Раздел: Жилая недвижимость / Сочи

«На глазок». Риэлторы рассказали, как сочинцы оценивают свою недвижимость

«На глазок». Риэлторы рассказали, как сочинцы оценивают свою недвижимость

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты проанализировали предложения на вторичном рынке, которые продаются непосредственно собственниками.

Сейчас в Сочи собственники продают 703 квартиры. Объекты есть во всех сегментах: от студий до многокомнатных квартир, но самыми востребованными остаются лоты с одной, двумя и тремя жилыми комнатами. Эксперты агентства недвижимости «Мандарин» проанализировали актуальные предложения от собственников, предлагаемые на вторичном рынке и рассказали о наиболее распространенных ошибках самостоятельных продавцов квартир.

В сегменте однокомнатных объектов сегодня предлагается 209 объектов. Стоимость разнится – от 1,7 млн рублей до 15,5 млн рублей. Минимальная площадь экспонируемых лотов составляет 15 квадратных метров, а максимальная - 83 м2.

Количество квартир с двумя жилыми комнатами в ноябре находится на отметке 211 единиц. Стоимость самой бюджетной составляет 3,3 млн рублей, а самой дорогой - 67 млн рублей. Площадь наиболее компактной квартиры 29 м2, а самой просторной - 132 м2.

«Трешек» от собственников сегодня продается 126 единиц. Минимальная цена 4,35 млн рублей, а максимальная 69 млн рублей. Площадь разнится от 42 до 145 квадратных метров.

По словам экспертов, собственники квартир, чаще всего допускают ошибки в оценке своих объектов.

«Как правило, продавец отталкивается от тех цен, которые смог найти на схожие объекты в сети Интернет. В итоге, это приводит к тому, что объект или переоценен, или недооценен. В первом случае, квартира может “висеть” в продаже не один год, а во втором, собственник рискует потерять деньги. Кроме того, часто владельцы квартир, помня о размере средств, которые они вкладывали в ремонт объекта, добавляют к цене 5-15%. Это также может привести к затягиванию сроков продажи», – отметил руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Мандарин» Роман Пивоваров.

Специалисты отмечают, что юридическая история квартиры и ее особенности также оказывают влияние на стоимость.

 

Дата публикации: 15:18 27 ноября 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Сочи

«Большое трио» - Украина, Беларусь и Казахстан скупают недвижимость в Сочи

«Большое трио» - Украина, Беларусь и Казахстан скупают недвижимость в Сочи

17.12.2019 - Раздел: Жилая недвижимость

Эксперты проанализировали структуру спроса на объекты недвижимости в Сочи со стороны зарубежных клиентов.

Вторичка Сочи пользуется хорошим спросом - эксперт

Вторичка Сочи пользуется хорошим спросом - эксперт

13.12.2019 - Раздел: Жилая недвижимость

Эксперты проанализировали предложения на вторичном рынке Сочи.

Вторичка Сочи пользуется хорошим спросом - эксперт

Вторичка Сочи пользуется хорошим спросом - эксперт

17.12.2019 - Раздел: Жилая недвижимость

Эксперты проанализировали предложения на вторичном рынке Сочи.

Самая дорогая готовая квартира в Сочи продается за 300 млн рублей, а самая дешевая - за 700 тысяч

Самая дорогая готовая квартира в Сочи продается за 300 млн рублей, а самая дешевая - за 700 тысяч

27.09.2019 - Раздел: Жилая недвижимость

Эксперты рассказали о самых роскошных и доступных предложениях на рынке жилья Сочи.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012