Раздел: Новостройки и строительство / Россия
По данным председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, с течением времени понадобится сформировать и такую категорию, как «жесткий эконом» или «эконом-минус» для объектов с характеристиками и ценой, присущей нижней границе признанного эконом-класса.
- Классификация жилья. Насколько она имеет большое значение для покупателя? Будут ли в ближайшее время появляться новые форматы недвижимости? Зачем вообще нужна классификация жилья?
– С III квартала 2015 года наши специалисты начали включать в аналитические обзоры рынка такую категорию жилья, как премиум-класс. Ранее объекты премиум-класса включались то в сегмент класса «бизнес» (поскольку локация этих новостроек, как правило, отличается от элитного, в основном это не центр, а районы возле ТТК или за его пределами) – в то же время по стоимости 1 кв. метра ряд объектов значительно дороже, чем новостройки бизнес-класса. Так, в III квартале 2015 г. средняя цена 1 кв. метра квартир бизнес-класса снизилась на 6% до уровня 226 759 руб. за кв. м. Стоимость жилья премиум-класса составила при этом 410 457 руб. за кв. м.
Возможно, с течением времени понадобится сформировать и такую категорию, как «жесткий эконом» или «эконом-минус» для объектов с характеристиками и ценой, присущей нижней границе признанного эконом-класса. Это происходит в связи с тем, что всегда существует спрос на самые дешевые квартиры, продолжает углубляться и тенденция к более мелкой нарезке квартир. В сочетании с не самым удачным местоположением и типовой застройкой это может позволить отнести такие проекты к «жесткому эконом-классу». Но официально пока эта категория жилья не выделена в отдельную группу.
При этом классификация сама по себе для покупателя вроде бы роли не играет. Однако она крайне важна для девелоперов на стадии проектирования своих жилых комплексов и при их дальнейшем позиционировании, для изучения конкурентного окружения. Неправильно классифицированный проект может быть неправильно же позиционирован, в нем могут оказаться завышены цены, что приведет к более медленным продажам.
Также классификации важны для правильно анализа рынка, для отслеживания тенденций.
Дата публикации: 17:10 13 октября 2015
05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.
03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.
01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.
17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru