Раздел: Новостройки и строительство / Регионы России

Пенсионеры массово меняют дачи на курортную недвижимость

Пенсионеры массово меняют дачи на курортную недвижимость

Распечатать новость

Добавить в закладки

Более 30% покупателей квартир в городах Черноморского побережья – люди старше 50 лет. При этом доля пенсионеров в общем объеме спроса на жилье в России растет и уже достигла 7%. К таким выводам пришли аналитики федеральной компании «Талан».

Стоимость содержания загородных домов с приусадебными участками оказалась в текущих условиях достаточно высокой. В этой связи уже несколько лет подряд отмечается тренд на приобретение альтернативных форматов недвижимости взамен дачам.

Одним из локомотивов данного тренда стали пенсионеры и люди предпенсионного возраста. Так уже сегодня иногородние покупатели от 50 лет и старше формируют около 1/3 спроса на жилую недвижимость в Геленджике, Анапе, Туапсинском районе и около 25% в Краснодаре и Ростове-на-Дону. Самыми востребованными являются однокомнатные или небольшие двухкомнатные квартиры. Средняя стоимость такой недвижимости колеблется в диапазоне от 1,7 до 3,5 млн. рублей. При этом дополнительным бонусом может стать возможность сдачи в аренду такой квартиры, особенно в пиковый сезон, когда ставки доходят до 24-28 тысяч рублей за месяц.

Подтверждением повышения активности спроса со стороны пенсионеров служит и рост числа ипотечных кредитов, выданных лицам старше 60 лет. Так, например, за первые 6 месяцев 2018 года рост числа подобных кредитов составил 58%. При этом банки стали гораздо охотнее давать ипотечные кредиты пенсионерам: в 1 полугодии 2018 г. было одобрено свыше 80% заявок на ипотечные кредиты от граждан старше 60 лет, годом ранее – около 64%.

Таким образом, при стоимости дачного участка с садовым домиком в районе 1 миллиона рублей для покупки небольшой однокомнатной квартиры у моря стоимостью 1,5 миллиона рублей пенсионеру достаточно взять ипотеку в размере 500 тысяч рублей. В таком случае ежемесячный платеж составит примерно 11 тысяч рублей при сроке кредита в 5 лет. В то время как доход от аренды подобной недвижимости может превышать 15 тысяч рублей в месяц.  

Дата публикации: 17:15 24 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Регионы России

Новостройки Красноярска подорожали на 10 процентов

Новостройки Красноярска подорожали на 10 процентов

28.02.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

По данным аналитиков ЦИАН, новостройки Красноярска подорожали на 10 процентов.

Новостройки Казани подорожали на 19 процентов. Это рекорд среди других крупных городов России

Новостройки Казани подорожали на 19 процентов. Это рекорд среди других крупных городов России

28.02.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

По данным аналитиков ЦИАН, новостройки Казани подорожали на 19 процентов, что стало рекордом среди других крупных городов России.

В феврале 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Перми составила 53 тысячи рублей

В феврале 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Перми составила 53 тысячи рублей

28.02.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

По оценкам экспертов ЦИАН, в феврале 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Перми составила 53,1 тыс. руб.

Новостройки в Челябинске подорожали на 6 процентов, но не все

Новостройки в Челябинске подорожали на 6 процентов, но не все

01.03.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

По данным экспертов ЦИАН, новостройки в Челябинске подорожали на 6 процентов, но не все.

В столице Башкортостана средняя цена на первичном рынке жилья выросла на 6 процентов за год

В столице Башкортостана средняя цена на первичном рынке жилья выросла на 6 процентов за год

01.03.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

По данным ЦИАН, в столице Башкортостана средняя цена на первичном рынке жилья выросла на 6 процентов за год.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012