Раздел: Жилая недвижимость / Россия

Продать в Москве и купить на море: миссия выполнима

Продать в Москве и купить на море: миссия выполнима

Распечатать новость

Добавить в закладки

Что, если продать квартиру в Москве и уехать жить к морю? Ну или продать квартиру, доставшуюся от бабушки, и приобрести жилье в теплых краях для отдыха, а то и для сдачи в аренду? Такие мысли посещают многих. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посмотреть, как будет выглядеть обмен столичных квадратных метров на метры курортные. Посмотрим, какое жилье могут предложить столичным собственникам самые раскрученные курорты Краснодарского края и Крыма. За отправную точку мы взяли стоимость средней московской «двушки» экономкласса – 10,5 млн рублей.

Краснодарский край: меняю Бескудниково на Сочи

По данным Mirkvartir.ru, из всех регионов, за исключением столичного, москвичей больше всего привлекает Сочи. За 10 млн рублей там предлагается 3-комнатная квартира общей площадью 104 кв. м в престижной части города с развитой инфраструктурой – в микрорайоне Бытха. Она расположена на 3 этаже кирпичного дома, имеет большую лоджию, из которой открывается прекрасный вид на море. До пляжа 10 минут пешком.

Еще один вариант – приобрести сразу и квартиру для себя, и дачу для тещи. Например, купив «двушку» площадью 70 кв. м в новом монолитном доме в районе Нового Сочи за 6 млн рублей, а на остаток денег – полдома с теплой верандой и садом в центре Красной Поляны.

Для приобретения собственного коттеджа в центре Сочи бюджет в 10,5 млн рублей маловат, но вполне достаточен для дома площадью 120 кв. м в спокойном районе Большого Сочи – между Мацестой и Хостой. Дом с бассейном и прекрасным видом на море.

Еще один возможный вариант переезда – таунхаус рядом с морем и лесопарком в закрытом поселке недалеко от Дагомыса с ухоженной территорией, сногсшибательными видами на побережье и полным набором инфраструктуры. Цены стартуют от 4,75 млн рублей и зависят от площади дома. То есть на деньги от продажи московскую квартиры их можно купить целых два.

На другом черноморском курорте – в Геленджике, на престижном Толстом мысе можно купить элитную квартиру площадью 95 кв. м в новом комплексе, с качественным ремонтом и отличным видом на море. До городской набережной – 10 минут пешком, до ближайшего пляжа еще меньше; стоимость – как раз 10,5 млн рублей.

А собственный двухэтажный дом с таким же ценником доступен в 13 км от центра Геленджика, в районе Голубой бухты, которая прославилась целебным климатом, кристально чистой водой и идеальными пляжами. Дом имеет площадь 185 кв. м, все коммуникации и стоит на участке 6 соток. До моря – 30 минут.

Третий по стоимости курорт Краснодарского края – это Анапа. Здесь можно запросто махнуть московскую типовую «панель» на 3-комнатную квартиру в теплом «газпромовском» доме в самом центре Анапы рядом с морем. Дизайнерский ремонт, камин, сауна, центральный пылесос и система видеонаблюдения прилагаются. Цена вопроса 10 млн рублей. Двухэтажный дом площадью 190 кв. м и участком 3 сотки можно купить на Персиковой улице в микрорайоне Алексеевка. Дом имеет все центральные коммуникации, оборудован охранной системой, во дворе расположены гараж и фруктовый сад. Вместо московской пыли у вас будут персики, абрикосы, черешня, гранаты, груши и виноград. Крым: водопад вместо МКАД

Весь прошлый год цены на недвижимость Крыма демонстрировали устойчивое снижение, тем не менее, стоимость жилья в главных городах региона все еще если не выше, то вполне сопоставима с курортами Краснодарского края.

Так, в Севастополе за 3-комнатную квартиру площадью 59 кв. м, без ремонта, на первом этаже 3-этажного дома просят 10,3 млн рублей. Главный ее козырь – расположение в самом сердце города, практически на площади Нахимова.

Новостройки следует искать в стороне от исторической части Севастополя. Например, роскошная двухуровневая квартира с панорамным видом на море находится в элитном доме у пляжа Омега. В 10 минутах пешком – Парк Победы. Стоимость «трешки», балконы которой можно переоборудовать еще в три полноценные спальни, – 10 млн рублей.

Частный дом по сопоставимой цене можно найти в Казачьей бухте, в 350 метрах от моря. Здание, продающееся с черновой отделкой, зарегистрировано в кадастре РФ. В Ялте за эти же деньги выставлена на продажу 3-комнатная квартира с панорамными окнами на краю приморского парка, в 5 минутах от моря и основных объектов инфраструктуры; она подойдет как для сезонного, так и для постоянного проживания.

Индивидуальное домовладение с таким же ценником предлагается в коттеджном поселке несколько в стороне от побережья (2,6 км). Зато продавец обещает потрясающие виды на море, Ялту, горы и водопад Учан-Су.

«Понятно, что в любом другом регионе москвичи могут рассчитывать на жилье больше площадью и выше классом, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – Однако ценники на курортах Черноморского побережья не дают разгуляться владельцу среднестатистической столичной «панели». Если за 10,5 млн рублей еще можно подобрать подходящую во всех отношениях квартиру, то в случае дома придется выбирать между локацией и уровнем недвижимости. Совместить эти два условия без дополнительных вложений получится едва ли». 

Дата публикации: 10:52 01 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Минфин разработал концепцию оценки ущерба при страховании жилья от ЧС

Минфин разработал концепцию оценки ущерба при страховании жилья от ЧС

13.12.2017 - Раздел: Жилая недвижимость

Минфин РФ разработал концепцию методик оценки реального ущерба застрахованных лиц и выгодоприобретателей в рамках подготовки нормативной базы, которая потребуется после принятия закона о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций природного характера, сообщила "Интерфаксу" заместитель руководителя департамента финансовой политики ведомства Вера Балакирева.

В центре Новосибирска резко подскочило число элитных квартир для аренды посуточно

В центре Новосибирска резко подскочило число элитных квартир для аренды посуточно

11.12.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Число дорогих квартир для аренды посуточно за год выросло в 1,5 раза, подсчитали аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.

Около 6,5 млн россиян приняли участие в обсуждении программы благоустройства

Около 6,5 млн россиян приняли участие в обсуждении программы благоустройства

29.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость

Около 6,5 млн человек по всей стране приняли участие в обсуждении программы благоустройства и формирования комфортной городской среды, заявил в среду министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень на первом заседании экспертного совета по этой теме.

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Топ-20 регионов России с самыми высокими новогодними арендными ставками

Топ-20 регионов России с самыми высокими новогодними арендными ставками

23.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Новогодние праздники за городом – один из самых популярных форматов встречи Нового года в России, вне зависимости от региона. И даже если нет своей дачи или друга-владельца загородного дома, всегда можно найти подходящий вариант в аренду. Причем это тот случай, когда арендаторы предпочитают не экономить: дорогие дома в хороших локациях пользуются большим спросом. Специалисты ЦИАН изучили предложение на рынке новогодней загородной аренды России и составили рейтинг регионов по самому высокому уровню арендных ставок для встречи главного праздника года[ Отобраны самые дорогие объекты из базы ЦИАН по состоянию на 23 ноября 2017 года. По мере приближения Нового года спрос будет увеличиваться, а цены – расти. Поэтому указанный в данном рейтинге уровень цены может быть превышен за счет появления нового объема предложения или пересмотра цен в экспонируемых сегодня лотах. ].


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012