Основной «провал» ввода жилья будет в 2016 и 2017 годах

По мнению директора департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрия Пантелеймонова, основной «провал» ввода жилья будет в 2016 и 2017 годах.

В России снижаются темпы жилищного строительства. В числе отстающих оказалась Московская область, которая последние десять лет являлась бессменным лидером по объемам ввода жилья. С чем это связано? Будет ли дефицит жилья? Будут ли расти цены на жильё из-за его не хватки? 

Падение продаж в 2015 году стало критичным для небольших застройщиков. Как следствие, те компании, которые строили на деньги дольщиков, вынуждены были замедлить темпы строительства, соответственно, объемы ввода снизились. Есть подобные примеры и среди крупнейших застройщиков.

В целом сложно сказать, насколько сильно кризис ударит по рынку новостроек, так как пока невозможно оценить его масштабы. Стоит учитывать, впрочем, что российские власти относят жилищное строительство к приоритетным отраслям, поэтому в любом случае рынок может рассчитывать на какую-то поддержку.

Кроме того, потребность в жилье относится к числу базовых, следовательно — полного провала не будет: продолжится и возведение домов, и продажа квартир.

Что касается возможного дефицита жилья — основной «провал» ввода мы ощутим, скорее всего, даже не в этом году — так как уже начатые проекты, с большой долей вероятности, будут завершены, а в следующем и в 2017: строительные компании продолжают пересматривать свои планы, откладывая запуск новых проектов до лучших времен. И уже через два-три года это может спровоцировать дефицит предложения на рынке, особенно при условии быстрой стабилизации экономико-политической ситуации в России.