Раздел: Жилая недвижимость / Россия

Недвижимость с полтергейстом обойдется на 10-15 процентов дешевле

Недвижимость с полтергейстом обойдется на 10-15 процентов дешевле

Распечатать новость

Добавить в закладки

Согласно опросам Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), до четверти россиян верят в существование привидений. Более того, как показало исследование ЦИАН, некоторые даже информируют потенциальных покупателей и арендаторов о наличии в квартире или загородном доме паранормальной активности. В связи с растущим количеством подобных объявлений в базе CIAN.RU и ростом интереса к ним со стороны арендаторов и покупателей, в мобильном приложении ЦИАН теперь появился соответствующий фильтр в форме поиска недвижимости – квартиры с привидениями.

 

Квартиры и загородные дома с домовыми и призраками сегодня предлагаются как на продажу, так и в аренду. Эксперты ЦИАН сравнили ценовые параметры таких объявлений со средними показателями по рынку. Как оказалось, арендные ставки на жилую недвижимость, в которой на регулярной основе отмечается присутствие паранормальных явлений, ниже рыночных в среднем на 15%. А при продаже разница оказывается несколько меньше – до 10%. Таким образом, «потусторонний дисконт» станет приятным бонусом как для тех, кто увлекается этой темой и хочет жить с привидениями по соседству, так и для тех, кто в них не верит, но, например, желает снять или приобрести жилье ниже рынка.

Теперь найти такую недвижимость стало проще с помощью специального фильтра в форме поиска недвижимости в приложении ЦИАН. Эта опция доступна всем пользователям мобильных устройств, установивших на свои девайсы приложение. Переключатель «Дома с привидениями» расположен в блоке дополнительных фильтров, там же, где находятся формы поиска по ключевым словам. После активации функции из выдачи будут удалены все предложения без привидений.

Кроме того, при открытии приложения, о наличии домов с паранормальной активностью в базе объявлений, пользователей сразу предупреждает баннер с изображением призрака и текстом: «ОСТОРОЖНО, ПРИВИДЕНИЯ!».

Проводя тестирование новой опции, аналитики ЦИАН подготовили исследование данного сегмента рынка по Москве и другим регионам. Как оказалось, на столичном рынке аренды цены на квартиры с привидениями начинаются от отметки в 25 тыс. рублей в месяц. По этой ставке можно снять «однушку» площадью 38 кв. м. в Северо-Восточном административном округе рядом со станцией метро «Алексеевская». Собственник квартиры признается, что периодически в квартире можно увидеть привидение. Например, если часто включать и выключать свет в комнате. Согласно сервису оценки недвижимости ЦИАН, средняя арендная ставка на аналогичную квартиру в этом доме составляет 33,6 тыс. рублей в месяц, а по району – 36,3 тыс. рублей в месяц. Таким образом, данное предложение арендатору обойдется дешевле на 26,6% и 31,1% соответственно.

Ценовой максимум в сегменте аренды установлен на уровне 37 тыс. рублей в месяц – в более дорогих квартирах арендодатели стараются избегать упоминаний о потусторонних силах. Самая дорогая арендная квартира с привидениями располагается в районе Перово, Восточного административного округа. Это двухкомнатная квартира площадью 53 кв. м, в которой обитает домовой. Он проявляет себя периодическими кражами кондитерских изделий. Разница в ежемесячной арендной плате в сравнении с аналогичными квартирами в этом доме составит всего 1,6%, а со средними показателями района – 3,14%.

Приобрести же квартиру с полтергейстом в Москве можно по цене от 7 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 42 кв. м в районе Царицыно на юге столицы. Покупателю обещают появление два-три раза в месяц загадочного силуэта на кухне у окна. Стоимость данного предложения примерно на 5% ниже среднего показателя по этому же дому, однако относительно средней стоимости «однушек», в этом районе квартира с призраком оказывается на 15% дороже. Это связано с тем, что большая часть жилого фонда в районе – это старые пятиэтажки с квартирами площадью 33-35 кв. м, стоимость которых значительно ниже.

А самая дорогая квартира с привидениями будет стоить вдвое дороже – 14 млн рублей. С таким бюджетом можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 60 кв. м в Центральном административном округе на улице Щепкина. Этот лот идет в комплексе с добродушным полтергейстом, который периодически издает хихикающие звуки. Стоимость данного объекта на 16,7% ниже средней по дому и на 44% - средней по району.

Кроме Москвы, аналитики ЦИАН обнаружили «нехорошие» квартиры и в других городах России. В частности, подобные лоты встречаются в Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Самаре, Нижнем Новгороде, Казани и Уфе. В регионах арендные ставки стартуют от 12 тыс. рублей в месяц (Краснодар, однокомнатная квартира на ул. Коммунаров, ). А цены на приобретение жилья с бестелесными соседями начинаются от 4,2 млн рублей (Московская область, загородный дом в районе Воскресенска,).  

Дата публикации: 14:08 11 августа 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Переселение - по закону!

Переселение - по закону!

06.10.2005 - Раздел: Жилая недвижимость

Новый Жилищный кодекс вызвал много споров, но самые ожесточенные - по статьям, касающимся различных аспектов переселения или выселения квартиросъемщиков или собственников квартир. Именно здесь интересы городских властей и граждан зачастую диаметрально противоположны.

Ветераны ВОВ получат сертификаты на жилье

29.06.2007 - Раздел: Жилая недвижимость

Ветераны Великой Отечественной Войны получат жилищные сертификаты, по которым они смогут приобрести квартиры. Об этом сообщил начальник "Объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ" Росстроя Анатолий Мишанов.

Социальный наем: права и обязанности

Социальный наем: права и обязанности

19.09.2005 - Раздел: Жилая недвижимость

В новом Жилищном кодексе довольно четко расписаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Если раньше мы распоряжались жильем, полученным от государства, достаточно вольно и самостоятельно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя - собственника жилых помещений. В чем достоинства квартиры в социальном найме по сравнению с приватизированной?

Кто должен платить за ЖКХ: арендатор или арендодатель?

Кто должен платить за ЖКХ: арендатор или арендодатель?

01.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Среди вопросов, которые приходится решать арендодателю, значительное место занимает проблема коммунальных платежей. Хозяину жилья и квартиранту необходимо договориться, кто и как будет платить за ресурсы и содержание квартиры. Несмотря на то, что вариантов не так много, выбрать какой-то один не очень просто.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012