Поправка к закону о долевом строительстве очень своевременная и правильная мера

По мнению генерального директора ГК «Step Development» Максима Красненко, поправка к закону о долевом строительстве очень своевременная и правильная мера.

Поправка к закону о долевом строительстве очень своевременная и правильная мера. Более того, правительство планирует обязать застройщиков установить минимальный размер собственного капитала в размере 5% от планируемой выручки, и со временем эта планка будет только подниматься.

Целевое использование средств дольщиков только положительно отразится на результате строительства, и ни в коем случае не может привести к повышению цены продажи. При этом поубавит пыл собирать деньги по акциям, предлагая низкую цену «в счет будущих концертов» на этапе фундамента, тем самым закрывая собственные дыры. Со временем застройщики будут вынуждены принять меры по оптимизации своих затрат и более внимательно подходить к финансовому планированию.

Для крупных застройщиков, имеющих в своем портфеле уже готовое жилье, данные поправки станут дополнительным конкурентным преимуществом. Это будет справедливо, маленький бонус за свой многолетний труд и вклад в выстраивание строительной отрасли. По существу покупатель и дальше будет голосовать за них рублем.

Эволюционно с рынка уйдут девелоперы, которые рассчитывают только на свой административный ресурс и пренебрегают изучением рыночных механизмов ведения бизнеса и заимствования денежных средств.

Со вступлением в силу новых требований отрасль может потерять до 30% игроков, но выжившие быстро заполнят эту нишу в течение 2-3 лет.