Раздел: Загородная недвижимость / Подмосковье
По итогам лета на таунхаусы и дуплексы приходится около четверти от всего предложения на первичном рынке загородного жилья. Основная доля сблокированных домов сосредоточена на Новорижском и Киевском шоссе - совокупно более 40%. Но достойные варианты встречаются и на других трассах, потенциал которых еще не реализован.
Эксперты компании KASKAD Недвижимость отмечают, что одним из перспективных направлений для реализации поселков таунхаусов является Пятницкое шоссе, доля которого в общем объеме предложения пока не превышает 1%. Всего на первичном рынке представлено порядка 160 поселков со сблокированными домами, из них 10 - расположены на Пятницком шоссе.
Пятницкое шоссе нередко сравнивают со знаменитой Рублевкой. Здесь отсутствуют вредные производства. Трасса проходит через леса и небольшие деревни, минуя крупные города. Вокруг достаточно природных объектов: Истринское водохранилище, Алешкинский лес, множество красивых озер и рек. При этом цены на Пятницком шоссе значительно демократичнее.
Средняя стоимость таунхаусов на данном направлении составляет 9 млн рублей. Минимальные цены зафиксированы на уровне 4 млн рублей, максимальные - на уровне 14,5 млн рублей, в зависимости от класса и качества поселка, внутренней инфраструктуры и степени готовности проекта.
При этом половина поселков на Пятницком шоссе либо уже построена, либо находится на финальной стадии. Четыре поселка расположены на расстоянии до 20 км от МКАД, остальные - не далее чем в 35 км от столицы. Интересные варианты представлены в поселке «Сабурово Парк», расположенном на расстоянии 12 км от МКАД и в 7 км от станции метро «Пятницкое шоссе». В поселке на участке 18,5 га размещены качественные кирпичные таунхаусы площадью от 146 до 176 кв. м и дуплексы. К каждому жилому строительному объекту прилагается земельный участок от 1,5 до 5 соток и два места для парковки автомобилей.
Поселок окружен лесом с пешеходными и велосипедными дорожками. В «Сабурово Парк» предусмотрено множество рекреационных зон для взрослых и детей. В настоящее время в поселке активно ведутся строительные работы, прокладываются дороги, продолжается газификация таунхаусов. Покупателям доступна ипотека сразу от пяти ведущих российских банков, среди которых Сбербанк России и банк «Открытие». Единственной проблемой Пятницкого шоссе остается довольно интенсивный трафик, усугубляемый узостью трассы.
Однако уже в 2016 году завершатся масштабные работы по модернизации шоссе. Ширина трассы увеличится до комфортных четырех полос. Она будет синхронизирована со столичным отрезком дороги, проложенным через район Митино и на данный момент имеющим 6-8 полос. Улучшение транспортной доступности Пятницкого шоссе значительно повысит потенциал и без того привлекательной трассы, увеличит интерес покупателей к уже существующим поселкам и приведет к запуску новых проектов.
Дата публикации: 10:58 25 сентября 2015
03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.
02.12.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Эксперты проанализировали рынок элитной загородной аренды. Больше всего предложения на Белорусском и Рижском направлениях.
20.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Конец реконструкции Ленинградского шоссе виден где-то в обозримом будущем. Эксперты говорят, что если проблема пробок будет хоть сколько-нибудь менее острой, и без того не низкие цены на недвижимость в этом направлении еще вырастут. О том, когда и каким образом исчезнут заторы, что строят и будут строить вдоль Ленинградки, и каковы перспективы района в целом - рассказывают эксперты.
08.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня, загородная недвижимость в дальнем Подмосковье весьма популярна. Главное, чем она привлекает покупателей, конечно же, приемлемая цена, однако есть вдалеке от Москве и другие плюсы. Например, красивая природа, чистый воздух и большой выбор объектов.
10.09.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Нынешним летом показатели сезонного спроса на рынке загородного найма в Подмосковье оказались ожидаемо ниже прошлогодних (-18%), но превзошли среднестатистические (+12%), зафиксировали в Департаменте аренды квартир и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru