Подписанные Президентом России законы положительно отразятся на строительной отрасли

Президент России Владимир Путин подписал ряд законов, разработанных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и направленных на совершенствование законодательства в строительной сфере.

  Один из законов, подписанных главой государства, изменит действующее законодательство о саморегулируемых организациях (СРО) в сфере строительства, а именно – уточнит требования, предъявляемые к их деятельности.    Данным федеральным законом регулируются вопросы, касающиеся компенсационных фондов саморегулируемой организации, а также устанавливаются требования к размещению средств этих фондов. В частности, предусматривается, что саморегулируемая организация формирует компенсационный фонд возмещения вреда и компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.   «Учреждение двух компенсационных фондов не несет увеличение финансовой нагрузки для субъектов малого и среднего предпринимательства, - прокомментировал данные изменения Николай Циганов, Председатель Комитета по строительству «Опоры России», - более того, сумма взносов в два фонда будет меньше, чем та сумма, которая сегодня определена в Градостроительном кодексе»    Комитет по строительству «ОПОРЫ РОССИИ» отмечает еще несколько положительных аспектов данного закона:  -Освобождение субъектов МСП от обязательного членства в СРО в случае, если сумма контракта не превышает трех миллионов рублей.  -Введение принципа регионализации СРО с возможностью осуществлять предпринимательскую деятельность на территории всей Российской Федерации.  -Предусмотрен особый порядок размещения компенсационных фондов саморегулируемых организаций в банках, требования к которым будут установлены Правительством Российской Федерации.    Таким образом, будет повышена прозрачность сведений о размере компенсационных фондов и снизятся риски их утраты.    Николай Циганов, председатель Комитета по строительству Опоры России, в открытом диалоге с руководством Минстроя обсуждали поправки в Градостроительный кодекс в части СРО. Благодаря этому многие поправки были приняты в пользу строителей и, в особенности, в пользу малого и среднего бизнеса.    «В целях сохранения здоровой конкуренции на строительном рынке и положительного функционирования института СРО после проведения реформы саморегулирования в сфере инженерных изысканий, проектирования и строительства, ООО МСП «ОПОРА РОССИИ» выступает за корректировку еще двух положений закона. Это - открытый перечень оснований для отказа лицу в членстве в СРО и освобождение МУПов, ГУПов, коммерческих организаций с государственным и муниципальным участием, а также юридическим лицам, созданным публично-правовым объединением от членства в СРО в определенных случаях. На наш взгляд, при осуществлении одинаковой деятельности, правила для всех должны быть одинаковыми. Освобождение МУПов и ГУПов от членства в СРО нарушает принципы равенства субъектов предпринимательской деятельность, особенно, если речь идет о госзаказе» - добавил Николай Циганов.    Также окончательно принят закон, направленный на создание условий для многократного использования проектной документации государственными и муниципальными заказчиками. Это позволит субъектам РФ при проектировании беспрепятственно использовать уже апробированные и зарекомендовавшие себя проектные решения. До принятия законопроекта, несмотря на то, что проектная документация разрабатывалась на средства региона или муниципалитета, проектировщик имел право потребовать дополнительную плату за повторное использование данного проекта.   «ОПОРА РОССИИ» совместно с Общероссийским народным фронтом поддерживали эту инициативу. О целесообразности введения реестра проектов повторного использования для отдельных объектов капитального строительства представители ОНФ докладывали Президенту России в конце 2015 года, после чего В.Путин дал соответствующее поручение, которое сегодня можно считать исполненным, так как в любом вопросе главное – это понятный правовой механизм. Минстрой России создал такой механизм.   «Использование типовых проектов при строительстве объектов социальной инфраструктуры положительным образом скажется на бюджетах проектов. Муниципальные образования смогут за свои средства возвести бОльшее количество детских садов и школ. 

В дополнение к этому стоит отметить еще одну инициативу Правительства РФ, а именно, освобождение застройщиков от налога  на прибыль при безвозмездной передаче объектов социальной инфраструктуры на баланс муниципального образования. 

Эти меры в совокупности послужат снижению затрат застройщика, а значит при реализации проектов по созданию жилья разных категорий, застройщик будет заинтересован в комплексном подходе при создании комфортной среды проживания будущих жильцов» - добавил Николай Циганов.