Раздел: Новостройки и строительство / Регионы России

Пенсионеры массово меняют дачи на курортную недвижимость

Пенсионеры массово меняют дачи на курортную недвижимость

Распечатать новость

Добавить в закладки

Более 30% покупателей квартир в городах Черноморского побережья – люди старше 50 лет. При этом доля пенсионеров в общем объеме спроса на жилье в России растет и уже достигла 7%. К таким выводам пришли аналитики федеральной компании «Талан».

Стоимость содержания загородных домов с приусадебными участками оказалась в текущих условиях достаточно высокой. В этой связи уже несколько лет подряд отмечается тренд на приобретение альтернативных форматов недвижимости взамен дачам.

Одним из локомотивов данного тренда стали пенсионеры и люди предпенсионного возраста. Так уже сегодня иногородние покупатели от 50 лет и старше формируют около 1/3 спроса на жилую недвижимость в Геленджике, Анапе, Туапсинском районе и около 25% в Краснодаре и Ростове-на-Дону. Самыми востребованными являются однокомнатные или небольшие двухкомнатные квартиры. Средняя стоимость такой недвижимости колеблется в диапазоне от 1,7 до 3,5 млн. рублей. При этом дополнительным бонусом может стать возможность сдачи в аренду такой квартиры, особенно в пиковый сезон, когда ставки доходят до 24-28 тысяч рублей за месяц.

Подтверждением повышения активности спроса со стороны пенсионеров служит и рост числа ипотечных кредитов, выданных лицам старше 60 лет. Так, например, за первые 6 месяцев 2018 года рост числа подобных кредитов составил 58%. При этом банки стали гораздо охотнее давать ипотечные кредиты пенсионерам: в 1 полугодии 2018 г. было одобрено свыше 80% заявок на ипотечные кредиты от граждан старше 60 лет, годом ранее – около 64%.

Таким образом, при стоимости дачного участка с садовым домиком в районе 1 миллиона рублей для покупки небольшой однокомнатной квартиры у моря стоимостью 1,5 миллиона рублей пенсионеру достаточно взять ипотеку в размере 500 тысяч рублей. В таком случае ежемесячный платеж составит примерно 11 тысяч рублей при сроке кредита в 5 лет. В то время как доход от аренды подобной недвижимости может превышать 15 тысяч рублей в месяц.  

Дата публикации: 17:15 24 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Регионы России

Самые маленькие квартиры в новостройках России

Самые маленькие квартиры в новостройках России

29.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Малогабаритные квартиры и апартаменты в силу своей более доступной стоимости сегодня являются одним из наиболее востребованных форматов недвижимости на первичном рынке России. При этом в зависимости от региона минимальная площадь лота может значительно отличаться. По оценке ЦИАН, на сегодняшний день лишь в 25 субъектах федерации в продаже представлены новостройки со студиями площадью до 20 кв. м включительно. Изучив предложение компактного жилья, эксперты составили рейтинг регионов России с самыми маленькими лотами на первичном рынке.

В феврале 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Перми составила 53 тысячи рублей

В феврале 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Перми составила 53 тысячи рублей

28.02.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

По оценкам экспертов ЦИАН, в феврале 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Перми составила 53,1 тыс. руб.

В столице Башкортостана средняя цена на первичном рынке жилья выросла на 6 процентов за год

В столице Башкортостана средняя цена на первичном рынке жилья выросла на 6 процентов за год

01.03.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

По данным ЦИАН, в столице Башкортостана средняя цена на первичном рынке жилья выросла на 6 процентов за год.

Новостройки Красноярска подорожали на 10 процентов

Новостройки Красноярска подорожали на 10 процентов

28.02.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

По данным аналитиков ЦИАН, новостройки Красноярска подорожали на 10 процентов.

Новостройки в Челябинске подорожали на 6 процентов, но не все

Новостройки в Челябинске подорожали на 6 процентов, но не все

01.03.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

По данным экспертов ЦИАН, новостройки в Челябинске подорожали на 6 процентов, но не все.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012