Наибольшим спросом у представителей малого бизнеса пользуются небольшие объекты площадью до 50-100 квадратных метров - Эксперты

По данным экспертов агентства недвижимости "Невский Простор", наибольшим спросом у представителей малого бизнеса пользуются небольшие объекты площадью до 50-100 квадратных метров.

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

- Наибольшим спросом у представителей малого бизнеса пользуются небольшие объекты площадью до 50-100 квадратных метров. Обычно предприниматели стараются выбрать помещения в проходных местах у станций метро. Отметим, что арендные ставки немного растут. В связи с этим, достаточно активно подобные объекты приобретают инвесторы. Правда купить такой объект бывает достаточно сложно. Как правило удачно расположенный объект продается в “своем” кругу. Исключением можно назвать коммерческие помещения, продаваемые застройщиками на первых этажах своих проектов. Такие объекты продаются всем желающим, но обычно наиболее удачные объекты приобретаются на ранних этапах строительства объекта.

По нашим оценкам, доходность коммерческих объектов в Петербурге выше, чем у обычных квартиры примерно в два раза. Обычно годовой доход находится на уровне 10-12%. Правда это показатель крайне зависим от удачности выбора объекта и арендатора.