Недвижимость нуждается в субсидиях

Правительство рассматривает возможность выделения 30 млрд рублей на поддержку строительной отрасли в 2016 году. Мы попросили экспертов объяснить куда должны быть направлены эти деньги для того, чтобы эта мера была эффективной? 

Член Правления Национального объединения ТЦА Борис Ярышевский:

Прежде всего, необходимо направить средства на спасение обманутых дольщиков и достройку жилья за банкротами. Помимо этого, нужно ввести субсидирование ставки кредитования строительства промышленных объектов для производства стройматериалов, способствующих импортозамещению. Речь, в первую очередь, идет о продукции с высокой добавленной стоимостью и стройматериалах, которые используются при строительстве линейных объектов. Далее необходимо-субсидирование ставки ипотечного кредитования для отдельных категорий жилья и в отдельных субъектах РФ.

Илья Андреев, вице-президент NAI Becar:

Дополнительные средства сегодня необходимы абсолютно во всех сегментах недвижимости, поэтому определить, куда именно их направить, крайне сложно. В целом, у нас в стране наблюдается две крайности: введение новых запрещающих или ограничительных инициатив и выделение средств на поддержку и развитие. На самом же деле застройщиков необходимо стимулировать на законодательном уровне. В том случае, если застройщики будут понимать, в какой срок и за какие средства они могут построить и согласовать новые объекты, себестоимость строительства снизится, а объемы нового предложения значительно увеличатся.

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

Важным моментом в составлении прогноза на следующий год является вопрос продления господдержки ипотечного сектора. Действующая программа ограничена по срокам 1 марта 2016 года. Предложение о ее пролонгации будет рассматриваться в начале следующего года. В случае отрицательного решения, падение спроса в сегменте новостроек может быть схоже с ситуацией, наблюдаемой сегодня на вторичном рынке. На мой взгляд, наиболее оптимальным способ поддержки станет именно продление господдержки, поскольку данный инструмент сегодня фактически обеспечивает большую часть продаж по многим проектам.