Пока экономика России не начнёт восстанавливаться рынку недвижимости рост не грозит

По мнению Управляющего партнёра W1 Evans Анны Левитовой, сейчас нет оснований ожидать каких-то позитиных тенденций на рынке недвижимости. Когда у людей снижаются реальные доходы, то задумываться о том, чтобы купить квартиру они начинают всё реже. В целом, получается, что пока экономика не начнёт восстанавливаться рынку недвижимости рост не грозит.

Чиновники Минстроя планируют обязать покупателей жилья в новостройках самостоятельно страховаться от возможных проблем застройщиков. Причём страховаться можно будет только в сертифицированных компаниях.

Приведёт ли это к повышению цен на недвижимость?

К повышению цен на недвижимость это не приведет. Цены сейчас ограничены платежеспособным спросом, причем новостройки, которые имеют намного больше рисков, но продаются дешевле, меньше страдают. Покупатели, к сожалению, не думают, чем им грозит незавершенное строительство или разорение застройщика. Если покупка квартиры в новостройке будет требовать дополнительных расходов в виде страхования, это приведет к снижению, а не росту цен.

Как отразится на рынке новостроек в целом? Существенно не отразится. Проблема сегодня не в страховании, а в отсутствии платежеспособного спроса. Для появления спроса нужен экономический рост, рост реальных доходов населения.

Оживится ли рынок вторичной недвижимости? Сегодня, к сожалению, нет основания ожидать улучшения на рынке недвижимости. Чтобы оно наступило, необходимы позитивные изменения в экономике, должны расти реальные доходы граждан, у них должны быть дополнительные деньги на то, чтобы копить и делать долгосрочные покупки. Пока у нас наблюдается падение доходов и снижение потребления даже на еду и другие товары первой необходимости.