Публикации за 06 февраля 2014 года
Чиновники отмечают снижение цен на подмосковные новостройки
06.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Средние цены на новостройки в Подмосковье снизились в 2014 году на 5,6%, сообщил в среду на пресс-конференции в РИА Новости заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Подмосковье сохранит лидерство по объёму ввода жилья
06.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Подмосковье в 2014 году по сравнению с 2013 годом сохранит или даже нарастит объемы ввода жилья, сообщил заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Московская область потеряла около 28 млрд рублей из-за льготной продажи земли
06.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В результате продажи земли по заниженным ценам в 2012 году бюджет Московской области недополучил 28,1 миллиарда рублей. Об этом говорится в сообщении Счетной палаты РФ.
Эксперты рассказали, как падение рубля повлияет на рынок недвижимости
06.02.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В течение января курсы доллара и евро значительно выросли по отношению к рублю. Безусловно, это беспокоит россиян, в том числе и потенциальных покупателей недвижимости, а также арендаторов и арендодателей. Однако эксперты уверяют, что колебания курсов валют относительно рубля существенно не повлияют на стоимость недвижимости, а также на ставки аренды.
Цена московских новостроек эконом-класса почти сравнялась с комфортом
06.02.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новый год на рынке недвижимости начался достаточно активно. В частности в сегменте новостроек эконом и комфорт-класса рынок пополнился новым предложением, к реализации заявлен новый проект, а также на отдельных объектах появились новые интересные условия по ипотеке. В течение первого месяца года предложение на рынке бюджетных новостроек пополнилось за счет начала продаж в новом корпусе в ЖК «Большое Кусково». Новый корпус представляет собой двухсекционный 12-этажный дом. В продаже представлены квартиры с количеством комнат от 1 до 3, площадью от 45,5 до 86,6 кв. м. Квартиры предлагаются с отделкой (один из двух вариантов на выбор). При этом стоит отметить, что новый корпус находится на высокой стадии строительной готовности: дом построен, ведутся отделочные работы.
Статистики отмечают падение объёмов строительства в России
05.02.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Согласно опубликованным данным Росстата о рынке жилищного строительства за 2013 год, объем введенного в строй жилья увеличился на 5,6% по сравнению с 2012 годом и составил 69,4 миллиона кв. метров. Такие же темпы роста зафиксированы и в 2012 году - но тенденция к замедлению роста, вероятно, начинает сказываться и в этом секторе. В лидерах падения объемов ввода жилья в РФ крупнейшие регионы - Краснодарский и Ставропольский края, Волгоградская и Свердловская области.
Объём рынка новостроек столицы увеличился почти на 20%
05.02.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За 2013 год объем предложения на рынке новостроек "старой Москвы" увеличился на 19,2 процента. Об этом говорится в обзоре компании "НДВ-Недвижимость".
В Подмосковье появится «Деревня хоббитов»
05.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В Зарайском районе Московской области планируется построить базу отдыха "Деревня хоббитов". Об этом говорится в списке перспективных туристических инвестпроектов, опубликованном на сайте районной администрации.
По мнению экспертов, инвестиции в недвижимость Екатеринбурга будут востребованы в ближайшие несколько лет
05.02.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
«Инвестиции в жилую, офисную и загородную недвижимость в Екатеринбурге будут востребованными, по меньшей мере, в течение ближайших 5 лет», - об этом заявил коммерческий директор Управляющей компании «AVS Девелопмент» Лев Тетин, комментируя последние данные иностранных консалтеров, согласно которым российский рынок недвижимости считается сегодня наиболее привлекательным в Европе для инвестиций.
Главной тенденцией на рынке Подмосковья и «новой Москвы» стало «расслоение» предложений
04.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Итоги 2013 года: новостройки ближнего Подмосковья и Новой Москвы
По данным экспертов, кадастровая оценка значительно увеличивает налог на недвижимость
04.02.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
С января 2014 года вступила в силу новая система расчета налога на недвижимость – на основе данных кадастровой оценки. Как отмечают эксперты, стоимость кв. м коммерческих помещений в целом по городу увеличилась в 2-4 раза и уже в ближайшее время можно ожидать массовые обращения в суд собственников объектов, не согласных с результатами кадастровой оценки их имущества.
Падение рубля стимулирует продажи жилья в Москве и Подмосковье
03.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Ослабление рубля, которое с начала 2014 года уже составило почти 6,5% к доллару и почти 5,5% к евро, заметно стимулирует спрос на недвижимость Москвы и ближнего Подмосковья в нижних сегментах – эконом- и комфорт-классе. В месяц традиционного затишья – январе – количество броней и обращений увеличилось в среднем на 35% к январю 2013 года, подсчитали аналитики девелоперской компании MR Group.
По мнению экспертов, рост курса валют привел к увеличению инвестиционных сделок на рынке недвижимости
03.02.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Доля инвестиционных сделок в портфеле департамента новостроек NAI Becar с начала года выросла примерно на 5%. Повышенное внимание инвесторов к рынку специалисты NAI Becar связывают с резким скачком курсов валют и растущей обеспокоенностью населения за свои накопления.
Для введения налога на недвижимость нужно политическое решение
31.01.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Введение в России налога на недвижимость для физических лиц требует политического решения из-за серьезных разногласий по льготам для разных категорий граждан, сообщил замглавы Минфина Сергей Шаталов.
Эксперты рассказали о том, сколько можно было заработать на недвижимости в прошедшем году
31.01.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Эксперты компании «Метриум Групп» по заказу RealEstate.ru выяснили, какие новостройки старой Москвы показали самый высокий рост цен за год в разных сегментах жилья. Не секрет, что однокомнатные квартиры являются самыми инвестиционно-привлекательными, поэтому аналитики сравнили цены на однушки в разных сегментах жилья за год. Данный рост цен нельзя приравнивать ко всему рынку того или иного класса по итогам года, это всего лишь данные по отдельным проектам. Как отмечают эксперты, цены по рынку в настоящее время стабильные, как такового существенного роста цен по итогам года мы не видим, но отдельные проекты, наиболее удачные по своей концепции, его показывают.
По оценкам экспертов, в «новой Москве» свободными остаются около 5 тысяч га
30.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 5 тысяч гектаров земли, предназначенной под жилищное строительство, пока остаются свободными в новой Москве, следует из исследования группы компаний "Гео Девелопмент" по итогам января 2014 года.
Эксперты составили ТОП-10 крупнейших проектов городов-спутников в России
30.01.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Международная компания NAI Becar составила рейтинг крупнейших проектов новых городов-спутников в России. Эксперты выделили десять наиболее крупных проектов, общая площадь планируемого жилья в которых достигает 40 млн. кв. м, прогнозируемая численность населения – 1,2 млн. чел. Первое место по объемам планируемой застройки занял жилой район «А101», который расположится в самом центре Новой Москвы.
Эксперты оценили доходность московских новостроек в 20%
30.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За 2013 год наиболее инвестиционно-привлекательные однокомнатные квартиры в новостройках Москвы подорожали примерно на 20 процентов. Об этом говорится в исследовании компании "Метриум Групп".
Эксперты считают, что чиновники безосновательно запугивают покупателей апартаментов
30.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В самом конце минувшего года Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выпустил памятку для потенциальных покупателей апартаментов, в которой предупредил о возможных рисках. По мнению аналитиков компании «Метриум Групп», ведомство, во многом благодаря которому сегмент апартаментов и «получил путевку в жизнь», безосновательно запугивает покупателей апартаментов. В реальности они рискуют не на много больше, чем покупатели квартир в новостройках.
По мнению экспертов, в Москву придут умные новостройки
30.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания ЛИИС/ «Лаборатория интеллектуальных инженерных систем» выходит на рынок Москвы с новой услугой: внедрение системы «умный дом» в новостройки и апарт-отели класса комфорт/комфорт+ на этапе проектирования или строительства. Ранее в Москве услуга была представлена только на рынке элитной недвижимости.
Дольщики получили дополнительную защиту
30.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С 01 января 2014 года изменились требования к способам обеспечения застройщиком своих обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома.
По данным статистиков, в России за прошедший год построили более 900 тысяч квартир
29.01.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
За 2013 год в России построили 912,1 тысячи квартир, что на 10,3 процента превышает показатель за 2012 год. Об этом свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики. По информации Росстата, в прошлом году в стране ввели в эксплуатацию 69,4 миллиона квадратных метров жилья. Это на 5,5 процента больше, чем в 2012 году. Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", сократился на 1,5 процента и составил 5,917 триллиона рублей.
Популярные объекты в Петербурге дорожают
29.01.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным департамента новостроек NAI Becar, цены сразу на несколько популярных жилых комплексов заметно выросли по сравнению с прошлым годом. Рост цен в компании связывают с высоким спросом и дефицитом новых строящихся проектов в городской черте.
Как будет развиваться Подмосквовье?
29.01.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Как известно, строительство станции метро на 20% увеличивает стоимость жилья в радиусе 2-3 км. Строительство транспортной магистрали не имеет такого непосредственного влияния на ценообразование в жилом секторе, однако также может повысить стоимость объекта на 5-15%. Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Денис Бобков подготовил обзор главных мероприятий развития дорожно-транспортной сети, связывающий Москву и Подмосковье на 2014-2015 годы и оценил их влияние на рынок жилья Московской области.
Эксперты проанализировали предложения на рынке недвижимости подмосковного Королёва
29.01.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В Королёве в активной реализации числится 8 проектов, в состав которых входит 23 корпуса. Суммарный объем предложения составляет порядка 185 тыс. кв. м.
По мнению экспертов, рынок арендной недвижимости Москвы выходит из «праздничной спячки»
28.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Во второй половине января клиенты начали возвращаться на московский рынок аренды жилья. Об этом говорится в обзоре компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Крупный жилой квартал построят в «новой Москве»
28.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Группа компаний "МИЦ" построит более 500 тысяч квадратных метров жилья около деревни Ямонтово в "новой Москве".
Эксперты рассказали, по каким договорам работают застройщики старой Москвы
28.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Юридическая прозрачность схемы покупки, наряду с ценой, местоположением и транспортной доступностью, является одним из важных критериев при принятии решения о приобретении квартиры в новостройке. Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали предложение на первичном рынке жилья и апартаментов г. Москвы и определили, по каким договорам предпочитали работать продавцы и застройщики в 2013 году.
Чиновники Белгородской области считают, что в 2015 году около 35% жителей региона смогут улучшить жилищные условия
27.01.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Около 35% населения Белгородской области по планам правительства региона к 2015 году будут иметь возможности приобрести собственное жилье, сообщил на заседании правительства области начальник департамента строительства Николай Калашников.
Общий объём сделок с недвижимость в Москве увеличился в полтора раза
27.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Большинство компаний, работающих на рынке жилой недвижимости Московского региона, уже успели отчитаться об итогах 2013 года. Все аналитики сходятся во мнении, что рынок активно растет. Это подтверждают и официальные данные статистики: согласно опубликованному отчету Управления Росреестра по Москве, в 2013 году в столице было заключено 145775 сделок с жилой недвижимостью. Эксперты компании «Метриум Групп» подсчитали, что это на 51% больше, чем годом ранее. Однако этот показатель несколько завышен из-за изменившейся процедуры регистрации сделок.
За застройщиков заплатят потребители
24.01.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
С этого года в России появился новый механизм, направленный на страхование гражданской ответственности застройщиков. Теперь при строительстве новых объектов девелоперы обязаны страховать свою ответственность перед дольщиками. Но есть опасность, что страховая нагрузка может лечь на плечи все тех же дольщиков за счет роста цен на квартиры, считают эксперты.
Эксперты составили рейтинг «мегапроектов» в Московском регионе
24.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мере развития рынка земли в Московском регионе стали появляться компании, в собственности которых оказывались значительные наделы в Подмосковье и нынешней Новой Москве. Наличие подходящих по размерам территорий позволило лендлордам планировать и реализовывать на них инвестиционно-строительные проекты, отличающиеся особенным масштабом и сложностью – мегапроекты. Один за другим появлялись планы по созданию целых городов, где люди могли бы не только жить, но и работать и отдыхать. Однако далеко не все из этих планов были воплощены в жизнь. Эксперты компании «Метриум Групп» выяснили, что собой представляют мегапроекты в Московском регионе сегодня, какие из них реализовываются уже сейчас, а какие могут быть запущены в ближайшее время.
По данным аналитиков, рынок недвижимости Московского региона активно растёт
24.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Большинство компаний, работающих на рынке жилой недвижимости Московского региона, уже успели отчитаться об итогах 2013 года. Все аналитики сходятся во мнении, что рынок активно растет. Это подтверждают и официальные данные статистики: согласно опубликованному отчету Управления Росреестра по Москве, в 2013 году в столице было заключено 145775 сделок с жилой недвижимостью. Эксперты компании «Метриум Групп» подсчитали, что это на 51% больше, чем годом ранее. Однако этот показатель несколько завышен из-за изменившейся процедуры регистрации сделок.
По словам чиновников, все решения по завершению строительства ЖК «Кутузовская миля» приняты
23.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Все решения по завершению строительства жилого комплекса "Квартал Триумфальный" (бывшая "Кутузовская миля") приняты, сказал в среду глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Сотрудники ФСО будут жить на кладбище
23.01.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В Калининграде на месте старинного профессорского кладбища появится высотка. Местные власти после долгих раздумий дали застройщику разрешение на проведение работ. Противники этих планов апеллируют к тому, что на погосте захоронены известные ученые XIX века.
Крупный жилой малоэтажный жилой комплекс построят в «новой Москве»
22.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 15 километрах от МКАД по Варшавскому шоссе появится малоэтажный жилой комплекс общей площадью свыше 300 тысяч квадратных метров. Об этом говорится в сообщении "Группы ЛСР", которая выступит девелопером проекта.
В «новой Москве» значительно выросло количество корпусов в новостройках, выставленных на продажу
22.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела аналитики компании «БЕСТ-Новострой», в Новой Москве зафиксирован максимальный в Московском регионе рост количества корпусов в новостройках, находящихся на реализации. Так, по сравнению с показателем на конец 2012 года число объектов выросло в 2,5 раза (115 шт. – IV кв. 2012 и 292 шт. в IV кв. 2013 года).
Направление Ленинградского шоссе в Московской области стало одним из наиболее активно развивающихся на рынке многоквартирных новостроек
22.01.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Аналитики совместного предприятия компаний RDI и Limitless подвели итоги года на рынке многоквартирных новостроек Московской области. Эксперты пришли к выводу, что одним из наиболее активно развивающихся направлений Подмосковья в 2013 году в этом сегменте стало Ленинградское шоссе.
Власти разработали нормативы строительства бюджетного жилья
21.01.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Минстрой разработал нормативы строительства жилья эконом-класса в рамках государственных программ. Проект приказа опубликован на едином портале раскрытия информации.
За 2013 год на рынке новостроек «новой Москвы» появилось 7 новых объектов
21.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 2013 года на рынке жилой недвижимости Новой Москвы. Несмотря на рост объема предложения, мы наблюдали более низкую динамику выхода новых проектов по сравнению с предыдущим годом. Цены остались на том же уровне.
По данным экспертов, общая площадь квартир в реализации в Московской области увеличилась почти на 13%
21.01.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В декабре 2013 года общая площадь квартир в реализации увеличилась на 12,8% и равнялась 4,4 млн. кв.м., а общий объем квартир – 69 тыс. объектов (+17,9%). В декабре в экономклассе на рынок вышли новый корпус в ЖК «Домодедово парк», ЖК «Рациональ», ЖК «Томилино» и т.д. Комфорт-класс пополнился следующими новыми проектами: ЖК «Солнечная Система», ЖК «Павловский квартал», мкр. «Южные Горки» (3 очередь), ЖК «Vesna» (2 очередь).
Покупатели жилья становятся более требовательными
20.01.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Эксперты компании Est-a-Tet отмечают, что покупатели жилья становятся более требовательными и все чаще обращают внимание на дополнительные сервисы, делающие проживание в доме более комфортным. В частности, вырос спрос на индивидуальные места хранения, расположенные в границах дома, но за пределами квартир, где можно оставить санки, велосипеды, лыжи и другие габаритные предметы, не нужные в течение всего дня/месяца/года и занимающие много места.
По данным риелторов, наличие эксплуатируемой крыши значительно повышает интерес к объекту недвижимости
20.01.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
По данным компании Villagio Estate, квартиры с эксплуатируемой кровлей продаются почти в 2 раза быстрее, чем обычные студии. Несмотря на то, что стоимость квартир с дополнительной площадью под открытым небом выше – вплоть до 35% разницы, – покупательский интерес к таким объектам больше до 20%.
Эксперты рассказали про самые необычные предложения на рынке недвижимости Москвы
20.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Столичная недвижимость порой поражает не только ценами, но и необычным дизайном или особой историей объекта. Где-то удивляет оригинальная планировка или интерьер, а где-то – интересно подобранная цветовая гамма. Специалисты AVITO Недвижимость нашли на сайте несколько квартир, выставленных на продажу в январе, у каждой из которых свои особенности.
Самая дешёвая квартира Московского региона стоит 1,1 млн рублей
17.01.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Стоимость самой дешевой квартиры Московского региона на вторичном рынке жилья составила в январе 2014 года 1,13 миллиона рублей - за эту цену предлагается однокомнатная квартира общей площадью 13 квадратных метров в подмосковном Серпухове.
Эксперты считают, что недвижимость в «новой Москве» пользуется спросом из-за экологической обстановки
17.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
У дороги или у леса? В границах старой Москвы такой выбор – большая редкость. За квартиры у парков разве что в очереди не стоят. Зато в новых границах есть, где разгуляться. Эксперты компании «Метриум Групп» оценили Новомосковский округ с точки зрения экологической привлекательности.
Химкинские новостройки по уровню цен догоняют московские
17.01.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным отдела аналитики компании «БЕСТ-Новострой», к концу года средний бюджет покупки квартиры в подмосковных Химках составил 6 233 421 рублей. При этом 1-комнатные квартиры продаются в среднем за 4,53 млн рублей, 2-комнатные – за 6 млн, многокомнатные – 8,22 млн рублей.
Власти Москвы будут давать квартиры за усыновление 5 детей-сирот
16.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Мэр Москвы Сергей Собянин озвучил новые инициативы по устройству в семьи детей-сирот. Теперь столичные власти готовы стимулировать приемных родителей не только рублем, но и квадратными метрами. За год таким образом они надеются расселить целый детский дом.
В Петербурге за прошедший год построили почти тысячу жилых домов
16.01.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В 2013 году в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 989 жилых домов общей площадью 2,583 миллиона квадратных метров. Об этом говорится в сообщении городского комитета по строительству.
Прошедший год для рынка недвижимости Подмосковья оказался весьма активным
16.01.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Уходящий год оказался для рынка подмосковных новостроек достаточно активным – спрос, с незначительными колебаниями, держался на стабильном уровне, цены, в среднем по рынку, показали рост в пределах инфляции. «Прайсы застройщиков незначительно менялись еще и в зависимости от валютных колебаний, - отмечает генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева, - но фактически это не означало изменения цены. Тем более, что рост стоимости квартир на первичном рынке зависит, в первую очередь, от степени готовности проекта и составляет порядка 10-15% в год».
Объём предложений рынка апартаментов Москвы вырос на 35%
16.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В период со 2 кв. по 4 кв. 2013 до конца года количество корпусов с апартаментами в Москве увеличилось на 35%. При этом объем площадей в апарт-комплексах вырос почти в два раза: с 750,6 тыс. кв. м во 2 кв. 2013 года до 1 422, 3 тыс. кв. м в 4 кв. 2013 года. Средняя цена за квадратный метр в течение трех кварталов увеличилась на 7% (с 294 тыс. руб. 314 тыс. руб. соответственно). Основная тенденция 2013 года на рынке апартаментов Москвы – появление апарт-отелей с круглосуточным обслуживанием в номерах («Лица», «Ye’s», «Apartvill», «Ханой»)
Аналитики составили список главных проблем рынка жилой недвижимости
16.01.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг самых актуальных проблем рынка недвижимости Московского региона в прошедшем 2013 году. Согласно наблюдениям экспертов, именно эти трудности сильнее всего тормозят развитие строительной отрасли и откладывают момент появления сегмента по-настоящему доступного жилья.
Эксперты прогнозируют снижение доходности по инвестиционным квартирам
16.01.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным компании, в 2013 году доходность от инвестиционных сделок на рынке строящейся недвижимости в Петербурге в среднем составляла 15%, а в наиболее ликвидных проектах превышала 20%. Самые доходные сделки были осуществлены с малогабаритными квартирами (студии и «однушки») эконом-класса.
Сумма субсидии для приобретения жилья в Москве осталась на прежнем уровне
15.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Величина бюджетной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения в Москве на первый квартал 2014 года по сравнению с предыдущим кварталом не изменилась и составила 95,675 тысячи рублей за квадратный метр общей площади жилого помещения, говорится в сообщении на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда города.
В Москве выросло количество бюджетных новостроек
15.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По состоянию на конец 2013 года объем предложения бюджетных новостроек Москвы (эконом- и комфорт-класс) увеличился относительно декабря 2012 года более чем в полтора раза и составил 530 тысяч квадратных метров. Об этом говорится в обзоре группы компании "МИЦ".
Рынок недвижимости Подмосковья будет стабильно расти
15.01.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Уходящий год оказался для рынка подмосковных новостроек достаточно активным – спрос, с незначительными колебаниями, держался на стабильном уровне, цены, в среднем по рынку, показали рост в пределах инфляции. «Прайсы застройщиков незначительно менялись еще и в зависимости от валютных колебаний, - отмечает генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева, - но фактически это не означало изменения цены. Тем более, что рост стоимости квартир на первичном рынке зависит, в первую очередь, от степени готовности проекта и составляет порядка 10-15% в год».
Аналитики отмечают, что в Новой Москве нет квартир дороже 140 000 рублей за квадратный метр
14.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В ноябре на первичном рынке Новой Москвы отсутствовало предложение со средней ценой реализации более 140 000 рублей за квадратный метр. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», в октябре этот сегмент занимал 1 % рынка.
По данным риелторов, самое дорогое жильё в Лобне стоит около 65 т.р. за квадратный метр
14.01.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Средняя стоимость квадратного метра в самых дорогих новостройках г. Лобни составляет около 65 000 рублей. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», такая цена отмечена в корпусах, введенных в эксплуатацию.
По данным экспертов, доля доступного жилья в столице выросла на 4%
14.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В ноябре рост объема предложения на 3,7% относительно октября текущего года был обеспечен в основном выходом на рынок новых корпусов в уже известных проектах эконом-класса на юго-востоке Москвы и появлением нового объекта бизнес-класса, расположенного в ЦАО. Помимо этого, аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили выход в продажу еще одного проекта с апартаментами комфорт-класса, расположенного на севере столицы.
Минимальный первый взнос в Москве составляет около 250 тысяч рублей
14.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ипотечный кредит на сегодняшний день не оформляется без внесения первоначального взноса. Обычно заёмщиков просят предоставить не менее 10–15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Сколько это в рублях – выяснили в «НДВ-Недвижимость».
Все чаще покупатели жилья приобретают полный пакет страхования
14.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На сегодняшний день владельцы квартир, оформляя страхование своих квадратных метров, учитывают все возможные виды рисков. Минимальный пакет услуг, предусматривающий возмещение потерь только в случае возгорания или взрыва, уступает место полису с полным набором опций.
Аналитики рассказали, можно ли найти в Москве «бюджетное» жильё рядом с метро
14.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Несмотря на то, что близость к метро считается одним из главных ценообразующих факторов, в столице есть несколько районов, в которых квартиры у метро имеют стоимость ниже рыночной. О том, где искать дешевую недвижимость в пешей доступности от станции метро, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»).
Эксперты не прогнозируют значительного роста цен на новостройки в Московском регионе
14.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В течение последнего месяца года новые объекты в сегменте бюджетных новостроек на рынок не выходили, новое предложение представлено лишь новыми объемами в уже реализующихся проектах. Однако подводя итоги, стоит отметить, что в течение года рынок бюджетных новостроек стабильно пополнялся новыми объектами, как в сегменте жилых новостроек, так и в сегменте апартаментов комфорт-класса. Среди крупнейших проектов, вышедших на рынок, можно отметить мкр. «Царицыно-2», ЖК «Вершинино», ЖК «Life-Митинская», ЖК «О7», ЖК «Эталон Сити», ЖК «Белый парк» и др. Кроме того, в течение года на рынок постоянно выходили новые объемы в уже реализующихся проектах таких как «Некрасовка парк», «Велтон парк», «Царицыно» и др. Сегмент апартаментов комфорт-класса пополнился за счет МФК «Фили Град», «Водный», «YE’S», «Just M», апарт-комплекс «Царицыно». При этом стоит особо отметить, что если в начале года на рынке подобных объектов не было представлено в принципе, то к концу года доля апартаментов на первичном рынке бюджетного жилья составила около 10%. В данном сегменте застройщики так же как и в обычных жилых комплексах начинают предлагать готовый продукт: апартаменты с полной отделкой и меблировкой.
Столичные власти одобрили строительство 4 млн квадратных метров жилья на территории «новой Москвы»
13.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти разрешили частным инвесторам разработать проекты застройки двух крупных земельных участков в "новой Москве". Как говорится в сообщении Москомстройинвеста, там появится почти 4 миллиона квадратных метров недвижимости различного назначения.
В России вступил закон о страховании ответственности застройщика
10.01.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", согласно которому застройщики не смогут привлекать средства граждан, не застраховав свою ответственность перед ними посредством банковской гарантии, коммерческого страхования или вступления в общество взаимного страхования, вступил в силу в России 1 января 2014 года.
Аналитики считают, что недвижимость в пределах «новой Москвы» может значительно подорожать
10.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Цена на жилье на присоединенных к Москве территориях в 2014 году может существенно вырасти, полагают аналитики. Однако на этот процесс влияет множество факторов, поэтому динамика стоимости недвижимости будет зависеть и от степени готовности инфраструктуры, и от ситуации на мировых рынках, рассуждают эксперты.
Где появление метро повысит цены на жильё, а где нет?
10.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В ближайшее время в Москве планируется открытие более 10 новых станций метрополитена. Как правило, улучшение транспортной доступности способствует увеличению стоимости квартир, расположенных в районе с новой станцией. Однако такой рост цен наблюдается далеко не всегда. О том, в каких районах в скором времени открытие станции метрополитена вероятнее всего вызовет увеличение стоимости недвижимости, а в каких – нет, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Эксперты рассказали, на что обращать внимание при покупке жилья с помощью договора переуступки
10.01.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Если покупатель определился с выбором конкретной новостройки, но все подходящие объекты раскуплены, он может попытаться купить квартиру по договору цессии. Как правило, среди дольщиков находится немало тех, кто готов перепродать жилье. О том, как это сделать и на что обратить внимание в договоре уступки прав, рассказывает руководитель департамента новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель.
В Петербурге построят жилой комплекс за 1 млрд евро
09.01.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" (подразделение финского строительного концерна YIT) вложит более 1 млрд евро в строительство жилого комплекса "Новоорловский" в Приморском районе Петербурга, следует из сообщения пресс-службы компании.
Почти три десятка застройщиков Подмосковья находятся в стадии банкротства
09.01.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В отношении 26 застройщиков в Московской области введена процедура банкротства, которая увеличивает время решения проблем соинвесторов недостроенного жилья, сообщил в интервью заместитель министра строительного комплекса региона Виталий Сомов.
Власти Подмосковья могут запретить обманутым дольщикам проводить митинги
09.01.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В Московской области нужно объявить годовой мораторий на митинги обманутых дольщиков - это позволит привлечь инвесторов к завершению строительства домов, заявил в интервью замминистра строительного комплекса региона Виталий Сомов.
Эксперты отмечают снижение темпов роста цен на новостройки
09.01.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2013 году рост цен на рынке первичного жилья Москвы составил 6-7 процентов. За 2012 год квартиры в новостройках подорожали на 10-12 процентов.
Новосибирские строители сдали более 1,1 млн кв. метров жилья
31.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Строители Новосибирска возвели в 2013 году жилых домов общей площадью 1,167 миллиона квадратных метров, что на 4,8% больше уровня прошлого года; в строительство жилья вложено 37,1 миллиарда рублей, сообщил на итоговом президиуме мэрии начальник городского управления архитектурно-строительной инспекции Анатолий Мотыга.
По данным экспертов, общий объём ввода жилья в России вырос на 12%
31.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Объем ввода жилья в России в январе-ноябре 2013 года вырос, по сравнению с аналогичным периодом 2012 года, на 12,1% - до 53 миллионов квадратных метров, следует из материалов Федеральной службы государственной статистики (Росстата).
Квартиры в Химках подорожали на 9%
31.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Рост цен в новостройках городского округа Химки по итогам 11 месяцев 2013 года составил порядка 9%. К такому выводу пришли эксперты совместного предприятия компаний RDI и Limitless, девелопера жилого комплекса «Загородный Квартал». Подведя итоги ноября на первичном рынке недвижимости, они вывели среднюю стоимость квадратного метра – 84 тыс. рублей. Эти данные были получены по результатам исследования более 35 строящихся жилых комплексов, представленных в крупнейшем городе-спутнике Москвы.
Петербургские власти отказались вкладывать средства в намывные территории под Сестрорецком
30.12.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Администрация Петербурга отменит собственное постановление о финансировании строительства инженерной инфраструктуры для проекта по созданию намывных территорий у Сестрорецка. Об этом заявил вице-губернатор города Марат Оганесян.
Миллион квадратных метров жилья ежегодно планируют строить в Пензенской области
30.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Пензенская область должна построить не менее миллиона квадратных метров жилья в следующем году, заявил губернатор региона Василий Бочкарев на встрече с журналистами в пятницу.
По мнению экспертов, молодежь взвинчивает цены на аренду жилья
30.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Российский проект посуточной аренды жилья – портал Pogostim - провел исследование рынка и выяснил, что молодежь подогревает двукратный рост цен на посуточную аренду квартир на новогодние праздники. Чаще всего молодые россияне ищут посуточное жилье в Москве, Санкт-Петербурге, Тюмени, Красноярске, Казани и Сочи.
Рейтинг главных тенденций первичного рынка недвижимости Москвы
27.12.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» подвела итоги года на первичном рынке Москвы в старых границах и Новой Москвы. Исследование показало восемь наиболее ярких тенденций, часть из которых новые, а часть сохранились с прошлого года и укрепили позиции.
По данным аналитиков, строительной отрасли Приморья мешают высокие цены на топливо
27.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Правительство РФ во многом находит экономичное жилье перспективным сегментом рынка недвижимости, поэтому не так давно предложило девелоперам снизить стоимость квартир до тридцати тысяч рублей за квадратный метр с условием, что обустройством инженерных инфраструктур в строящихся домах будет заниматься государство. Как утверждают эксперты в области строительства, во Владивостоке реализация этой программы может провалиться из-за отсутствия возможности снизить цену до указанного минимума.
Где купить жильё в Подмосковье, чтобы не ездить на работу в Москву
27.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Эксперты компании «Домус финанс» назвали города Подмосковья, в которых сосредоточено наибольшее количество современных рабочих площадок для так называемых «белых воротничков» - сотрудников компаний, занимающихся нефизическим трудом.
Эксперты составили ТОП-5 страхов покупателей недвижимости
27.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Казалось бы, народные приметы вроде черной кошки и запрета на свист в помещении давно уже отошли в область преданий, однако на практике многие люди продолжают их использовать в повседневной жизни, зачастую даже неосознанно. Процесс выбора жилья не является в этом смысле исключением – напротив, суеверность в такой ответственный момент у многих даже обостряется. Покупка недвижимости – действие далеко не рядовое для большинства наших граждан, многие долго готовятся к такому серьезному приобретению, поэтому заручиться поддержкой потусторонних сил или добрым предзнаменованием некоторые клиенты не считают излишним. «Конечно, случаев, когда покупатели отказываются от сделки из-за перебежавшей дорогу черной кошки или чудом оказавшейся в современном мегаполисе женщины с пустыми ведрами немного, а вот предзнаменования удачи оказывают весьма благоприятное воздействие на клиентов», - рассказывает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
По мнению экспертов, праздники являются выгодным временем для покупки недвижимости
27.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
От экспертов рынка недвижимости нередко можно услышать такой совет, что жилье надо покупать сразу, как только появляется такая возможность. Действительно, чаще всего промедление в этом деле пользы не приносит, однако и сезонный фактор никто еще не отменял. Есть и другие особенности, которые стоит учитывать, чтобы не прогадать с моментом покупки. О том, когда же лучше покупать квартиру в новостройке, рассказывает руководитель департамента новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель.
Верхние этажи пользуются большим спросом, чем нижние
27.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
В большинстве случаев этаж будущего жилья играет для покупателя не первостепенную роль. Основная масса людей при выборе будущей квартиры предпочитает ориентироваться на более значительные характеристики жилья – район, тип дома, количество комнат, метраж, планировка и т.д. Однако вовсе игнорировать фактор этажа не стоит – даже если нет никаких особых предпочтений, впоследствии может выясниться, что высотное положение квартиры влияет на комфорт проживания.
Эксперты составили ТОП-5 самых интересных предложений в «новой Москве»
27.12.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новая Москва демонстрирует рост популярности, и это подтверждается большим количеством различных проектов, в том числе и относительно недавнего новшества – малоэтажных многоквартирных домов. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» составили топ-5 самых доступных предложений со сроком сдачи не позднее 2014 года.
Московский рынок апартаментов в текущем году показал серьёзный рост
26.12.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Уходящий год стал рекордным для рынка апартаментов Москвы: количество продаваемых объектов увеличилось вдвое. Сейчас такая недвижимость на четверть дешевле квартир в жилых новостройках, но покупатели порой даже не подозревают о рисках приобретения апартаментов, предупреждают чиновники.
В жилье эконом-класса самыми востребованными остаются небольшие квартиры площадью до 50 кв. м
26.12.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Самая большая доля предложения на первичном рынке Москвы приходится на 2-комнатные квартиры. По данным Аналитического центра компании Est-a-Tet на конец ноября 2013 года основная доля предложения – 37% от общего объема – приходилась на 2-комнатные квартиры. Второе место с большим отрывом занимают 1-комнатные квартиры (27%). Небольшая разница в предложении между 1-контаными и 3-комнатными квартирами (25% от общего объема предложения). Затем снова с заметным отставанием (11%)следуют многокомнатные квартиры – от 4 и более комнат.
За текущий год общий объём предложения в столице вырос за год более, чем в 2,5 раза
26.12.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги уходящего года на рынке апартаментов, которые побили очередные рекорды и вновь стали самым развивающимся сегментом на первичном рынке. Объем предложения вырос за год более, чем в 2,5 раза. Доля в общей структуре предложения жилья достигла 29%.
По данным экспертов, самым дорогим по уровню цен на недвижимость в Москве остаётся ЦАО
26.12.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
От стабильности – к росту
Эксперты заявляют о снижении цен на новостройки в столице
26.12.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С учетом инфляции в 2013 году (6,2% по прогнозу МЭР), можно говорить о том, что цены на столичные новостройки снизились. При этом количество объектов, выставленных на реализацию, не изменилось: 163 корпуса как в 1 кв. 2013 года, так и в 4 кв. 2013 года. По данным Отдела аналитики «БЕСТ-Новострой», в 4 кв. 2013 года суммарная площадь корпусов в новостройках без учета ЦАО составила 3,9 млн. кв.м, а их количество осталось на уровне 1 кв. 2013 года - 163 шт.
Общий объём предложений квартир в новостройках Подмосковья сократился
26.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки», в ноябре объем предложения на первичном рынке в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД сократился на 1,2% и составил 881 корпус. Однако общая площадь квартир в реализации, напротив, увеличилась на 5,4% и равнялась 3,9 млн. кв.м. Также в ноябре количество реализуемых квартир выросло на 6,3% по сравнению с октябрем и достигло 67 тысяч объектов.
Риелторы составили обзор самых «бюджетных» предложений жилья в пределах МКАД
26.12.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Конечно, в идеале многим из нас хотелось бы купить квартиру в столице в пределах бульварного кольца, однако это не всегда представляется возможным. Но если уезжать за МКАД не хочется, а финансовые возможности ограничены, то имеет смысл рассмотреть предложения в самых доступных - по версии федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР» - районах Москвы.
Полицейские нашли 11 новых фактов мошенничества в деле одной из крупнейших строительных пирамид
25.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Полиция выявила 11 новых фактов мошенничества в отношении дольщиков со стороны руководства коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания", считающегося одной из крупнейших строительных пирамид в России. Об этом сообщает МВД России.
Вексельберг не будет строить жильё на намывных территориях в Петербурге
25.12.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Компания "Кортрос" (ранее "Ренова-СтройГруп") Виктора Вексельберга отказалась от проекта по строительству жилья на намывных территориях Васильевского острова.
Застройщиков будут проверять ежегодно
25.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Госдума на заседании в понедельник приняла во втором и третьем чтениях закон, которым изменяется периодичность проведения плановых проверок застройщиков, привлекающих средства дольщиков.
По мнению экспертов, маленькие квартиры могут вызывать психологические проблемы у их владельцев
25.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Жилищный кризис подвиг власти Нью-Йорка и Сан-Франциско на развитие проектов по созданию социальных "микроквартир", в которых есть все необходимое для жизни и которые стоят дешевле стандартного жилья. Между тем эксперты предупреждают, что эти крошечные квартиры могут вызывать серьезные психологические проблемы у их арендаторов.
Инвестиции в недвижимость могут стать менее выгодными
24.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Министерство финансов России в настоящее время рассматривает возможность изменения налогообложения для граждан, купивших жилье в инвестиционных целях. Об этом в понедельник журналистам сообщил глава Минфина Антон Силуанов.
Рынок недвижимости Подмосковья не интересует иностранцев
24.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По оценкам экспертов компании «Домус финанс», на долю иностранных граждан приходится не более 2% сделок в новостройках Подмосковья. И даже если брать в расчет выходцев из стран СНГ, которые получили российское гражданство, эта доля увеличивается всего до 15%.
По мнению аналитиков, застройщики в 2013 году повернулись лицом к покупателям жилья эконом-класса
24.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Одной из наиболее характерных тенденций уходящего 2013 года стало заметное переориентирование массового спроса в область готового продукта. Тренд обозначился как на загородном рынке, так и в сегменте городских квартир.
Новостройки дорожают, а «вторичка» дешевеет
24.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Последний осенний месяц вновь поднял цены на новостройки в двух третях российских городов, продолжив общий тренд на повышение, стартовавший в октябре. По данным федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР», стоимость квадратного метра в ноябре 2013 года дорожала в 66% регионов мониторинга. При этом на вторичном рынке жилья цены в большинстве городов – напротив – снижаются.