Оттепель на рынке жилья

По оценке исследовательской группы «W-City community research», в прошлом году в России было заморожено свыше 50 % проектов на рынке элитного городского и загородного жилья. Что стало настоящей катастрофой для целой плеяды специалистов, вовлеченных в этот процесс. Огромная масса талантливых отечественных архитекторов и дизайнеров лишилась заказов и осталась без работы.

По самым скромным данным, в стране за время нынешнего кризиса обанкротилось свыше 1000 больших и малых частных архитектурных бюро и студий, работу потеряли более 30.000 уникальных профильных специалистов – архитекторов, дизайнеров, проектировщиков.

Однако во второй половине текущего года наметилась позитивная динамика – в первую очередь нетиповые проекты жилой застройки стали расти и прибывать. В соответствии с ростом спроса постепенно заполняется и ниша архитекторов и дизайнеров, которые начали реализовывать на рынке яркие, интересные градостроительные проекты.

Так, в столичной Независимой гильдии архитекторов отмечают оригинальный, неповторимый стиль таких жилых комплексов, как “Скандинавия», «Остров Фантазий», «Вива Вита», «Дирижабль», «Усадьба». Поистине уникальным по своей концепции эксперты называют проект жилого комплекса “Палладио”, который возводится в Калуге – его авторами являются итальянские архитекторы из бюро Italia Vero Stile, которые реализуют жилой проект в средней полосе кризисной России. Именно здесь, в Калуге, итальянцы решили возвести островок своей маленькой Венеции.

Эксперты рынка недижимости предрекают таким “иностранным” проектам, как “Палладио” и “Скандинавия”, оглушительный успех.

Что именно, помимо коммерческих интересов, движет иностранными градостроителями и архитекторами, которые внезапно направили свои взоры на российский рынок жилья? На этот вопрос ответили учредители итальянского архитектурного бюро и авторы проекта “Палладио” Павла Гейерова и Андреа Рекки. W: Павла, скажите, как вообще появился этот русско-итальянский проект? Что общего может быть у шикарных итальянских палаццио, обласканных теплым солнцем, и жилых кварталов средней полосы России, в которой случаются лютые морозы?

Павла Гейерова: Некоторое время назад судьба свела меня с руководителями российской строительной компании «Традиция», которая занимается возведением нестандартного и элитного жилья в городах Центральной России. Когда я предложила им использовать в проектах технологии и колорит итальянских архитектурных решений, они с радостью согласились. В результате две этих практики – итальянская архитектурная традиция и русская строительная компания «Традиция» - объединились, и получился проект нового формата – стильное, комфортное жилье европейского класса. А благодаря качественным природным материалам и современным европейским технологиям жилой комплекс хорошо «адаптировался» к российским реалиям.

W: Глядя на проект «Палладио», который вот-вот обретет свои зримые очертания, понимаешь, что его создатели руководствовались чем-то очень оптимистичным – что легло в основу его концепции?

Андреа Рекки: Создание ярких эмоций – вот что являлось главной целью в формировании архитектурного облика проекта. Жилой комплекс – один из тех оригинальных архитектурных ансамблей, в котором нашли воплощение уникальные мотивы итальянского неоклассицизма. Мы попытались воссоздать в центре города Калуги фрагмент средиземноморской классики, которая ни с чем не сравнима – это отделка из природных материалов, стилизованные перголы, интересные обрамления окон и усиленные профили углов. Особая гордость – это натуральный известняк, которым отделаны фасады корпусов: произведенный на лучших европейских фабриках, этот камень обладает отменным качеством и на долгие годы сохранит свой первозданный, удивительный цвет и мягкую, тактильную фактуру.

Что ж, остается лишь уповать на то, что подобого рода уникальные проекты и заказы скоро с таким же рвением, эффектом и качеством смогут выполнять оставшиеся не у дел талантливые российские архитекторы.