породы. А вот чтобы стать обладателем истинного шедевра – например, картины Энди Уорхолла – придется продать с десяток элитных квартир в клубном доме в Москве.
Эксперты составили рейтинг лучших бизнец-центров, которые располагаются не в центре Москвы
20.05.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В 2013 году за пределами ТТК было построено более 60% всех новых офисов столицы. Международная компания NAI Becar составила рейтинг самых интересных проектов офисной недвижимости на окраинах Москвы, введенных в эксплуатацию в 2013 году. Первое место рейтинга занял БЦ «Хамелеон» компании Sminex.
Метро в "новой Москве" может стать китайским
19.05.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Китайских инвесторов могут привлечь для строительства ветки метро в новой Москве, сказал в четверг после встречи с общественными советниками Северо-Восточного административного округа столицы заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Квартиры в панельных домах Москвы стоят дороже, чем жильё в монолитных новостройках
19.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более низкая средняя цена предложения в монолитных домах связана со структурой и объемом предложения на первичном рынке. Так, в жилом комплексе стандарт-класса «Царицыно» реализуется большой объем предложения в монолитных корпусах на начальной стадии строительства, что корректирует общий уровень цен в сторону понижения.
Специалисты узнали какова минимальная и максимальная площадь кухни в представленных на вторичном рынке столицы квартирах
19.05.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали, какова минимальная и максимальная площадь кухни в квартирах, представленных на вторичном рынке столицы на сегодняшний день.
В Москве растёт количество покупаемых квартир с помощью ДДУ
16.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С начала года в Москве наблюдается рост числа заключенных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Московская "вторичка" выросла в цене
16.05.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
С начала 2014 года квартиры на вторичном рынке Москвы подорожали на 4%, тогда как за весь прошлый год рост составил около 3%. Уточняется, что речь идет о рублевых ценах.
Эксперты рассказали о том, что из себя представляет инженерная начинка домов бизнес и премиум сегментов
16.05.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики Корпорации «Баркли» решили выяснить, что из себя представляет инженерная «начинка» современных ЖК в дорогом сегменте и провели сравнительный анализ инженерного оборудования новостроек Москвы премиум- и элитного класса. Эксперты пришли к выводу, что в обоих сегментах техническое оснащение находится на одном уровне.
Собянин заявил, что из Зеленограда до Москвы можно будет добраться быстрее
15.05.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Строительство нового железнодорожного пути до Крюково и запуск платной автодороги "Москва - Санкт-Петербург" позволят быстрее добираться из Зеленограда в столицу, заявил мэр Москвы Сергей Собянин.
Чиновники нашли в столице "кафе-призрак"
15.05.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Госинспекция по недвижимости Москвы обнаружила на Лобненской улице на севере столицы кафе, работающее без оформления правоустанавливающих документов на землю, следует из сообщения, размещенного на сайте ведомства.
Власти Москвы не будут запрещать строительство домов устаревших серий
15.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы не планируют вводить жесткий запрет на строительство панельных многоэтажек устаревших серий, заявила во вторник начальник управления Архсовета Москомархитектуры Евгения Муринец.
Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве у различных конечных станций метро различается в 5 раз
15.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве, расположенных у конечных станций метро, различается в пять раз - цена варьируется от 20 тысяч рублей в месяц до 100 тысяч рублей.
Количество выданных разрешений на строительство в Москве сократилось почти в 2 раза
15.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В первом квартале 2014 года столичные чиновники выдали в 2 раза меньше разрешений на строительство многоквартирных домов, чем за аналогичный период прошлого года. Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», несмотря на рекордное общее количество подписанных бумаг, доля новостроек с квартирами составляет менее 7%.
В апреле цена на бюджетные новостройки столицы снизилась почти на 8%
14.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги апреля на рынке новостроек экономкласса Москвы. Объем предложения вырос на 37%, цена снизилась на 7,7%.
По данным экспертов, рынок новостроек Москвы развивается очень активно
14.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В апреле 2014 г. рынок новостроек Москвы, в частности сегмент бюджетных новостроек, развивался очень активно: повышенный спрос, продолжающийся выход новых проектов и связанные с ним структурные изменения, — все это было характерно для рынка в течение месяца. Новые объекты, пополнившие предложение на рынке бюджетных новостроек в апреле, представляют собой новые корпуса в наиболее крупных проектах, реализующихся сегодня на рынке: мкр. «Царицыно-2» (ЮАО, Бирюлево Восточное), мкр. «Зеленый бор» (ЗелАО) и мкр. «Некрасовка-парк» (ЮВАО, Некрасовка). Новое предложение насчитывает более 100 тыс. кв. м в новостройках эконом- и комфорт-класса.
Большинство апартаментов на рынке относится к бизнес-классу
13.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя стоимость квадратного метра в московских апартаментах выше средней цены кв.м на первичном рынке жилья. На первый взгляд это может показаться странным, ведь популярность формата объясняется, в том числе, более привлекательными ценами относительно квартир. Однако, как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», данная ситуация обусловлена, прежде всего, составом предложения.
Только 5% от общего объёма сделок по аренде недвижимости затягиваются
13.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как правило, сделки по аренде требуют немного времени: арендаторы могут выбрать квартиру всего за несколько часов и заселиться в день обращения. Риэлторы работают оперативно, поэтому сделки затягиваются очень редко. Как показывает практика, на эти ситуации приходится не более 5%.
Столичные новостройки выросли в цене
13.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сокращение нового предложения на фоне событий на мировой политической арене привело к увеличению средней стоимости квадратного метра на первичном рынке Москвы. В марте, по данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», новостройки подорожали на 2,7% в рублях.
В Москве сократился объём предложений на рынке первичной недвижимости
13.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В марте предложение рынка новостроек в старых границах столицы пополнилось одним новым объектом комфорт-класса и двумя корпусами в уже известных проектах. Тем не менее, в течение первого весеннего месяца объем предложения на рынке московских новостроек сократился относительно февраля на 2%, отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость».
По данным аналитиков, самая доступную недвижимость в Москве можной найти в районе Восточное Бирюлево
13.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» изучили первичный рынок однокомнатных квартир в пределах МКАД. Как показало исследование, самым доступным по цене оказался район Восточное Бирюлево в Южном административном округе. Именно здесь можно купить квартиру за 4,8 млн рублей.
Иностранцы предпочитают инвестировать в российскую коммерческую недвижимость тайно
12.05.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Европейские инвесторы в последнее время проявляют особый интерес к российскому рынку недвижимости, однако предпочитают делать это анонимно. Несколько крупных фондов сейчас ведут переговоры о вложениях в коммерческие объекты в Москве, рассказали участники рынка.
По данным экспертов, аренда жилья на лето в Москве будет ниже, чем на долгосрочную аренду
12.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стоимость аренды жилья в Москве на летнее время ниже цен на долгосрочную аренду квартир на 15-30%, говорится в сообщении пресс-службы компании "НДВ-Недвижимость".
Власти планируют построить два дома для обманутых дольщиков на юго-востоке столицы в 2015 году
12.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Строительство двух домов для обманутых дольщиков на юго-востоке Москвы по адресу: улица Хлобыстова, владения 10, 18, планируется завершить в первом квартале 2015 года, говорится в сообщении пресс-службы столичного комитета по обеспечению реализации инвестпроектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
В "новой Москве" намечается дефицит на жильё эконом-класса
08.05.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Объем предложения на первичном рынке "Новой Москвы" снизился на 4%, подсчитали в "НДВ-Недвижимость". Причем наиболее заметно снизилась доля дешевого жилья.
Официальный список "обманутых дольщиков" Москвы насчитывает 300 человек
08.05.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Почти 300 человек включено в официальный реестр обманутых дольщиков Москвы, формируемый по правилам и критериям, которые разработал Минрегион, следует из материалов на сайте Москомстройинвеста.
По данным специалистов, самая дешевая квартира в Москве стоит в 325 раз дешевле, чем самая дорогая
08.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стоимость самой дорогой квартиры на вторичном рынке жилой недвижимости в Москве в 325 раз выше, чем цена самой дешевой, следует из сообщения компании "Инком-Недвижимость".
Столичные власти с начала года выдали более 300 разрешений на строительство
07.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В период с 1 января по 30 апреля 2014 года в Москве выдано 331 первичное разрешение на строительство (в том числе - 165 в Новой Москве), сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Из-за дефицита малых офисных площадей в Москве и Санкт-Петербурге представители малого бизнеса вынуждены арендовать большие коммерческие помещения
07.05.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Дефицит доступной малометражной офисной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге приводит к тому, что представители малого бизнеса вынуждены арендовать на постоянной основе большие помещения.
Чиновники считают, что деловой центр «Москва-Сити» интересен иностранным инвесторам
07.05.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По мнению Екатерины Рашниковой, заместителя председателя Комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов», Москва-Сити является одним из немногочисленных объектов коммерческой недвижимости в России, соответствующих большинству критериев иностранных инвесторов.
Власти Москвы планируют смягчить налог на коммерческую недвижимость
05.05.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичное правительство скорректирует нормы законопроекта, вносящего изменения в закон Москвы "О налоге на имущество организаций", которые смягчат налог на коммерческую недвижимость.
Липницкой подарят квартиру в Москве
05.05.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы во исполнение поручения мэра столицы Сергея Собянина завершил подбор жилья для безвозмездной передачи москвичам-участникам Олимпийских игр в Сочи, в числе которых олимпийская чемпионка, фигуристка Юлия Липницкая, говорится в сообщении ведомства.
Собянин заявил, что Москва, с введением новых гостиничных мест, не является дорогим туристическим городом
05.05.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Столичный мэр Сергей Собянин накануне заявил, что Москва более не является дорогим городом для туристов и занимает 15-е место по стоимости пребывания среди европейских мегаполисов. По словам чиновников, жизнь 5,6 млн туристов, побывавших в Москве за год, удешевили новые недорогие гостиницы. Эксперты говорят, что отелей в городе все равно не хватает, и дают понять, что чиновники ошибочно причисляют к туристам иностранных бизнесменов и гастарбайтеров.
Эксперты уверены, что бурного роста рынка апартаментов в Москве больше не будет
30.04.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Весь сегмент апартаментов в Москве словно «подвис в воздухе» после заявлений столичных властей об ужесточении требований к девелоперам апартаментных комплексов. Однако, независимо от того, какое решение будет принято, очевидно, что столь бурного роста рынка апартаментов, который мы наблюдали в течение последних двух лет, уже не будет. По прогнозам экспертов «Метриум Групп», в недалекой перспективе рынок апартаментов может уменьшится в разы с точки зрения объемов предложения. В первую очередь это коснется массового сегмента. Пока власти не предприняли никаких конкретных шагов и цены остаются на прежнем уровне, апартаменты эконом- и комфорт-класса все еще являются выгодным вложением.
Эксперты отмечают, что московский стрит-ритейл активно развивается
30.04.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания Delta estate провела исследование рынка торговой недвижимости и выявила, что в настоящее время наибольшим спросом пользуются помещения под street-retail. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос вырос более чем на 40%, при этом наиболее востребованы помещения в центре Москвы, они составляют 58% от общего числа всех предложений. Средняя арендная ставка составляет $1524 кв.м в год, что на 7,5% выше по сравнению с прошлым годом. Объем предложений помещений формата street-retail также вырос по сравнению с прошлым годом более чем на 40%.
Власти хотят превратить высотки на Арбате в гостиницы к ЧМ-2018 года
29.04.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Четыре высотки-"книжки" на Новом Арбате с нечетной стороны, занятые сейчас офисами многочисленных департаментов правительства столицы, городских учреждений, общественных организаций и коммерческих компаний, могут превратиться в отели. Причем произойдет это достаточно скоро - к 2018 году, когда Москве предстоит стать хозяйкой чемпионата мира по футболу. Такой идеей поделился в минувшие выходные мэр Москвы Сергей Собянин.
Объём предложения на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы сократился почти на 17%
29.04.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала 2014 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объема предложения сократился на 16,6%, цены выросли на 6,8%.
По данным риелторов, цены на недвижимость растут, а предложение падает
29.04.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании «Домус финанс», в первом квартале 2014 года положительную динамику стоимости квадратного метра продемонстрировали 11 из 15 городов, на которых приходится основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Совокупное количество новых квартир в продаже, между тем, снизилось почти на 8%.
Богатые украинцы начинают скупать элитную недвижимсть в Москве и Подмосковье
29.04.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Отток происходит не только в страны Европы и Америки, но и в Москву, а также в Подмосковье, поскольку бизнес Украины тесно связан с Россией.