Новостройки в Новосибирске подорожали на 6 процентов за год

Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU изучили более 60 000 объявлений за год, чтобы выяснить как изменились цены на вторичном и первичном рынках жилья в Новосибирске. «Вторичка» незначительно подешевела, а цена на новостройки пошли вверх и практически вернулись к показателям 2014 года.

По сравнению с 2015 годом, когда снижение цен на вторичном рынке Новосибирска составило в среднем 10% за год, 2016 год не показал заметных скачков. В течение года стоимость «квадрата» менялась лишь на 1-2% в сторону снижения или роста, максимальное снижение произошло в июле и октябре, но к концу года цены снова пошли вверх, вероятно, на фоне оживающего спроса. В результате с декабря 2015 года цены на вторичном рынке жилья снизились только на 1%, с 58 700 до 58 200 рублей за квадратный метр в среднем по городу.

По итогам 2016 года на вторичном рынке подешевели только однокомнатные квартиры, снижение составило 2% за квадратный метр.

Заметнее всего подешевел «квадрат» вторичного жилья в Калининском (-5,4%), Первомайском (-4%) и Ленинском (-3,5%) районах. Рост около 6% показали Советский и Центральный районы.

Новостройки, подешевевшие в 2015 году на 7%, за этот год практически отвоевали позиции и вернулись к показателям декабря 2014. «Квадрат» нового жилья в городе стоит сегодня 53 200 рублей, это на 6% выше, чем в декабре 2015 года. Основной рост пришелся на вторую половину 2016 года, максимально за год подорожали «трешки» - на 20% за квадратный метр. Если год назад стоимость «квадрата» в новостройках разной комнатности заметно отличалась, то сегодня цена практически сравнялись, дороже всего стоит квадратный метр в «двушках».

«Цены на новостройки пошли вверх с середины года, заметный скачок произошел в декабре, мы также отмечаем рост интереса со стороны покупателей в этом сегменте, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Вероятно, некоторые хотят успеть под программу ипотеки с государственной поддержкой и активно изучают рынок, чем воспользовались поднимающие цены продавцы».