Публикации за 02 октября 2014 года
Юрист рассказал, что делать если застройщик затягивает с оформлением собственности на жильё
02.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Многие девелоперы обещают покупателям передать оплаченные ими квартиры в новостройке в собственность сразу после завершения строительства. Однако на практике она зачастую срывают заявленные в договорах с покупателями сроки. При этом просрочка может составлять от 3–6 месяцев до нескольких лет. О том, как дольщикам защитить в этой ситуации свои права, рассказывает адвокат Андрей Безрядов.
В строительной сфере необходимо лицензирование
01.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Лицензирование нужно вводить в строительной сфере, высказал мнение министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
В Москве за текущий год построено более миллиона квадратных метров жилья
01.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 1,064 миллиона квадратных метров жилой недвижимости введено в эксплуатацию на территории новой Москвы за 9 месяцев 2014 года, говорится в пресс-релизе департамента развития новых территорий Москвы.
Что делать если фактический и договорной метраж квартиры в новостройки различаются?!
01.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Каждый, кто хоть раз интересовался покупкой жилья в новостройке, знает, что метраж квартиры, оговариваемый при заключении сделки, не является величиной постоянной и может измениться в ходе строительства. В итоге покупатель получает квартиру, площадь которой отличается от прописанной в договоре. В итоге может возникнуть необходимость доплатить за добавившиеся метры. Что можно сделать в таком случае? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Эксперты рассказали о том, что отличает притворные сделки с недвижимостью от законных
30.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Для совершения сделки с недвижимостью ее сторонам необходимо совершить определенный набор действий: договориться, составить и заключить договор, зарегистрировать переход прав в Росреестре и, конечно же, передать деньги, если речь идет о купле-продаже. Механизм давно отработан риэлторами, и при их поддержке проходит быстро и без затруднений. Однако не все сделки, заключенные с выполнением всех этапов, являются законными. Нередко на рынке совершаются операции, которые законодательство классифицирует как мнимые и притворные. О том, что их отличает от законных сделок и чем они грозят, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
На аренду жилья без мебели остаётся стабильный спрос
30.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля квартир без мебели на рынке аренды невелика: не более 10-15% от общего предложения. Однако на такой формат жилья всегда есть устойчивый спрос.
По мнению экспертов, классическая архитектура для жилых проектов эконом-класса подходит лучше всего
30.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Возрастающая конкуренция на рынке жилья стимулирует застройщиков уделять повышенное внимание разработке концепции проекта, в том числе и его архитектурной составляющей. Причем это касается всех сегментов – от эконома до элитного класса. Что такое качественная архитектура, как она влияет на продажи и конечную стоимость – обсуждали эксперты на круглом столе в рамках II Урбанистической конференции «Город с человеческим лицом», организованной Институтом Современной Урбанистики совместно с компанией «Метриум Групп».
Жильё комфорт-класса в Москве немного подешевело
29.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили разнонаправленную ценовую динамику внутри классов московских новостроек. Если в классах эконом и бизнес отмечен рост средней стоимости квадратного метра, то комфорт-класс продемонстрировал снижение цены.
Доля готового жилья на жилом рынке столицы снизилась, но осталась выше отметки в 30%
29.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В августе объем предложения новостроек в старых границах Москвы увеличился на 3,9%. Помимо корпусов в уже известных проектах, в продажу вышли два новых объекта: один в «эконом», другой – в «бизнес-классе». Как и в прошлом месяце, доля готового жилья немного сократилась – до 30,3%. Как отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», это было связано с появлением на рынке предложения в активной стадии строительства. При этом в августе прошлого года доля готового жилья составляла 36,6%.
В подмосковном Щелкове не осталось панельных домов
29.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Из 10-ти проектов, представленных на первичном рынке Щелкова, ни один не является панельным. Несмотря на это, уровень цен поддерживается на доступном уровне. По данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», основной объем предложения представлен новостройками со средней ценой реализации от 55 001 до 60 000 рублей за кв.м при средней стоимости квартир от 3,1 до 3,5 млн рублей.
Рынок новостроек эконом-класса из-за санкций рискует уйти в пике
29.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитики рынка недвижимости отмечают, что введение санкций наиболее ощутимо повлияло на первичную недвижимость эконом сегмента. Меры, принятые западными банками, и снижение спроса вызвали в этом сегменте дефицит свободных средств для продолжения строительства. Сегменты «комфорт» и «бизнес», доля ипотечных сделок в которых значительно ниже, оказались менее подвержены влиянию внеш-них факторов.
Чиновники планируют разработать нормативную базу для высотного строительства
26.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Минстрой России готов решить проблему правового вакуума в сфере высотного строительства до 2016 года, говорится в пресс-релизе ведомства.
Специалисты составили ТОП-5 самых инвестиционно-привлекательных жилых объектов эконом-класса в Москве и ближнего Подмосковья
26.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
На увеличение стоимости недвижимости в новостройках влияет множество факторов. Но лишь строительство метро в шаговой доступности от проекта может дать быстрый прирост на уровне до 20%. Аналитики компании «Метриум Групп» изучили планы столичных чиновников по строительству новых станций подземки и составили рейтинг жилых проектов и комплексов апартаментов эконом-класса, на ценообразование в которых в будущем повлияет открытие метро.
Эксперты считают, что Петербург должен постепенно отказываться от строительство многоэтажек
26.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению экспертов УК Satellit Development сложная ситуация с качеством формирующейся среды обитания в новых жилых районах Петербурга требует принятия стратегических решений от города. Так, одним из них может стать переориентация на развитие территорий путем малоэтажной застройки.Санкт-Петербург сегодня ищет пути создания более комфортной городской среды. В частности, речь идет и о формирующихся жилых массивах на границе города и области, которые очень часто критикуют урбанисты и социологи за однообразие.
Около 10% подмосковных жилых комплексов рискуют остаться без покупателей
26.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Не менее 10% проектов жилой недвижимости, которые планируют реализовать в Подмосковье, требуют изменения концепции, иначе они могут остаться не востребованными. Об этом сообщил Максим Заратуйченко, директор компании «Славинвестстрой».
Фиктивный развод, как один из способов решения квартирного вопроса
26.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В последнее время в судебной практике все чаще встречается формулировка «фиктивный развод». В отличие от «фиктивного брака» этот термин не известен российскому законодательству, поэтому доказать фиктивный характер расторжения семейных отношений почти невозможно - свидетельские показания суды, как правило, игнорируют. Этим пробелом стали активно пользоваться чиновники - чтобы обойти антикоррупционные законы, а также рядовые граждане, желающие получить какие-либо государственные преференции, жилье и пр. О наиболее распространенных способах обмана с использованием фиктивного развода и участниках таких схем рассказывает адвокат Олег Сухов, Председатель Межрегионального третейского суда Москвы и Московской области.
Чиновники обещают, что через пару лет на Курилах будет строиться 1 кв метр жилья на 1 человека
25.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Глава администрации президента РФ Сергей Иванов заявил, что на Курилах с 2016 года будет строиться более 1 квадратного метра жилья на каждого жителя.
В центре Москвы до конца текущего года введут в эксплуатацию более 1 млн кв метров недвижимости
25.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 1 миллиона квадратных метров недвижимости планируется ввести в 2014 году в центре Москвы, сказал в среду на пресс-конференции глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Недвижимость в Подмосковье вновь приобретается "для себя"
25.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Цели потребителей, приобретающих квартиры в Подмосковье, в конце лета-начале осени значительно изменились по сравнению с первым полугодием 2014 года, утверждают эксперты компании «Континент». Несмотря на сохраняющуюся экономическую нестабильность, все меньшее число клиентов покупают жилье, чтобы «спрятать» деньги. Основной целью приобретения вновь становится непосредственное использование квартиры для личного проживания.
Эксперты составили рейтинг самых лучших предложений на рынке новостроек столицы по соотношению цена/качество
25.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доступный бюджет покупки в представленных в обзоре проектах комфорт-класса обусловлен следующими факторами: удаленностью или меньшей престижностью месторасположения объекта, а также низкой стадией строительной готовности. Однако качественные характеристики проектов в большинстве случаев соответствуют заявленному классу: во всех объектах применяется монолитная технология строительства, присутствует своя архитектурная концепция, предлагаются квартиры и апартаменты свободной или улучшенной планировки.
Специалисты рассказали, где в Москве комфорно жить
25.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании «Метриум Групп» провели анализ всех округов Москвы с точки зрения качества жизни и текущего состояния локального рынка недвижимости. По итогам исследования были выделены ключевые тенденции и особенности, присущие той или иной части города.
Столичные власти вновь занялись продажей квартир
24.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Казенное предприятие "Управление гражданского строительства" (УГС), принадлежащее властям Москвы, продает жилье в столице на электронных торгах. За четыре месяца работы продано 173 квартиры примерно на 1 млрд рублей, на аукцион выставлено еще 107 квартир стоимостью около 700 млн рублей, сообщается со ссылкой на гендиректора УГС Андрея Белюченко.
Химки и Красногорск являются лидерами региона по объёмам ввода жилья
24.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Анализ объема и структуры предложения в городском округе Химки и городе Красногорск продемонстрировал преобладание в этих городах, причем в равных долях, проектов бизнес-класса – 51% от общего объема предложения.
Эксперты рассказали, как девелоперы "разговаривают" с покупателями
24.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Общение девелопера и покупателя еще несколько лет назад сводилось к раздаче листовок на улице и рекламе жилых комплексов на билбордах. Сегодня в распоряжении застройщиков - современные средства коммуникации, которые помогают им создать положительный имидж в глазах потенциальных клиентов. Для покупателей диалог с девелолопером также несет свои плюсы – так проще понять с кем имеешь дело и сделать правильный выбор. Специалисты компании «Метриум Групп» подготовили обзор самых популярных на сегодняшний день средств связи между покупателем и девелопером, а также выяснили как они помогают застройщикам в реализации проекта.
Коллективные иски к застройщикам становятся нормой
24.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Участники долевого строительства все чаще обращаются в суды не с частными, а коллективными исками к застройщикам. По мнению адвоката Олега Сухова, коллективный способ защиты прав зачастую эффективнее одиночной судебной тяжбы - особенно при рассмотрении резонансных споров, связанных, к примеру, с массовым строительством жилья.
Санкции больно ударят по рынку недвижимости
23.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
На прошлой неделе страны Европейского союза и США объявили о новом пакете экономических санкций против российских граждан и компаний. По мнению специалистов департамента аналитики «Домус финанс», существенное влияние на рынок недвижимости уже в ближайшие месяцы окажет часть ограничений, касающаяся доступа российских банков к заемному капиталу на международных рынках. В результате банки вынуждены будут ускорить уже идущий процесс роста годовых ставок по ипотечным кредитам. Оптимистичный прогноз показателя средневзвешенной ставки на конец года – 13,5%, в начале 2015 ставка может вырасти еще, до 14-14,5%. Не менее важное влияние на рынок недвижимости оказывает ужесточение требований к заемщикам со стороны банков и, как следствие, рост числа отказов в выдаче кредита.
По мнению экспертов, чем больше возможностей дает жильцам ЖК, тем больше спрос на квартиры в нем
23.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Быстрее всего в жилом комплексе окупается паркинг, подсчитали аналитики ФСК «Лидер». Специалисты компании на примере одного из своих проектов – UP-квартала «Западное Кунцево» рассмотрели, какую инфраструктуру предлагают рынку жилой недвижимости комфорт-класса столичные застройщики и что из предложенного окупится быстрее всего.
В Москве составили рейтинг самых неблагоприятных районов
23.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сталкиваясь с вопросом приобретения жилой недвижимости в столице, аренды офиса или выбора работы, многие из нас не задумываются о том, насколько хорошо это место будет подходить для работы и жизни. Однако неправильный выбор места может негативно сказаться на бизнесе, здоровье, удаче и даже жизни. О том, каких мест следует избегать, рассказывает Виталий Боград — военный экстрасенс.
Эксперты предупреждают о появлении на московском рынке новостроек недобросовестных застройщиков
22.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным «Домус финанса», среднерыночный рост цен в Московской области, где сосредоточена основная масса объектов эконом-класса, за восемь месяцев 2014 года составил 5 %. По сравнению с августом 2013 года рост цены находится на уровне порядка 9 %.
Объёмы строительства в России растут
19.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В России в августе 2014 года было построено 5,6 млн кв. м жилья, что на 10,7% больше показателя августа 2013 года, сообщила в среду Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Для жилья эконом-класса тоже строят причалы
19.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жилые комплексы с собственными причалами для яхт и катеров, расположенные в черте города, являются для Москвы большой редкостью. Долгое время подобная роскошь была прерогативой исключительно элитного сегмента. Однако, как выяснили эксперты компании «Метриум Групп», сегодня на первичном рынке московского жилья сложилась уникальная ситуация: подобные проекты представлены во всех сегментах – от эконом/комфорт до элитного класса.
Московский "средний класс" переезжает в Подмосковье и Новую Москву
19.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В последние годы облик Москвы претерпевает кардинальные изменения: территория увеличилась почти в 2,5 раза, идет активное строительство и реконструкция транспортной инфраструктуры, постепенно «закрывается» старый центр. Все это свидетельствует о том, что в столице идет процесс децентрализации, являющийся одной из главных современных тенденций развития мегаполисов.
Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки эконом-класса в Москве на 8-10%
19.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Домус финанс» прогнозирует рост цен в сегменте «эконом» рынка недвижимости Московского региона в 2014 году на уровне 8-10%. Об этом сегодня заявила генеральный директор компании Анна Чижова в ходе своего выступления на круглом столе «Как санкции против России повлияют на рынок недвижимости?».
Жильё в "новой Москве" с начала года подорожало на 11%
18.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новостройки новой Москвы за 8 месяцев текущего года подорожали в среднем на 11%, сообщила в среду журналистам руководитель отдела аналитики и консалтинга компании "Метриум групп" Анна Соколова.
Эксперты насчитали в России 101 "небоскреб"
18.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
По экспертным данным, сегодня в стране построено 101 высотное здание «ростом» выше 100 метров. Из них 83 – находятся в столице, остальные - в регионах. Самое высокое здание за пределами Москвы находится в Екатеринбурге – это 52-этажный бизнес-центр «Высоцкий» ростом 188 метров. Объект введен в 2011 году. Скоро его обгонит Башня «Исеть», расположенная также в Екатеринбурге и находящаяся в завершающей стадии строительства. Ввод объекта запланирован на 2015 год, его высота – 209 метров. Кроме Москвы и Екатеринбурга, здания свыше 100 метров построены и действуют также в Санкт-Петербурге, Грозном, Красногорске, Самаре, Волгограде, Красноярске, Сочи и Казани.
У панельных домов есть будущее
18.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
«На сегодняшний день примерно треть строящегося в Московском регионе жилья приходится на долю панельного домостроения, однако у властей скопилось к нему достаточно много претензий, касающихся однообразных и малоэстетичных фасадов, низкой тепло- и энергоэффективности, трудностей формирования квартальной застройки, мало функциональных планировок нежилых помещений на первых этажах, – отмечает Владислав Луцков, заместитель генерального директора Est-a-Tet. – В планах подмосковных властей необходимость разработки рекомендаций по запрету строительства устаревших типовых серий обозначилась еще в 2013 году. Вслед за ними и московские власти задумались об этой проблеме. На текущий момент предполагается, что этот запрет начнет действовать с 2016 года, а до этого времени все ДСК должны провести модернизацию и наладить производство панельных серий, полностью отвечающих требованиям градостроительной политики Москвы и Московской области».
Почти 70% сделок по покупке недвижимости в Москве проходит со стопроцентной оплатой
17.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
При анализе сделок была рассмотрена и форма оплаты: в «старых» границах Москвы со 100% оплатой проходит 68,75% сделок, с рассрочкой – 15,23% и с привлечением заемных средств – 16,02%. В Новой Москве это соотношение представлено следующим образом: 59,23%% – сделки со 100% оплатой, 5,85% – с рассрочкой и 34,92% – с ипотекой. В Подмосковье на сделки со 100% оплатой приходится 32,31%, с рассрочкой – 15,28%, с ипотекой – 52,41%.
Эксперты выяснили кто покупает недвижимость в "новой Москве"
17.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Территория Новой Москвы в составе столицы оказалась всего два года назад. Однако даже за такой небольшой срок она успела стать центром притяжения для многих покупателей недвижимости, составив серьезную конкуренцию «старой» и ближнему Подмосковью. Эксперты компании «Метриум Групп» выяснили, кто и по каким причинам чаще всего приобретает квартиры в Новой Москве, а также есть ли у среднестатистичекого покупателя такой недвижимости свое собственное «лицо».
Около 70% покупателей жилья в Москве покупают недвижимость для себя
17.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В силу того, что рынок присоединенных территорий предоставляет возможность получения московской регистрации, в распределении спроса на квартиры в зависимости от целей приобретения главным остается приобретение для собственного проживания или улучшения жилищных условий: 68% от общего числа заявок.
Специалисты рассказали, как сэкономить при покупке жилья
17.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Из-за высоких цен на квартиры и астрономических процентных ставок по ипотеке покупка недвижимости становится серьезным финансовым стрессом для большинства российских домохозяйств, решившихся на приобретение нового жилья. Поэтому любая возможность снизить расходы, связанные со сделкой, приобретает особую актуальность. О том, на каких издержках могут сэкономить покупатели недвижимости — на примере покупки квартиры стоимостью 8 млн рублей — рассказывает адвокат и финансовый консультант инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олег Сухов.
Наличие качественного "стрит-ритейла" в новых ЖК становится всё более важным фактором для покупателей жилья
17.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Роль коммерческой функции в жилых комплексах постоянно растет. К «первым этажам» ЖК предъявляют все больше требований не только покупатели квартир, но и их потенциальные резиденты – продовольственные и непродовольственные торговые сети, салоны косметических, бытовых и медицинских услуг, аптеки, банки, предприятия общественного питания. Однако, как показывает практика, далеко не все девелоперы Екатеринбурга могут соответствовать этим требованиям. Порой, поиск подходящего помещения в формате стрит-ритейла в Екатеринбурге – настоящая проблема.
По данным экспертов, квартиры без балконов дешевле на 5-7%
16.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Сегодня мало кто предпочтёт проживание в квартире без балкона или лоджии. Это не просто архитектурный элемент, который нужен для красоты, а действительно многофункциональное помещение. Практическая польза в этом случае очевидна, поэтому наличие балкона или лоджии становится обязательным условием при поиске квартиры. Как показывают данные департамента новостроек «НДВ-Недвижимость», этот вопрос интересует около 90% покупателей.
Самые бюджетные новостройки "новой Москвы" подешевели
16.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «НДВ-недвижимость» отметили восходящий ценовой тренд во всех классах новостроек Новой Москвы. Однако наибольшее удорожание продемонстрировал «эконом», где средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 7,3%.
Объем предложения недорогой недвижимости в "новой Москве" снизился
16.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
К концу лета объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы увеличился относительно июля на 5,9%. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», это было связано, прежде всего, с выходом в продажу новых объемов в уже известных на рынке проектах, а также с возобновлением реализации квартир в проекте, где ранее продажи были приостановлены.
В Московской области подорожало жильё эконом-класса
15.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Средняя цена квадратного метра в новостройках эконом-класса Московской области в августе текущего года выросла на 1% по сравнению с предыдущим месяцем - до 74,2 тысячи рублей.
В Москве значительно выросли объемы ввода жилья
12.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы ввода жилья в Москве по итогам восьми месяцев 2014 года выросли на 32% - до 1,5 миллиона квадратных метров, следует из материалов стройкомплекса Москвы, подготовленных к пресс-конференции заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.
Инвесторы из Сингапура хотят строить в России жильё
12.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Сингапурские компании выразили готовность участвовать в реализации российских проектов городского развития и жилищного строительства. Об этом говорится в сообщении Министерства строительства и ЖКХ.
Эксперты составили рейтинг самых доступных ЖК рядом с метро в Москве
12.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В ходе исследования Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet были отобраны новостройки эконом- и комфорт-класса с предложением квартир и апартаментов, которые находятся на расстоянии не более 15 минут пешком от ближайшей действующей станции метро согласно сервису Яндекс.Карты и обладают наиболее доступным бюджетом покупки.
Власти будут заставлять девелоперов строить "зеленые" дома
11.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ готовит предложения по принятию обязательных экологических требований к объектам недвижимости, сообщил заместитель начальника отдела экономики градостроительной деятельности, развития строительного комплекса и промышленных материалов Минстроя РФ Владимир Маринин.
Столичные власти планируют застраивать промзоны жильём
11.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Площадь территорий производственно-коммунального назначения в границах «старой» Москвы составляет 18,8 тыс. га или около 17% территорий города, из которых 4,3 тыс. га подлежат реорганизации. В состав таких территорий входят производственные и промышленные зоны, а также территории отдельных предприятий и организаций.
В Москве построят "экспериментальный" дом
11.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов сообщает о согласовании проекта строительства экспериментального жилого дома в Таганском районе Москвы.
Большинство покупателей недвижимости не планируют приобретать другую недвижимость
11.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Какие требования предъявляет покупатель к выбору квартиры, какие критерии являются значимыми для принятия решения о покупке, только ли цена определяет выбор? Специалисты отдела количественных исследований компании Mix Research решили разобраться в предпочтениях покупателей недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.
По данным экспертов, в Тюменская область в лидерах по вводу жилья на человека
10.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Тюменская область лидирует среди российских регионов по вводу жилья на душу населения, сообщил во вторник в ходе международного форума PRO Estate коммерческий директор девелоперской компании Brusnika Александр Щиголь.
Объём предложения на рынке апартаментов уменьшился, а цены выросли
10.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги августа на рынке апартаментов. Объем предложения в реализации уменьшился на 3%. Средняя цена увеличилась на 5% главным образом за счет роста курса доллара.
В рамках программы "Жилье для российской семьи" будут строить малые ЖК
09.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Минстрой России рассмотрит возможность сокращения минимального объема строительства жилья с нынешних 25 тысяч квадратных метров в каждом отдельном проекте в рамках программы "Жилье для российской семьи", говорится в сообщении министерства по итогам совещания по вопросу реализации программы, которое прошло во Владивостоке.
Эксперты составили рейтинг лучших районов Москвы для семейной жизни
09.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Московский район Кунцево, расположенный в экологически чистом западном округе, стал самым комфортным для семейного проживания, следует из рейтинга пяти лучших эконом-районов для семей с детьми, подготовленном ГК "Миэль".
Турецкие строители увеличивают свое присутствие на российском рынке
09.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Объем подрядов турецких строительных компаний в РФ достиг 50 миллиардов долларов, сказал в понедельник в ходе открытия международного инвестиционного форума по недвижимости PRO Estate первый советник посла Турции в Москве России Гекхан Туран.
Иностранные инвесторы интересуются возможностью участия в программе "Жилье для российской семьи"
09.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Крупная азербайджанская компания проявила интерес к участию в программе "Жилье для российской семьи", сказал в понедельник в ходе открытия международного форума PRO Estate министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
Застройщики планируют вернуть покупателей с помощью акций и скидок
08.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В августе сразу несколько банков повысили ставку по ипотеке в среднем на 0,5%. Планомерное удорожание ипотеки, начавшееся в июле, привело к снижению спроса на жилищные кредиты и на первичную недвижимость в целом. Чтобы стимулировать спрос на свои объекты в августе многие застройщики ввели выгодные скидочные акции.
В "новой Москве" увеличился ввод жилья в эксплуатацию
08.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ввод жилья на территории новой Москвы за 8 месяцев 2014 года увеличился на 29% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года - до 1,03 миллиона квадратных метров, следует из сообщения департамента развития новых территорий столицы.
Аршавин заступился за жителей ЖК "Никитская усадьба"
08.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Жители ЖК "Никитинская усадьба" в Санкт-Петербурге, среди дольщиков которого значится футболист Андрей Аршавин, направили обращения к врио губернатора Георгию Полтавченко, в котором просят не сносить их дома, где проживает около 250 человек.
Китайские инвесторы хотят застроить ЗИЛ
08.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Столичные власти готовят аукцион по продаже еще одного участка промзоны ЗИЛа, он может быть объявлен до конца этого года. Китайская Dalian Wanda Group, которая является одним из крупнейшим девелоперов недвижимости в Поднебесной, уже направила правительству Москвы письменное согласие на участие в торгах.
В новостройках эконом-класса места в паркинге раскупаются уже на этапе заселения дома
05.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В новостройках классов «эконом» и «комфорт» основная часть машиномест реализуется уже на этапе заселения квартир или в последующие годы.
Новостройки стоимостью до 6 млн рублей составляют основную долю предложения на рынке г. Химки
05.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Основную доля предложения в г.о. Химки составляют новостройки со средним бюджетом покупки от 5,1 до 6 млн рублей.
В Москве значительно снизилась доля самого бюджетного жилья
05.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В структуре предложения новомосковских новостроек по стоимости квадратного метра произошли довольно существенные изменения.
Жильё бизнес-класса активно завоевывает рынки ближайшего Подмосковья
05.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В исследовании предложения бизнес-класса в Подмосковье учитывались следующие характеристики жилья: наличие индивидуального архитектурного проекта, использование монолитной или монолитно-кирпичной технологии строительства, качественная отделка общественных зон и фасадов, свободная планировка квартир, потолки высотой более 3 метров, огороженная и благоустроенная придомовая территория, наземный или подземный паркинг, наличие в шаговой доступности всех необходимых инфраструктурных объектов, либо собственная инфраструктура внутри комплекса.
Специалисты отмечают небольшое оживление на рынке новостроек эконом-класса Москвы в августе
05.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги августа на рынке новостроек эконом-класса Москвы.
Российские девелоперы могут столкнуться с проблемами из-за санкций против России
05.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В условиях продолжающейся дестабилизации экономики, а также введения санкций в отношении крупных российских компаний и банков под угрозой оказался и рынок жилой недвижимости. В данной ситуации девелоперы могут столкнуться с проблемами с финансированием своих проектов. По мнению экспертов «Метриум Групп», альтернативным источником привлечения денежных средств для застройщиков могут стать закрытые паевые инвестиционные фонды.
В игорной зоне "Приморье" внутренняя дорога будет построена уже этой осенью
04.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство / Инфраструктура
На территории интегрированного курорта на базе игорной зоны "Приморье" в бухте Муравьиная (50 км от Владивостока)активными темпами ведется строительство внутренней дороги, сообщает в пятницу пресс-служба администрации Приморья.
Учителям Воронежа построят более 50 тысяч квадратных метров жилья
04.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Более 50 тыс. кв. метров жилья планируется построить в Воронеже к 2017 году для потребительского жилищно-строительного кооператива "Учитель", сообщает пресс-центр губернатора и правительства области.
Чиновники Калининградской области нашли инвестора, который построит глубоководный порт за 28 млрд рублей
04.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство / Промышленное строительство
Властям Калининградской области удалось найти инвестора для строительства в регионе глубоководного порта.
Санкции отразились на подмосковных производителях строительных материалах
03.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Санкции, введенные против РФ, имеют некоторые последствия для производителей строительных материалов на территории Подмосковья, но они не критичны, сообщил зампред правительства области Денис Буцаев.
Россияне стали чаще покупать недвижимость в кредит
01.09.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Количество зарегистрированных прав на жилые помещения, приобретенные с использованием кредитных (заемных) средств, в первом полугодии 2014 года выросло на 20,9% -до 671 тысяч прав, говорится в сообщении на сайте Росреестра.
Эксперты нашли, где продается самое дешевое жильё в пределах МКАД
29.08.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Самое дешевое жилье в Москве внутри МКАД можно приобрести в Метрогородке на востоке столицы за 138 тысяч рублей за квадратный метр, следует из рейтинга портала "Мир квартир".
В Подмосковье доля отказов от забронированных квартир увеличилась до 50%
29.08.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В первом полугодии 2014 года количество срывов брони квартир в подмосковных новостройках значительно увеличилось, отмечают эксперты компании «Континент». При этом число заключаемых сделок не уменьшилось, а напротив – немного выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такая ситуация свидетельствует о неуверенности потребителей, которые в условиях экономической неопределенности вынуждены играть роль почти профессиональных инвесторов.
Осеннего всплеска на рынке недвижимости не будет
28.08.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Всплеск спроса на квартиры в России, случившийся в первые, "крымские", месяцы этого года, к лету сошел на нет. Рынок поддерживает ипотека, причем банки снизили требования к заемщикам. Но традиционного оживления рынка осенью риелторы в этом году не ждут.
Средняя цена квадратного метра в новостройках "новой Москвы" превышает 89 тысяч рублей
28.08.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В июне на рынке новостроек Новой Москвы наблюдалась положительная ценовая динамика. Средняя стоимость квадратного метра составила в рублях 89 246 руб., что на 1,3% выше, чем в мае. В американской валюте цена выросла на 2,5% и составила $2 577. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что в июне на стоимость кв. м, помимо рыночной ситуации, оказали влияние колебания валютного курса.
"Непрофессионалы" уйдут с рынка недвижимости Подмосковья
27.08.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Новая редакция нормативов градостроительного проектирования Московской области, принятая летом текущего года, вынудит непрофессиональных девелоперов уйти с рынка, считает управляющий партнер ГК «Глубина» Дмитрий Гусев. В то же время, компании, имеющие долгосрочные планы развития бизнеса в регионе, от введения новых правил застройки только выиграют.
Самое дорогое и самое дешевое жильё в Москве арендуют иностранцы
27.08.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как показывает исследование департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», около половины всех запросов на съёмное жильё формируют выходцы из других стран. Популярны квартиры в самых разных ценовых сегментах, однако предпочтения меняются в зависимости от страны. Самые экономные варианты рассматривают граждане Таджикистана и Узбекистана, а самые дорогие – европейцы.
Апартаментов в Москве мало не будет
27.08.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объём предложения апартаментов в Москве увеличился на 2,8%. В реализацию поступил новый проект бизнес-класса, расположенный в западном округе.
Недвижимость должна повысить престиж российской армии
26.08.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Президентские решения по обеспечению военных жильем важны для повышения престижа воинской службы, считает министр обороны РФ Сергей Шойгу.
Норматив стоимости квадратного метра в Москве составит 90 тысяч рублей, в Петербурге - 56 тысяч рублей
26.08.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Норматив стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения в Москве в четвертом квартале 2014 года может быть утвержден на уровне 90,4 тысячи рублей, говорится в проекте приказа Минстроя, опубликованного на едином портале правовой информации.
Подмосковный округ Домодедово обладает наименьшим коофицентом плотности застройки в Подмосковье
26.08.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Основным критерием при составлении рейтинга был коэффициент плотности застройки. Коэффициент рассчитывался путем сложения площади всего жилого фонда на вторичном рынке по данным Росстат и на первичном рынке на основании базы данных Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, и деления этой суммы на площадь всей территории населенного пункта. Полученный коэффициент продемонстрировал, сколько квадратных метров жилья в городе приходится на один гектар земли.
Самая дешевая "трёшка" Петербурга находится в Колпино
25.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Самая дешевая 3-комнатная квартира на вторичном рынке жилья Петербурга предлагается за 3,13 млн рублей.
Город Мытищи стал лидером по темпам роста цен на новостройки
22.08.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Как сообщают аналитики «Домус финанс», наиболее заметно в июле подорожало первичное жилье в районах, максимально приближенных к столице: например, в городе Мытищи цены выросли на 3,2 %, в Королеве – на 3,4 %, в Долгопрудном – на 3,7 %. При удалении от МКАД динамика ниже. Так, в Подольске квартиры в новостройках стали стоить дороже всего на 1,5 %.
ТОП-5 мифов о новостройках
22.08.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Несмотря на то, что все большее число людей отдают предпочтение квартирам в новостройках, среди части населения все еще живы заблуждения по поводу сделок на первичном рынке. Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» определили пять самых стойких мифов из числа наиболее распространенных предубеждений.
Собянин заявил, что программа по сносу пятиэтажек в Москве будет завершена в следующем году
21.08.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Программа переселения сносимых пятиэтажек в Северо-Западном округе Москвы будет завершена в 2015 году, сообщил во вторник журналистам мэр Москвы Сергей Собянин в ходе осмотра новостроек, возводимых в Хорошево-Мневниках на месте сносимых пятиэтажек первой серии индустриального домостроения.
Только 7% квартир на первичном рынке Москвы реализуется по договорам ЖСК
21.08.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля московских новостроек, реализуемых по договору долевого участия (ДДУ), составляет на сегодняшний день 40%, говорится в пресс-релизе "НДВ-Недвижимость".
Панельные дома старых серий в Москве перестанут строить с 2016 года
21.08.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Старые серии панельных многоэтажек могут практически полностью перестать строить в Москве с 2016 года, сказал в среду журналистам после заседания архитектурного совета Москвы главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
В "новую Москву" ежегодно будут инвестировать около 500 млрд рублей
21.08.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объем ежегодных инвестиций в развитие присоединенных территорий Москвы может достичь 500 миллиардов рублей, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
В России вырос объём ввода жилья на 31%
21.08.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Объем ввода жилья в России за семь месяцев 2014 года вырос по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 31,5% - до 35,2 миллиона квадратных метров.
Чиновники упростят процедуру регистрации сделки с недвижимостью
21.08.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Зарегистрировать сделки с недвижимостью и права на нее станет проще и быстрее. Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) объединят. Сроки регистрации сократят с 18 календарных до пяти-семи рабочих дней. Такие нововведения содержатся в проекте закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", который одобрила комиссия правительства по законопроектной деятельности. Об этом сообщается со ссылкой на двух участников заседания и представителя Минэкономразвития. Новая норма должна заработать с 1 января 2017 года.
Эксперты составили ТОП-5 лучших малоэтажных ЖК "новой Москвы"
21.08.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На территории Новой Москвы сегодня реализуется 11 жилых комплексов с малоэтажными домами. Представленные в этом сегменте проекты различаются по цене, расстоянию от МКАД и насыщенности инфраструктуры. Специалисты компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг лучших малоэтажных жилых комплексов на присоединенных к столице территориях, который позволит покупателям сориентироваться на рынке и выбрать объект, максимально соответствующий их запросам.
В Москве выросла средняя цена "квадрата" на первичном рынке недвижимости
21.08.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитического департамента компании «Домус финанс», в июле средняя цена квадратного метра на рынке первичного жилья в Подмосковье (без учета элитного жилья) выросла на 2,68 %, до 78,5 тыс. руб.
Около 5 млн кв. метров жилья строится в пригородах Петербурга и Ленобласти
20.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Всего на стадии строительства в пригородах и области находится 5 млн. жилых «квадратов» в 504 домах в составе 171 жилого комплекса. Объем ввода жилой недвижимости составит 1,5 млн кв.м.
Спрос на апартаменты в Москве вырос на 24%
20.08.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Апартаметы составляют серьезную конкуренцию рынку квартир. Такой вывод сделали аналитики компании Red Development по итогам прошедших 7 месяцев 2014 года. По их мнению, покупатели недвижимости бизнес- и комфорт-класса все чаще квартирам предпочитают апартаменты.
В Петербурге и пригородной зоне за полгода было продано почти 2,5 млн кв. метров строящегося жилья
19.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Первое полугодие 2014 года на рынке строящегося жилья Петербурга и пригородов Ленобласти выдалось «горячим»: объем нового предложения и объем продаж опять побили все предыдущие рекорды. Январь – апрель были очень активными по спросу, затем в мае – июне случилось затишье, а в жарком июле объем продаж опять вернулся к февральским показателям.
Объём предложения квартир в Люберцах и Котельниках вырос в 5 раз
19.08.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По типам квартир средневзвешенная цена на новостройки Люберецкого района и города Котельники продемонстрировала следующую динамику: - на однокомнатные квартиры снизилась на 3%; - на двухкомнатные квартиры сократилась на 4%; - на трехкомнатные квартиры выросла на 1%.
Эксперты проанализировали рынок новостроек в САО Москвы
18.08.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Наиболее доступные одно- и трехкомнатные квартиры в САО предлагаются в жилом комплексе комфорт-класса «Кристалл». Однокомнатную квартиру площадью 40,5 кв.м там можно приобрести за 6 844 500 рублей, а трехкомнатную площадью 86,25 кв.м – за 13 038 850 рублей. Самые бюджетные двухкомнатные квартиры представлены в ЖК «Белый парк» – квартира площадью 53,86 кв.м стоит 8 833 040 рублей.
"Новая Москва" станет удобнее для жителей
15.08.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Коэффициент пешей доступности на территории присоединенных территорий Москвы будет превышать 50%, рассказал заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.