Панельные новостройки привлекательны для покупателей и для застройщиков - эксперт

По мнению заместителя генерального директора по аналитике и консалтингу компании «НДВ-Недвижимость» Елизаветы Гудзь, панельные новостройки имеют потенциал для роста.

На сегодняшний день в старых границах Москвы в реализации находятся 16 проектов панельной застройки как в сданных, так и строящихся корпусах. Еще отметим 8 проектов на территории Новой Москвы. Минимальная стоимость квадратного метра в старой Москве составляет 70 000 рублей, такая цена представлена в строящемся проекте, расположенном в Зеленограде.

Панельное жилье всегда считалось доступным и менее качественным. Однако характеристики современных серий панельных домов существенно улучшились в последнее время, такие дома сегодня успешно конкурируют по качеству и архитектурному облику с монолитным домами. Если в старых сериях панели предлагался ограниченный набор планировок квартир, то сейчас есть выбор из нескольких типов квартир, есть варианты с различными видами отделки и пр. Покупатели квартир в современных панельных домах получают более качественное жилье, следовательно, снижают расходы на отделку и дальнейшее благоустройство жилья. Так как для большинства людей решающим фактором остается доступность жилья, то новостройки в панельных домах остаются весьма привлекательными для покупки.

Панельное домостроение имеет высокую рентабельность и для застройщиков. Новые технологии строительства позволяют снижать затраты и сроки строительства, что уменьшает риски недостроя в условиях нестабильной экономики. Столичные власти в настоящее время стимулируют девелоперов, которые планируют возводить современные панельные новостройки путем снижения ставки аренды земельных участков под застройку. Таким образом, современные панельные дома остаются высоколиквидными как для застройщиков, так и для потенциальных покупателей, поэтому в ближайшие годы панельные дома будут выходить на рынок, а квартиры в них будут пользоваться спросом.