Недобросовестные застройщики первыми уйдут с «нового» рынка недвижимости

По мнению генерального директора компании «Эталон-Инвест» Даниила Селедчика, при «перетряхивании» рынка часть его участников могут уйти и в первую очередь это будут недобросовестные застройщики, которые не смогут обеспечить сроки и качества строительства.

Государство планомерно увеличивает свою роль в девелопменте, и вероятно, будет продолжать это делать. Количество застройщиков сокращается, количество правил, нормативов и прочих регламентирующих документов увеличивается. Что мы в итоге получим на рынке недвижимости?

Сегодня взаимоотношения государства и делового сообщества вышли на принципиально новый уровень – представители государственных структур вместе с профессионалами рынка активно ищут пути решения задач, которые современная экономическая действительность ставит перед нами. В первую очередь, это стимулирование внутреннего спроса. С этой целью очень своевременно была реализована программа субсидированной ипотечной ставки, которая позволила удержать спрос на недвижимость на достаточно хорошем уровне и не допустить стагнации рынка ипотеки. В отношении же строительных нормативов и других регламентирующих документов замечу, что речь идет не об их количественном увеличении, а, скорее, о качественной переработке.

Ведется большая работа по внесению изменений в Градостроительный кодекс РФ, активно обсуждаются изменения в 214 ФЗ, регламентирующий долевое строительство. И все эти изменения направлены, в первую очередь, на повышение прозрачности рынка и увеличение ответственности застройщиков и саморегулируемых организаций перед покупателями жилья. В существующих экономических условиях крайне важно обезопасить рынок от появления новых обманутых дольщиков, повысить уровень доверия граждан к застройщикам. Безусловно, при таком «перетряхивании» рынка часть его участников могут уйти. В первую очередь, это недобросовестные застройщики, которые не могут гарантировать покупателям ни своевременное выполнение всех обязательств по строительству жилья, ни должное качество. Рынок несколько укрупнится, но я бы не назвал это негативной тенденцией.