Новостройки Подмосковья. Прогноз на вторую половину 2016 года. Какие основные тенденции?

Элеонора Шалбарова, генеральный директор «Мобил Строй XXI»:

Сегодняшняя ситуация на рынке: почти полное отсутствие спроса на фоне роста предложения продлится, по крайней мере, до сентября, далее следует ожидать оживления рынка, что может быт обусловлено как макроэкономическими параметрами, в основном продолжающимся возвращением стабильных цен на нефть (сейчас мы наблюдаем рост с 28 долларов за баррель в январе до 50 долларов конца мая), так и окончанием сезона отпусков. Осень это время когда большинство покупателей активнее думает о покупке жилья.

Ближе к Новому году дополнительным стимулом начнет работать приближение срока окончания периода господдержки по ипотеке. И хотя вероятность ее продления еще на год велика, для многих покупателей окончание господдержки будет сильным стимулом к покупке квартиры.

Также сохранится тенденция смещения спроса с вторичного рынка окраинных спальных районов на первичный рынок ближнего Подмосковья. Значительная часть новых жилых комплексов вокруг МКАД расположены в 20-40 минутах транспортом от метро, что сопоставимо с жильем в окраинных районах Москвы, тогда как стоимость новой квартиры в Подмосковье значительно ниже стоимости квартиры аналогичной площади на вторичном рынке Москвы. Уже сейчас значительный процент покупателей жилья в «примкадье» составляют семьи москвичей до сорока лет.