Новостройки могут подешеветь на 25 процентов

Новостройки могут подешеветь на 25 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Российские власти активно перекладывают строительство социальной инфраструктуры на застройщиков. Это можно отнести как к положительным моментам, так и к отрицательным. Из плюсов можно отметить то, что новые районы достаточно оперативно обзаводятся такими нужными объектами, как детские сады, школы и поликлиники. С другой стороны, строительство всех этих объектов, наличие которые вроде как должно обеспечиваться властями, закладывается в стоимость квадратных метров, а соответственно ведёт к тому, что квартира из просто дорогого объекта первой необходимости в очень дорогой. Мы опросили экспертов рынка недвижимости о том, возможно ли убрать все «лишние» траты застройщиков?

Наталья Саакянц, коммерческий директор Rose Group:

Московские девелоперы тратят 5–8% от строительной себестоимости проектов на инфраструктуру. Если убрать все «лишние» траты застройщиков насколько недвижимость стала бы доступнее? И возможно ли это?

"С начала текущего года первоочередной задачей для всех девелоперов является сокращение себестоимости строительства при сохранении приемлемого уровня качества проекта. С учетом нынешней тенденции к снижению цен на недвижимость оптимизация видится необходимым действием для любого застройщика, ведь чем ниже себестоимость, тем выше вероятность сохранения маржи и дальнейшего поступательного развития. На сегодняшний день большинство застройщиков уже завершили оптимизацию и максимально снизили свои расходы, а потому все дальнейшие сокращения будут совершаться уже в ущерб качеству продукта", - отметил эксперт.

Елена Тартынская, руководитель Отдела кредитования частных лиц РОСАВТОБАНКа:

"Если убрать все лишние траты на инфраструктуру, то по сути это получится строительство апартаментов без «лишних дополнительных» обязательств. А это уже другая сфера рынка и совсем другие приоритеты и ожидания", - объяснила Елена Тартынская.

Илья Андреев, вице-президент NAI Becar:

"Сегодня при строительстве жилых комплексов застройщики обязаны возводить большое объём различной инфраструктуры: от инженерных коммуникаций до социальных объектов, дорог и т.д. В общем объёме затрат на реализацию проектов, расходы на создание инфраструктуры составляют не менее 25-35%. В том случае, если правительство возьмет на себя обязательства по строительству инфраструктуры, стоимость жилья может снизиться до 25%, однако в обозримом будущем это вряд ли возможно", - отметил эксперт.  

Дата публикации: 09:53 25 ноября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012