Публикации за 09 июля 2014 года
Стоимость элитной недвижимости осталась на прежнем уровне
09.07.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Средневзвешенная цена новостроек премиум-класса в Москве по итогам первого полугодия 2014 года практически не изменилась относительно показателя за аналогичный период прошлого года и составила 19,3 тысячи долларов за один квадратный метр, говорится в обзоре компании IntermarkSavills.
За 2014 год в Москве построят более 3,5 кв. метров жилья и апартаментов
09.07.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
От 3,5 до 3,6 миллиона квадратных метров жилья и апартаментов может появиться в Москве по итогам 2014 года, сообщил журналистам заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Московские власти сэкономят на сносе "хрущевок"
09.07.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В июне была снижена на треть стоимость сноса девяти пятиэтажек в различных районах Москвы, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.
Эксперты отмечают рост инвестиций в московские гостиницы
09.07.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Объем инвестиций в основной капитал, направленных на развитие коллективных средств размещения в Москве, за последние пять лет увеличился на 13% и достиг 6198 млн рублей в 2013 году, сообщает Ростуризм со ссылкой на данные Росстата.
1,5 миллиона квадратных метров жилья было введено в Москве за 6 месяцев
08.07.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве за первое полугодие 2014 года введено более 1,5 миллиона квадратных метров жилья, что почти на треть больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщается со ссылкой на слова сотрудника комплекса градостроительной политики и строительства города.
Столичный градоначальник ввел в эксплуатацию новую развязку
08.07.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мэр Москвы Сергей Собянин открыл движение по новой левоповоротной эстакаде, которая обеспечивает выезд из города по Мичуринскому проспекту на внешнюю сторону МКАД.
В Москве был ликвидирован нелегальный автвокзал
08.07.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Нелегальный автовокзал на улице Луганская, в районе дома №9 на юге Москвы, ликвидирован в ходе рейда по пресечению деятельности нелегальных междугородних перевозок, говорится в пресс-релизе ГКУ "Организатор перевозок", структуры столичного департамента транспорта и развития транспортной инфраструктуры.
В столице вырос объём ввода жилья
08.07.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ввод недвижимости на новых территориях Москвы в первом полугодии 2014 года составил почти 803 тысячи квадратных метров, что на 32% превышает показатели за аналогичный период прошлого года, следует из пресс-релиза департамента развития новых территорий столицы.
1 млн кв. метров жилья построят на территории главного ВУЗа страны в Москве
08.07.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В столице РФ будет реализован масштабный проект развития территории Московского государственного университета им. М. В. Ломоносова.
По данным экспертов, себестоимость строительства в Москве выросла на 5-7%
08.07.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В первом полугодии 2014 года себестоимость строительства массового жилья в Москве выросла в среднем на 5-7 % до 75000 рублей за квадратный метр по сравнению со вторым полугодием 2013 года. Об этом сообщил директор компании «СЛАВИНВЕСТСТРОЙ» Заратуйченко Максим.
По данным чиновников, количество долгостроев в Москве уменьшилось на 15 единиц
07.07.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Количество долгостроев в Москве сократилось на 15 объектов за первое полугодие 2014 года по сравнению с состоянием на начало года, на сегодняшний день на контроле остаются 135 незавершенных объектов строительства, говорится в сообщении Мосгосстройнадзора.
Предложение аренды жилья в Москве значительно превышает спрос
07.07.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Предложение аренды квартир в Москве в мае-июне примерно на 30% опережало спрос. На одну заявку сейчас приходится 5-10 вариантов, в прошлом году - 3-5.
Объём предложения на рынке новостроек бизнес-класса в столице увеличился на 16%
07.07.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги I полугодия 2014 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 16%, цены – на 8,8%. Причем на рынке отмечен парадоксальный факт: средняя цена квадратного метра в СВАО превысила показатель ЦАО.
Недвижимость бизнес-класса в Москве покупают для улучшения жилищных условий
07.07.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet в премиум-классе превалировали покупатели в возрасте 36-40 и 41-45 лет – по 19% от общего объема спроса соответственно. В бизнес-классе большего всего сделок приходилось на покупателей в возрасте 31-35 и 36-40 лет – по 21% от общего объема спроса соответственно.
По данным экспертов, столичную недвижимость чаще приобретают без использования заёмных средств
07.07.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet суммарно в Москве и Московской области доля ипотечных сделок составила 41% от числа всех сделок, доля сделок с рассрочкой – 21%, а со 100% оплатой – 38%.
Однокомнатные квартиры один из самых востребованных товаров на рынке новостроек столицы
07.07.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На рынке новостроек самая доступная однокомнатная квартира экономкласса в Москве за пределами МКАД реализуется в мкрн. «Зеленый бор» в Зеленограде. Квартиру площадью 40,6 кв.м в монолитном доме можно приобрести по цене 4 019 400 рублей, то есть 99 000 руб./кв.м. Самая бюджетная однокомнатная квартира экономкласса в границах МКАД представлена в мкрн. «Царицыно-2». Квартира площадью 33,77 кв.м в монолитном доме стоит 4 339 445 рублей, то есть 128 500 руб./кв.м.
По данным экспертов, 86% пенсионеров предпочитают сдавать квартиры
04.07.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 86% пенсионеров предпочитают сдавать квартиры и только 14% планируют снимать, следует из статистики, собранной департаментом аренды компании "НДВ-Недвижимость".
Квадратный метр в московской новостройке эконом-класса вырос на 11%
04.07.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя цена квадратного метра жилья в новостройках эконом-класса Москвы в первом полугодии 2014 года выросла на 11,5% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года - до 140,4 тысячи рублей, говорится в сообщении "Метриум Групп".
Более 30 млн долларов США стоит самая дорогая квартира в Москве
04.07.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Самая дорогая квартира в Москве - пентхаус на улице Остоженке в центре столицы - на данный момент обойдется в 31,7 миллиона долларов, следует из отчета "Индекс Топ-100 самых дорогих квартир Москвы", составленного риелторами. В него включаются актуальные предложения с самой высокой ценой за один квадратный метр как на первичном, так и на вторичном рынке.
В Москве панельные дома старых серий строить больше не будут
04.07.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Мэр Москвы Сергей Собянин в среду осмотрел квартал комплексной жилой застройки в районе Западное Дегунино на Базовской улице, который был возведен на месте бывшей промзоны Коровино. Дома в этом квартале строились из панелей, однако при возведении применялись индивидуальные строительные и цветовые решения.
Почти половина москвичей, живущих в панельных домах, считают, что тарифы на услуги ЖКХ завышены
04.07.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Согласно опросу, проведенному УК Clever Estate среди жителей панельных домов в спальных московских районах, от 47 до 49% жильцов считает коммунальные тарифы завышенными, а от 52 до 56% считают их средними, как у других, и пока согласны мириться с их размером.
Эксперты подвели итоги первого полугодия на рынке "бюджетных" новостроек столицы
04.07.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги I полугодия 2014 года на рынке новостроек экономкласса Москвы. Предложение пополнилось тремя новыми проектами и увеличилось на 12,9%. Cтоимость квадратного метра выросла на 3,6%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рынок был гораздо активнее – и по выходу проектов, и по сделкам, и по росту цен.
В Москве и Подмосковье за этот год ввели в эксплуатацию около 700 кв. метров складов
03.07.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Около 700 тысяч квадратных метров складов было введено в первом полугодии 2014 года в Москве и Московской области, что является рекордным показателем с 2007 года, говорится в сообщении компании S.A.Ricci.
Четыре десятка объектов культурного насления отреставрировано в Москве за текущий год
03.07.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Более 40 объектов культурного наследия было отреставрировано в 2014 году в Москве, сказал в среду журналистам глава Мосгорнаследия Александр Кибовский.
Столичные власти потратят 3,5 млрд рублей на модернизацию торговой недвижимости в метро
03.07.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Москвы решили потратить около 3,5 миллиардов рублей на модернизацию торговли в вестибюлях и подземных переходах метро - там разместят магазины с одеждой, цветами и электроникой, а также создадут систему навигации, которая будет дублироваться на английском языке, сообщила в среду заместитель главы департамента транспорта Москвы Алина Бисембаева.
Чиновники планируют отремонтировать Шуховскую башню в Москве
03.07.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В решении проблемы сохранения Шуховской башни на Шаболовке, похоже, наконец наметился прогресс, сообщает общественное движение "Архнадзор", публикуя официальный ответ Минкомсвязи РФ, из которого можно заключить, что после совещания в правительстве России, состоявшегося в середине июня, идеи демонтажа и переноса башни на другое место более не актуальны.
Спальные районы Москвы привлекают стрит-ритейл больше, чем центр города
03.07.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Как отмечают эксперты компании NAI Becar, сегодня как крупные сетевые операторы, так и частные владельцы среднего и малого бизнеса ставят в приоритет размещение своих магазинов и торговых точек в помещениях формата стрит-ритейл, расположенных в спальных районах Москвы. Данный формат является самым востребованным видом коммерческой недвижимости и среди инвесторов, и среди арендаторов, несмотря на стабильно высокую динамику роста арендных ставок.
В развитие территорий "новой Москвы" вложат около 35 трлн рублей
02.07.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Общий объем привлеченных на развитие "новой" Москвы инвестиций до 2035 года должен составить около 7 трлн рублей, заявил на пресс-конференции в понедельник заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
По данным чиновников, в "новой Москве" построено более 1 млн кв. метров недвижимости
02.07.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 1,1 млн кв. метров недвижимости введено в новой Москве с начала года, говорится в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.
Столичный градоначальник заявил, что Каширское шоссе будет одной из самых зеленых в городе
01.07.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мэр Москвы Сергей Собянин ознакомился в субботу с ходом благоустройства территории вдоль Каширского шоссе и высказал мнение, что эта магистраль станет одной из самых зеленых в городе. "У нас дождливое лето, но, тем не менее, работы по благоустройству города не прекращаются. Можно сказать, что в этом году стартовала большая программа по комплексному благоустройству Москвы. В этом году мы приступили к комплексному благоустройству четырех магистралей", - сказал С.Собянин.
Чиновники планируют закрывать "красную" линию московского метро по субботам
01.07.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Столичные власти готовятся закрыть для движения самый загруженный участок Сокольнической линии метро — от станции "Комсомольская" до станции "Парк культуры" в связи с ремонтными работами.
Четвертый аэропорт построят в Москве
30.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Правление "Ростеха" утвердило инвестпроект строительства четвертого аэропорта Москвы в Раменском, предназначенного для компаний-лоукостеров.
Гигантский транспортно-пересадочный узел построят недалеко от делового центра "Москва-сити"
30.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) "Москва-Сити" на Малом кольце Московской железной дороги (МЖД) объединит наземный транспорт, две линии метро, железную дорогу, вертолетную площадку и обеспечит выход к речному транспорту, сообщает сайт столичного комплекса градостроительной политики и строительства.
Столичные власти планируют продать 39 кинотеатров
27.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы планируют выставить на торги 39 кинотеатров одним-двумя лотами, рассказал глава департамента городского имущества Владимир Ефимов.
В Москве появится парк с лесом на высоте 20-го этажа
27.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Небоскреб с закрытым парком, который разместится на высоте 20-х этажей, планируется построить на 20-м участке московского международного делового центра "Москва-сити", сообщил журналистам в четверг управляющий партнер и владелец компании "Солверс Эстейт" Олег Малис.
Объём предложения коммерческой недвижимости в Москве снизился на 14%
27.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Май 2014
Децентрализованные офисы занимают всё большее место на рынке
27.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Новые качественные бизнес-центры начали появляться не только за пределами исторического центра и ТТК, но и за МКАД. Наибольшее количество объектов (почти 2/3) класса А и В+ располагается на западе Москвы. Около 40% - на севере. Благодаря высокой концентрации качественных офисных площадей динамичное развитие претерпевает и инфраструктура районов застройки.
В Москве в продаже находятся всего 10,5 тысяч однокомнатных квартир
27.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», в мае 2014 года предложение однокомнатных квартир составило 10 425 объектов. Это минимальное количество выставленных на продажу однокомнатных квартир за последние три года.
В Москве за отказ от жилья не будут снимать с очереди
26.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Комиссия Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политики на заседании во вторник рекомендовала думе к принятию на заседании поправок в закон "Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения".
15 тысяч рублей в месяц стоит аренда самой дешевой квартиры в Москве
26.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Самая дешевая квартира в Москве сдавалась в аренду в июне за 15 тысяч рублей в месяц. За эту сумму можно было снять однокомнатную квартиру в новом 17-этажном доме без ремонта и мебели.
Эксперты выяснили сколько стоит аренда помещений под общепит в Москве
26.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
При общем спаде на рынке ритейла сегмент общепита показывает хорошие темпы роста. Ресторанные сети расширяют свое присутствие в Москве и активно осваивают Подмосковье. Московская область, сопоставимая с Москвой по уровню потребительской активности, привлекает рестораторов меньшим уровнем конкуренции и более низкими ставками аренды. О подмосковном рынке помещений для общепита рассказывают специалисты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Власти планируют построить в "новой Москве" 25 детских садов
25.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В течение двух лет планируется построить 25 детских садов и 12 школ, сообщил руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин во вторник.
Москвичи скупают квартиры в областных новостройках
25.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Большую часть квартир в Московской области покупают жители столичного региона: Москвы и Подмосковья, сообщил глава региона Андрей Воробьев.
Деловой центр построят рядом с аэропортом Внуково
25.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Рядом с аэропортом "Внуково" построят офисно-гостиничный комплекс и паркинг, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста во вторник.
Убыточные управляющие компании станут частными
25.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Минстрой может отдать все убыточные унитарные предприятия в ЖКХ частным инвесторам. Министерство верит в то, что несколько тысяч подобных убыточных предприятий в сфере ЖКХ смогут зарабатывать, находясь в частных руках.
Жители центра Москвы оказались отрезанными от "внешнего мира"
25.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Жители десятка многоквартирных домов в Голиковском переулке Москвы оказались полностью заблокированы на своей улице и теперь не могут ни въехать, ни выехать. Автомобилей скорой помощи или пожарных бригад им также дождаться не удастся, потому что переулок оказался заперт с двух сторон каменными и бетонными блоками.
Столичные власти планируют открыть развязку на пересечении Волгоградского проспекта с МКАДом в День города
24.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Развязка на пересечении Волгоградского проспекта с МКАДом может быть открыта ко Дню города, заявил журналистам в ходе субботнего объезда заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Власти Москвы отменили дорожные тендеры более чем на 100 млрд рублей
24.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
C конца 2013 года Москва объявила дорожные тендеры более чем на 200 млрд рублей, но почти половина запланированных торгов не состоится. Судя по информации, размещенной на сайте госзакупок, отменены наиболее дорогие из дорожных подрядов, часть - отложена. Общая стоимость таких лотов, по подсчетам газеты, - более 100 млрд рублей.
По данным чиновников, в Москве неприватизированными остаются около 450 тысяч квартир
23.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В настоящее время в столице собственности города остаются 450 тыс. квартир, которые потенциально могут быть приватизированы, сообщила заместитель главы департамента жилищной политики и жилфонда Москвы Марина Кожина на пресс-конференции в четверг.
Через 3 года в Москве откроют самую длинную ветку столичной подземки
23.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мэр столицы Сергей Собянин в четверг ознакомился с ходом строительных работ на станции метро "Рассказовка" на юго-западе Москвы (Калининско-Солнцевская линия).
Московские офисы стали хуже продаваться
20.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Темпы реализации офисов в Москве замедлились на 5%, считают специалисты компании Praedium.
В столице вырос объём ввода жилья
20.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ввод жилья в Москве за 5 месяцев с начала года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 23% и составил 1 миллион 106 тысяч квадратных метров недвижимости, следует из сообщения столичного комплекса градостроительной политики и строительства.
Дворец кинофестивалей построят в Москве
20.06.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Строительство Дворца кинофестивалей начнется в конце 2014 - начале 2015 года, он будет сооружен на Фрунзенской набережной, сообщил президент Московского международного кинофестиваля, режиссер Никита Михалков.
Московские власти сделают скидку девелоперам
20.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Жалобы московских девелоперов, недовольных повышением налога на недвижимость, дошли до властей. Владельцы крупных торговых и офисных центров со следующего года будут платить налог только с полезных площадей здания - это снизит налоговую базу на 15-40%. Правда, ставка налога при этом, как и было запланировано, вырастет на 33%, так что сэкономить удастся не всем.
Новостройки "большой" Москвы подешевели
20.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», к лету 2014 года на первичном рынке Москвы отмечен рост объема предложения – более чем на 3% за месяц. Средневзвешенная цена предложения в новостройках «большой» Москвы за май снизилась на 2,1%, в Новой Москве – увеличилась на 1,7%.
К аэропорту "Остафьево" построят две новые дороги
19.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Две автодороги подведут в 2016 году к аэропорту "Остафьево", расположенному в новой Москве, сообщается в пресс-релизе департамента развития новых территорий Москвы.
Арендные ставки на главной торговой улице Москвы резко упали
19.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Средние ставки аренды на помещения площадью 150-200 квадратных метров на Тверской улице в Москве за последний год снизились на 15-20%, сообщил в среду журналистам руководитель направления исследований и консалтинга компании "Магазин магазинов" Андрей Васюткин.
На 16% вырастет объём торговых площадей в Москве к концу текущего года
19.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Девелоперы планируют ввести около 707 тысяч квадратных метров новых торговых площадей в Москве до конца 2014 года, что увеличит существующий объем на 16% - до 5,1 миллиона квадратных метров, сообщил в среду журналистам руководитель направления исследований и консалтинга компании "Магазин магазинов" Андрей Васюткин.
Эксперты выяснили в каком районе Москвы самое дорогое элитное жильё
19.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам I квартала 2014 года, рейтинг районов г. Москвы по средней стоимости жилья в новостройках элитного класса возглавил Пресненский район. Несмотря на незначительную долю в общем объеме предложения, в Пресненском районе по итогам I квартала 2014 г. зафиксированы максимальные цены предложения в ЖК «Булгаков» и ЖК «Сытинский»: именно в этих проектах на сегодняшний день предлагаются самые дорогостоящие квартиры премиального сегмента с максимальным бюджетом покупки.
Парк возле дома положительно влияет на ликвидность квартиры
18.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве насчитывается не менее 10 крупных лесопарковых зон, расположенных в пределах МКАД (но при этом границы самих парков могут выходить за кольцевую автодорогу, простираясь на территорию Московской области и Новой Москвы).
Какую недвижимость в Подмовсковье и "новой Москве" можно приобрести за 4 млн рублей?
18.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Четыре миллиона рублей – это наиболее оптимальный и распространенный бюджет покупки для жилья в Подмосковье и Новой Москве, поэтому он и был взят нами за отправную точку при подготовке обзора, – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Прежде чем приступить к поиску конкретных вариантов покупки, покупателям стоит определиться с целью приобретения недвижимости – это может быть как инвестирование и преумножение капитала, так и собственное проживание. От этого зависит, на что необходимо будет обратить более пристальное внимание при выборе квартиры».
Чтобы войти в "клуб москвичей" необходимо иметь 4 млн рублей
18.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Столица, как известно, намного опережает регионы, даже самые ближайшие, по стоимости жилой недвижимости. Вопреки расхожему мифу о том, что квартиры в Москве стоят дороже, чем роскошные апартаменты где-нибудь в Калифорнии или в историческом квартале Вены, московские цены не самые высокие и мирового лидерства не держат, однако это не делает их более доступными для россиян. Какой же суммой надо обладать для покупки жилья в столице? Стоит ли оно таких денег? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
В 2016 году власти Москвы планируют закончить первый этап программы по сносу домов первого периода индустриального домостроения
18.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Бороться со старыми пятиэтажками власти столицы начали уже давно. Был определен список сносимых серий, согласно которому город методично очищается от морально устаревшего жилья. В скором времени в него могут попасть и другие серии, а на их месте будет построено порядка 50 млн кв. м нового жилья. Подробнее об изменениях рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Коммерческие помещения на главной торговой улице Москвы теряют своих арендонанимателей
16.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Арендаторы помещений на Тверской, которая считается главной торговой улицей Москвы, все чаще отказываются от занимаемых помещений. Эксперты объясняют это неблагоприятной экономической ситуацией: из-за роста курса доллара рентабельность точек здесь падает. Чтобы сохранить арендаторов, владельцам помещений на центральной улице придется снижать ставки.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы составляет около 216 тысяч рублей
16.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным Отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», в мае 2014 г. средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке Москвы составила 216,04 тыс. руб. за кв. м. (+ 1% к предыдущему месяцу).
Всего 1% новостроек столицы можно приобрести по цене до 100 руб. за 1 кв метр
11.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля наиболее доступного предложения стоимостью до 100 тыс. руб. за кв. м. не изменилась по отношению к предыдущему месяцу и составляет не более 1%, говорится в пресс-релизе компании "НДВ-Недвижимость".
В Москве построят 130 км линий метрополитена
11.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Правительство Москвы во вторник продлило действие государственной программы "Развитие транспортной системы на 2012-2016 гг." до 2020 года.
Через два года в Москве не останется "хрущевок"
11.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Программа сноса ветхого фонда жилья в Москве выполнена на 84,4%, всего осталось снести 271 жилое здание. В текущем году запланировано 114 сносов, рассказал руководитель департамента строительства города Андрей Бочкарев.
Объём предложения на первичном рынке Москвы сократился на 6%
11.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet объем предложения на первичном рынке Москвы сократился на 6%: в апреле он составил 1,27 млн кв.м, по итогам мая – 1,19 млн. кв.м. В мае средняя цена предложения без учета элитной недвижимости снизилась на 2% по сравнению с прошлым месяцем и равнялась 226 556 руб./кв.м. Такая ценовая коррекция обусловлена вымыванием с рынка большого объема предложения и выходом новых проектов на начальной стадии готовности, например, ЖК «Кристал». Если сравнивать ценовые показатели в мае 2014 года с аналогичным периодом прошлого года – прирост цены составил 17%.
В Москве снизился объём предложения на рынке апартаментов
11.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги мая на рынке апартаментов. Несмотря на выход двух новых проектов на рынок, объем предложения уменьшился на 2,1%. Также как и средняя цена - на 4,6%.
Китайцы начнут строить метро в "новой Москве" уже в следующем году
10.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В начале 2015 года инвесторы из Китая должны начать строительство новой линии метро на присоединенных к столице территориях, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
В Московской области появятся независимые наблюдатели за сферой ЖКХ
09.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Мособлдума одобрила законопроект "О внесении изменений в закон Московской области "Об отдельных вопросах осуществления муниципального жилищного контроля на территории Московской области", сообщает пресс-служба Госжилинспекции Подмосковья.
Липницкой подарили квартиру в Москве
06.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Уроженка Екатеринбурга Юлия Липницкая, выигравшая золотую медаль по фигурному катанию на зимней Олимпиаде в Сочи в возрасте 15 лет и ставшая одной из самых юных чемпионок Олимпийских игр, получила в подарок вторую квартиру в Москве.
По данным экспертов, в столице не хватает более 500 тысяч квадратных метров магазинов
06.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Москве не хватает более 500 тысяч квадратных метров магазинов FMCG.
"Элитные" квартиры в большинстве случаев продаются без отделки
06.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Квартиры с отделкой уже давно стали привычным явлением в сегментах комфорт- и бизнес-класс. Однако в элитных новостройках девелоперы по-прежнему предпочитают передавать покупателям ключи от помещений с «голыми» стенами. По оценке специалистов «Метриум Групп», на столичном рынке недвижимости в премиальном сегменте квартиру или апартамент с отделкой можно приобрести только в 12% проектов.
Из-за ухода иностранных компаний страдает рынок аренды элитной недвижимости в Москве
05.06.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
С уменьшением бизнес-активности зарубежных компаний и оттоком экспатов в столице сокращается и количество арендных сделок с иностранцами, которые всегда были основными клиентами рынка дорогого жилья. Если в прошлые годы экспаты снимали в центре около 80% элитных квартир, то сегодня на долю таких арендаторов в общем объеме текущих контрактов приходится не более 30%. При этом доля российских арендаторов на рынке не изменилась.
По данным аналитиков, 20% всех отказов банков в выдаче ипотеки связано с плохой кредитной историей
05.06.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Как подсчитали эксперты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», 20% отказов в кредитах связаны с плохой кредитной историей. Вполне логично, что банки опасаются выдавать заёмные средства тем, кто нарушал график платежей и допускал просрочки.
Квартиры в "новой Москве" подорожали
05.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы увеличилась относительно марта на 1,2% и составила около 88 900 рублей.
Небольшие коммерческие помещения пользуются хорошим спросом у покупателей
05.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Среди коммерческих помещений, расположенных на первых этажах зданий, наибольшим спросом пользуются небольшие объекты площадью до 50 кв. м. По данным компании «НДВ-Недвижимость», на них приходится около 35% спроса в этом сегменте.
По данным экспертов, юго-восток столицы лидирует по количеству панельных новостроек
05.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Юго-Восток столицы является лидером по объему первичного предложения в панельных домах. По данным компании «НДВ-Недвижимость», в этом округе идет реализация девяти корпусов, что составляет 36% от всего объема новостроек в сегменте типового жилья.
Эксперты рассказали о причинах по которым покупатели жилья прибегают к использованию ипотечных кредитов
05.06.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
О плюсах и минусах ипотеки сказано уже немало, причем скептические мнения в последнее время звучат все чаще и громче, но темпы ипотечного кредитования всё равно продолжают расти. Почему так происходит, какими доводами руководствуются покупатели, предпочитающие брать недвижимость в кредит? Кто-то выбирает ипотеку из-за стабильности платежей, для кого-то решающим фактором становится возможность сразу въехать в новое жилье. А недостатки ипотечной схемы – например, большую переплату по процентам, заемщики стараются минимизировать с помощью досрочного погашения.
Эксперты составили рейтинг жилых комплексов "новой Москвы" по соотношению цены и расстояния до МКАД
05.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Цены на квартиры в новостройках Новой Москвы в значительной степени зависят от близости к МКАД. Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», в 10-километровой зоне от Московской кольцевой автодороги средняя стоимость квадратного метра уже вплотную приблизилась к показателю соседнего Юго-Западного административного округа: 115,1 тыс. против 128,1 тыс. рублей. Однако, по мере удаления от старых столичных границ, цены существенно снижаются. Аналитики компании составили рейтинг жилых комплексов Новой Москвы, в которых сочетается оптимальная цена «квадрата» с наименьшим расстоянием до МКАД.
Московская недвижимость по-прежнему остаётся недоступной для большинства
04.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Среднестатистическая семья в Москве сможет улучшить свои жилищные условия лишь через 20 лет. Но для большей части трудоспособного населения Москвы рыночные способы улучшения своих жилищных условий недоступны.
По данным экспертов, апартаменты дорожают активнее, чем "вторичка"
04.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В мае 2014 года средняя цена 1 кв. метра апартаментов в ЖК «Фили Град» оказалась на 24,8% ниже цены 1 кв. метра на вторичном рынке жилья в той же локации (район Филевский парк). В то же время «Фили Град» имеет самые низкие показатели по бюджету покупки 3-х и 4-хкомнатных апартаментов среди апарт-проектов, расположенных в западных районах Москвы.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет около 6 млн рублей
04.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги мая на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Потребительский спрос в сегменте начинает стабилизироваться, а пик активности рынка массового жилья миновал.
Эксперты проанализировали рынок индустриальной недвижимости Московского региона
04.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ расширили географический регион своего ежеквартального анализа индустриальной недвижимости и проанализировали состояние индустриальной недвижимости Московского региона за I квартал 2014 год. Обзор составлен на основе анализа состояния индустриальной недвижимости Москвы и Московской области, в том числе современных логистических и производственных комплексов, промышленных объектов советского и постсоветского периодов. Массив объектов продажи и аренды, послуживший материалом для расчета аналитических показателей, представляет собой свод из объектов каждой рассмотренной геолокации: Московская область, Москва за пределами МКАД, Москва в пределах МКАД.
Апартаменты в Москве дороже, чем квартиры
03.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам первого квартала 2014 года максимальная средневзвешенная цена предложения бизнес-класса была зафиксирована в Центральном административном округе – 283,4 тыс. руб./кв. м, минимальная цена отмечена в Южном административном округе – 167,4 тыс. руб./кв. м. Интересно, что практически в половине районов, где есть предложение бизнес-класса, средневзвешенная цена на апартаменты выше на 4-9%, чем на квартиры. В большинстве случаев это связано с тем, что комплексы апартаментов в этих районах имеют более хорошее месторасположение, чем проекты с квартирами.
Большинство покупателей элитной недвижимости имеют брачный договор
03.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», 30% семей, совершающих сделки с дорогой недвижимостью, имеют брачный договор. Еще пять лет назад доля семей, закрепивших имущественные права и обязанности в брачном договоре, составляла 10%.
Банковский кредит, как двигатель строительства
03.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня основными источниками финансирования в жилищном строительстве для девелопера являются привлеченные средства банковских кредитов, бюджетное финансирование и средства населения. В России большой популярностью пользуется схема долевого участия, потому что застройщикам достаточно сложно получить требуемый кредит под небольшой процент в банке. Кроме того, участие дольщиков с начального этапа строительства снижает для них стоимость жилья в среднем на 15-20 %.
Дефицит мест под застройку провоцирует всё больше проектов КОТ
02.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов УК Satellit Development вектор развития рынка недвижимости в России направлен в сторону комплексного подхода. Все чаще девелоперы инициируют создание бизнес-кластеров, новых жилых кварталов и индустриальных зон.
Эксперты прогнозируют рост спроса на газобетон
02.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Один из лидеров по производству автоклавного газобетона, компания H+H, прогнозирует рост спроса на материал в малоэтажном частном домостроении. В ближайшее время рынок ожидает умеренное повышение цен.
Рынок апартаментов в Москве продолжает стабильно развиваться
02.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании Welhome на основе регулярного мониторинга провели исследования изменений на рынке апартаментов, произошедших с начала лета 2013 года. Проведенный анализ показал, что сегмент апартаментов продолжает стабильно развиваться, регулярно пополняясь новыми проектами. Спрос также остается стабильно высоким и по оценкам аналитиков компании Welhome в настоящий момент динамика продаж апартаментных комплексов уже сопоставима с темпами реализации квартир в жилых комплексах.
Эксперты узнали как появление линии скоростного трамвая влияет на стоимость недвижимости
30.05.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Уже в этом году столичные власти обещают приступить к строительству сразу нескольких линий скоростного трамвая. Этот вид общественного транспорта призван улучшить транспортную доступность районов Москвы и Подмосковья, где возведение метро по разным причинам является нецелесообразным. Эксперты компании «Метриум Групп» изучили предполагаемые маршруты прокладки трамвайных линий и пришли к выводу, что новый вид транспорта спровоцирует рост цен в ряде проектов в Новой Москве.
По данным чиновников, программа сноса ветхого жилья в Москве почти выполнена
30.05.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Остаточный объем сноса в столице составляет 271 дом площадью 989,5 тысяч кв.м. За счет средств инвесторов планируется демонтировать 78 домов (331,1 тысяч кв. м), за счет средств бюджета Москвы - 193 дома (658,4 тысяч кв. м). Об этом заявил начальник управления гражданского строительства департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй.
Власти столицы обещают достроить деловой-центр "Москва-Сити" к 2018 году
23.05.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичные власти планируют к 2018 году завершить строительство объектов Московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити", заявил главный архитектор города Сергей Кузнецов.
Коммеческая компания "случайно" разрушила исторический особняк в центре Москвы
23.05.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Собственник исторического особняка на Большой Ордынке в центре Москвы, который фактически был снесен в ходе реставрационных работ, может потерять право собственности на объект, рассказал во вторник агентству представитель Мосгорнаследия.
По подсчётам риелторов, московская медсестра для покупки квартиры должна откладывать всю свою зарплату 50 лет
23.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Для покупки жилья на вторичном рынке Москвы среднестатистическая столичная медсестра должна работать 50 лет, не тратя ни копейки денег на еду и прочие расходы, пишет со ссылкой на подсчеты столичных риелторов.
За счёт казны в Москве строится 512 объектов
22.05.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стоимость всех объектов, которые будут строиться и проектироваться в 2014 году за счет бюджетных средств города, составляет более 2 триллионов рублей, сообщил в среду на пресс-конференции глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
По планам чиновников реконструкция Щелковского шоссе завершится к концу этого года
22.05.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Реконструкция Щелковского шоссе на востоке Москвы должна завершиться к концу этого года, сказал в среду на пресс-конференции глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Иностранный инвестор в российскую недвижимость замораживает свои проекты
22.05.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Первый иностранный инвестор в российскую недвижимость отреагировал на кризис на Украине. Специализирующийся на торговых центрах крупный европейский девелопер Atrium European Real Estate замораживает проекты в России из-за политической ситуации.