Покупка жилья имеет больше плюсов, чем аренда

Управляющий партнёр компании Delta estate Елена Земцова считает, что покупка жилья предпочтительнее, чем аренда.

Вопрос, что выгоднее снимать или покупать квартиру, рано или поздно задает себе практически каждый человек. Это один из вечных споров, так как свои плюсы и минусы есть у каждого решения. Очевидно решение только в том случае, если имеется достаточное количество собственных средств на покупку квартиры. Однако, в большинстве случаев, россиянин со средним доходом вынужден брать ипотеку на покупку квартиры. В сегодняшних экономических условиях платежи по ипотеке чуть ли не в два раза выше средней арендной платы, поэтому многие предпочитают именно арендовать жилье, а не переплачивать банкам лишние проценты. К тому же, аренда квартиры дает человеку возможность быть более мобильным, а для молодых людей без семьи сегодня это очень важно. Это дает возможность менять не только район проживания, но и город, и даже страну, в зависимости от своих потребностей. Сегодня Вам предложили хорошую работу в Москве, а через полгода еще лучше в Барнауле. Имея на руках ипотеку гораздо сложнее решиться на такие переезды.

Сейчас государство всеми силами старается поддерживать как застройщиков, так и потенциальных покупателей, принимая различные меры для улучшения ситуации на рынке недвижимости. Уже запущена программа льготного ипотечного кредитования и продлена программа «Жилище».

Если забыть о серьезных переплатах по ипотеке и завышенных платежах, то покупка собственной квартиры имеет все же больше плюсов. Во-первых, покупая квартиру, пусть даже в ипотеку, человек вкладывается в собственное жилье. В случае аренды, человек выплачивает «чистый процент», то есть по окончанию срока договора найма у него не остается никакого капитала от вложенных средств. В случае с ипотекой, собственник оплачивает не только процент, но и часть стоимости квартиры и, в итоге, через определенный период времени получает данный актив в собственное распоряжение. Во-вторых, человек свободен в выборе местоположения своей недвижимости, ее планировки, ремонта и много другого. В случае аренды все это необходимо согласовывать с собственником. К тому же, обладатель собственной квартиры не может столкнуться, в отличие от арендатора, с такими проблемами как увеличение ежемесячного платежа, внезапное решение собственника о расторжении договора найма и многими другими. Так же стоит упомянуть о вопросе регистрации и прописки. Для собственника жилья здесь проблем не возникает, а вот арендатор, даже при заключении договора найма, может столкнуться с отказом собственника о временной регистрации. А это уже влечет за собой множество других проблем.