Порядка 70 процентов от всего объема квартир на первичном рынке сдаются с полной чистовой отделкой

По оценкам экспертов агентства недвижимости "Невский Простор", порядка 70 процентов от всего объема квартир на первичном рынке сдаются с полной чистовой отделкой.

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости "Невский Простор", Вице-Президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

- Порядка 70-ти процентов от всего объема квартир на первичном рынке сдаются с полной чистовой отделкой. Стоит отметить, что такие лоты крайне востребованы у покупателей. Данное условие действует для предложений, которые находятся в ценовой категории до 10-12 млн рублей. Объекты же бизнес- и премиум-классов обычно сдаются без отделки, так как строительные компании не всегда могут угадать предпочтения своих клиентов. Отметим, что в западных странах, девелоперы нередко предлагают объекты дорогих сегментов с чистовой отделкой. Полагаем, что и в нашей стране ситуация изменится через 5-7 лет.

По нашей оценке, для застройщика средняя стоимость отделки в объектах массового сегмента составляет около 7-12 тысяч рублей за квадратный метр. Если взять среднюю цифру в 10 тысяч рублей, то удорожание “однушки” площадью в 40 квадратных метров составит 400 тысяч рублей. При самостоятельном выполнении ремонта такая же сумма уйдет только на стройматериалы.

Основная причина экономии застройщика - большие объемы закупки строительных услуг и материалов.

Если говорить о плюсах и минусах вариантов, то у квартир с отделкой это, безусловно, отсутствие нервотрепки, меньший уровень затрат и экономия времени. Главные же минусы такого варианта - иногда менее качественная отделка, чем при самостоятельной работе и отсутствие индивидуальной настройки под требования каждого клиента. Если делать ремонт самостоятельно, то этот процесс будет для вас стоить в 2-3 раза дороже, но при этом больше шансов, что ремонт будет более качественным. Правда отмечу, что и подрядчики могут подвести.

Встроенная мебель и техника особо популярна в квартирах-студиях, где каждый каждый квадратный сантиметр важен. Благодаря тому, что застройщик передает новых хозяевам объекты со всем необходимым, последним не нужно тратить время, нервы и деньги на приобретение индивидуальных бытовых устройств.