Появление нового моста через Черную речку не окажет большого влияния на рынок недвижимости в близлежащей локации

В Петербурге построят новый мост через Черную речку. Планируется, что новая переправа появится в створе Сердобольской улицы. Известно, что инициатором выступила строительная компания Setl Group, которая возвела крупный ЖК на Ушаковской набережной. Известно, что уже имеющиеся мосты несут огромную нагрузку в часы пик, поэтому новый мост может разгрузить локацию. Эксперты агентства недвижимости “ЭВО” спрогнозировали о том, как появление нового транспортного объекта может сказаться на рынке жилья в близлежащих локациях.

На данный момент в продаже в локации, которая непосредственно примыкает к Черной речке, ограниченной Торжковской и Белоостровской улицами, а также Вазаским переулком и набережной Черной речки экспонируется не так много объектов. По нашим оценкам, их число не превышает 50-ти лотов.

Средняя стоимость однокомнатных квартир, экспонируемых в локации составляет около 5,2 млн рублей. Квартиры с двумя жилыми комнатами продаются здесь почти за 5,3 млн рублей, а трешки - за 8,1 млн рублей.

На рынке аренды в данной локации предлагается больше объектов. На данный момент средняя арендная ставка на однокомнатные объекты составляет порядка 30 тысяч рублей. Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир в указанной локации находится на уровне 42 тысяч рублей за месяц, а “трешки” сдаются за 55 тысяч рублей.

“По нашим оценкам, появление нового моста практически не скажется на стоимости жилья и на арендных ставках в близлежащей локации. Скорее всего, этот мост сделает удобнее жизнь тех, кто приобрел недвижимость в комплексе на набережной. Таким образом, данное сооружение будет работать на репутацию строительной компании, которая этим объектом демонстрирует заботу о своих проектах”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “ЭВО” Виктор Платонов.