Обзор рынка аренды Москвы за январь 2017 года

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2017 г.

В январе 2017 г. в аренду предлагалось 2538 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 472 тыс. кв.м. Объем предложения по количеству снизился на 8%, а по общей площади - на 6%.

Средняя арендная ставка за месяц выросла на 1% и составила 18 327 руб./кв.м/год. Курс доллара в декабре уменьшился на 4%, поэтому в долларовом эквиваленте ставка снизилась на 3% и составила 307$/кв.м/год. За год, с января 2016 года рублевые ставки снизились на 5%, а долларовые – на 28%.

- Средняя запрашиваемая ставка аренды на объекты торговой недвижимости составила 31 575 руб./кв.м/год, - на объекты стрит-ритейла - 38 919 руб./кв.м/год, - на офисную недвижимость - 17 164 руб./кв.м/год, - на производственно-складские помещения - 6 509 руб./кв.м/год,

Тот факт, что ставки в рублях в январе практически не изменились, а за год снизились, свидетельствует о том, что негативные тенденции на рынке коммерческой недвижимости пока преобладают.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 50%. Далее идут производственно-складские (37%) и торговые помещения (13%).