Петербург - европейский лидер по доходности складских проектов

Петербург - европейский лидер по доходности складских проектов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Санкт-Петербург стал лидером среди европейских рынков по уровню доходности складских проектов в 2107 году. Об этом профессиональному сообществу на Втором Международном Форуме «Склады России», проходившем в Северной столице с 14 по 16 ноября, рассказал Уве Верес-Хомм, ведущий европейский специалист в области складской недвижимости.

В своем выступлении, посвященном развитию складского рынка Европы, он отметил, что максимальный уровень доходности складских проектов в Петербурге международные эксперты оценили в 11%. Для сравнения в странах Европы соответствующий показатель находится в коридоре 4-7%. Москва, по данным эксперта, смогла предложить инвесторам доходность до 9,8%.

К сожалению, помимо высокой доходности российский рынок характеризуется и очень высокими коммерческими рисками, что инвесторов отпугивает.

Петр Гавырин, генеральный директор «А Плюс Девелопмент», с коллегой согласен: «Сегодня коммерческие риски на российском рынке весьма высоки. Поэтому инвесторы выбирают складские объекты, на аренду которых заключены долгосрочные договоры. Они понимают, что объект недвижимости, который 10-15 лет будет арендовать компания с понятным профилем работы, обеспечит возврат вложений и получение дохода. На этом фоне инвесторов все больше привлекают проекты формата build-to-suit, которые изначально предполагают заключение долгосрочного договора с заказчиком».

В целом Уве Верес-Хомм положительно оценил перспективы развития складского сегмента. В Европе по уровню доходности складские проекты уже на 2-3% опережают соответствующие активы офисного и торгового назначения, соответственно, становятся более привлекательными для инвестиций.  

Дата публикации: 12:17 22 ноября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Мобильные компрессоры и генераторы переезжают в общепит и ритейл

Мобильные компрессоры и генераторы переезжают в общепит и ритейл

10.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

На строительном рынке начались конверсионные процессы. Подрядчики, теряющие заказы из-за падения активности девелоперов, находят новые рынки сбыта и регионы для продвижения своих услуг.

Молодежь «рулит» Петроградкой

Молодежь «рулит» Петроградкой

08.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Эксперты рассказали об офисном рынке Петроградского района Петербурга.

Стабильность и низкий порог входа - главные факторы при выборе юнитов

Стабильность и низкий порог входа - главные факторы при выборе юнитов

17.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Эксперты рассказали о том, какие доходные программы выбирают покупатели апартаментов в Петербурге.

Приостановлена процедура расторжения договоров аренды земли под отель в устье Смоленки

Приостановлена процедура расторжения договоров аренды земли под отель в устье Смоленки

03.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу пока не может завершить процедуру регистрации расторжения договоров аренды участков в устье реки Смоленки из-за действующих договоров долевого участия, сообщили "Интерфаксу" во вторник в пресс-службе городского комитета имущественных отношений (КИО).


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012