Раздел: Новостройки и строительство / Россия
Российские власти активно перекладывают строительство социальной инфраструктуры на застройщиков. Это можно отнести как к положительным моментам, так и к отрицательным. Из плюсов можно отметить то, что новые районы достаточно оперативно обзаводятся такими нужными объектами, как детские сады, школы и поликлиники. С другой стороны, строительство всех этих объектов, наличие которые вроде как должно обеспечиваться властями, закладывается в стоимость квадратных метров, а соответственно ведёт к тому, что квартира из просто дорогого объекта первой необходимости в очень дорогой. Мы опросили экспертов рынка недвижимости о том, возможно ли убрать все «лишние» траты застройщиков?
Наталья Саакянц, коммерческий директор Rose Group:
Московские девелоперы тратят 5–8% от строительной себестоимости проектов на инфраструктуру. Если убрать все «лишние» траты застройщиков насколько недвижимость стала бы доступнее? И возможно ли это?
"С начала текущего года первоочередной задачей для всех девелоперов является сокращение себестоимости строительства при сохранении приемлемого уровня качества проекта. С учетом нынешней тенденции к снижению цен на недвижимость оптимизация видится необходимым действием для любого застройщика, ведь чем ниже себестоимость, тем выше вероятность сохранения маржи и дальнейшего поступательного развития. На сегодняшний день большинство застройщиков уже завершили оптимизацию и максимально снизили свои расходы, а потому все дальнейшие сокращения будут совершаться уже в ущерб качеству продукта", - отметил эксперт.
Елена Тартынская, руководитель Отдела кредитования частных лиц РОСАВТОБАНКа:
"Если убрать все лишние траты на инфраструктуру, то по сути это получится строительство апартаментов без «лишних дополнительных» обязательств. А это уже другая сфера рынка и совсем другие приоритеты и ожидания", - объяснила Елена Тартынская.
Илья Андреев, вице-президент NAI Becar:
"Сегодня при строительстве жилых комплексов застройщики обязаны возводить большое объём различной инфраструктуры: от инженерных коммуникаций до социальных объектов, дорог и т.д. В общем объёме затрат на реализацию проектов, расходы на создание инфраструктуры составляют не менее 25-35%. В том случае, если правительство возьмет на себя обязательства по строительству инфраструктуры, стоимость жилья может снизиться до 25%, однако в обозримом будущем это вряд ли возможно", - отметил эксперт.
Дата публикации: 09:53 25 ноября 2015
05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.
03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.
01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.
17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru