Объем инвестиций в недвижимость России может достигнуть уровня 4,75 млрд. долларов - Исследование

Объем инвестиций в недвижимость России может достигнуть уровня 4,75 млрд. долларов - Исследование

Распечатать новость

Добавить в закладки

По предварительным итогам 2017 года объем инвестиций в недвижимость России достигнет уровня 4,75 млрд. долларов (или 280 млрд. рублей), что сопоставимо с показателем прошлого года. При этом, структура инвестиций существенно изменилась по сравнению с прошлым годом.

Доля сделок с участием иностранного капитала в объеме инвестиций 2017 года продемонстрирует рост до уровня 16% против всего 4% в 2016 году.

В распределении инвестиций по секторам также произошли изменения. Наибольшая доля инвестиций по предварительным итогам года пришлась на сегмент торговой недвижимости, достигнув 38%. Важно отметить, что впервые с 2013 года доля сделок по покупке объектов торговой недвижимости превысила долю инвестиций в офисный сегмент.

В 2017 году доля сделок по покупке объектов недвижимости со стороны компаний государственного сектора значительно сократилась по сравнению с показателем 2016 года, снизившись с 34% до 12%. В то время как количество сделок с институциональным капиталом выросло.

Инвестиции в недвижимость Московского региона по-прежнему доминируют в объеме инвестиций. Так, по итогам 2017 года доля инвестиций в объекты Московского региона составила 80% против 73% в 2016 году. Увеличиваясь на протяжении 2 лет, доля сделок по покупке объектов недвижимости Санкт-Петербурга в 2017 года достигла 16% (4% по итогам 2015 года и 11% в 2016 году).

Важным событием 2017 года на рынке инвестиций в недвижимость Москвы стала компрессия ставок капитализации, произошедшая во всех сегментах коммерческой недвижимости впервые с 2012 года. По итогам 2017 года средние ставки капитализации на премиальные объекты находятся в диапазоне 9,00-9,50% для объектов офисной недвижимости, 9,25-9,75% - для объектов торговой недвижимости и 11,75-12,25% для объектов складской недвижимости.

В условиях благоприятных прогнозов ключевых макроэкономических показателей, повышения доступности финансирования, а также восстановления рынка недвижимости, мы ожидаем постепенный рост объема инвестиций до уровня 5,25 млрд. долларов в 2018 году. 

Дата публикации: 15:46 04 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Создание проектных офисов сократило на 25 процентов время строительства социальных объектов и на 35 процентов получение разрешительной документации по приоритетным проектам

Создание проектных офисов сократило на 25 процентов время строительства социальных объектов и на 35 процентов получение разрешительной документации по приоритетным проектам

17.01.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Московская область стала первым регионом Российской Федерации, где начали работать проектные офисы. Почти год назад первым открылся Центр содействия строительству (ЦСС), затем были созданы Центр развития территорий (ЦРТ) и Центр бюджетного строительства (ЦБС). Благодаря централизации ресурсов, четко выстроенному межведомственному взаимодействию за короткий период времени удалось более чем на треть сократить сроки выхода на стройку по приоритетным проектам и на четверть сократить сроки строительства социальных объектов.

Конкуренция на аукционах за объекты малой площади выросла с 5 до 8 участников на лот

Конкуренция на аукционах за объекты малой площади выросла с 5 до 8 участников на лот

17.01.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

Более 1 200 покупателей стали участниками городских аукционов по продаже нежилых объектов площадью до 150 кв. метров по итогам 2017 года. В среднем за каждый лот боролись по восемь участников.

Почти 1 млн кв.м. складов могут ввести в 2018 году в Московском регионе

Почти 1 млн кв.м. складов могут ввести в 2018 году в Московском регионе

16.01.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

Почти 1 млн кв.м. складов могут ввести в 2018 году в Московском регионе

Объем офисных площадей в Новой Москве превысил полмиллиона кв. м

Объем офисных площадей в Новой Москве превысил полмиллиона кв. м

25.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По итогам 2017 года общий объем предложения качественных офисных площадей в пределах ТиНАО составил 535 тыс. кв. м, из которых 238 тыс. кв. м соответствует классу А и 297 тыс. кв. м – классу В.

По итогам 2017 года прирост торговых площадей в Москве составит порядка 223 тыс. кв. м, что на 47 процентов меньше результатов предыдущего года

По итогам 2017 года прирост торговых площадей в Москве составит порядка 223 тыс. кв. м, что на 47 процентов меньше результатов предыдущего года

04.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По итогам 2017 года прирост торговых площадей в Москве составит порядка 223 тыс. кв. м, что на 47% меньше результатов предыдущего года


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012