Покупателям не удастся значительно сэкономить на покупке участка и самостоятельном строительстве - эксперт

По словам директора по продажам ГК «САПСАН» Ивана Потапова, покупателям не удастся значительно сэкономить на покупке участка и самостоятельном строительстве.

Посёлков, где предлагают купить готовый дом достаточно много, но многих мучает мысль: а не выгоднее ли самостоятельно купить участок и построить на нём дом? Что выгоднее купить или построить загородный дом? Может быть, можете прикинуть бюджет строительства. Что будет быстрее – построить или купить?

Многие предпочитают покупать участки без подряда. Сейчас в общем объеме рынка подобные предложения составляют около 50 процентов. Но, на мой взгляд, покупателям не удастся значительно сэкономить средства на покупке участка и самостоятельном строительстве. В свою очередь, при приобретении готового дома вы получаете объект, в который уже можно въезжать и который обладает всеми необходимыми инфраструктурой и коммуникациями. Это позволяет сберечь время и нервы, а ведь они намного дороже, чем потенциальная переплата за услуги девелопера.

Конечно, идея покупки участка с самостоятельной постройкой дома выглядит довольно привлекательной. Так как стоимость самой земли сравнительно невысока, многие приобретают участки, рассчитывая впоследствии возвести здесь коттедж своей мечты. К чему это приводит? К тому, что в настоящее время в Московской области большее количество так называемых поселков-призраков, в которых только 20-30 процентов построенных домов, причем существует вполне реальная вероятность того, что в них не никогда не будут проведены коммуникации.

Наряду с этим, разумеется, есть и благополучные поселки. Надо отметить, что большая часть тех, кто купил такие участки, заканчивают строительство. Другой вопрос, смогли они сэкономить на таком решении или нет, о чем мы говорили вначале. Когда дело касается такой сложной задачи, как возведение дома, нужно быть полностью уверенным в строителях, чтобы не получилось так, что они сбежали, едва закончив закладку фундамента. Что касается строительных материалов, то застройщик сотрудничает с оптовыми поставщиками/производителями напрямую и у него стоимость материалов получается дешевле.