Раздел: Новостройки и строительство / Россия - Источник: Интерфакс

Проектное финансирование может существенно повлиять на рентабельность региональных проектов

Проектное финансирование может существенно повлиять на рентабельность региональных проектов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Переход строительной отрасли на проектное финансирование может существенно повлиять на рентабельность региональных проектов, считает Иван Романов, заместитель гендиректора одного из ведущих застройщиков РФ — "Группы ЛСР".

"Переход на проектное финансирование может самым существенным образом повлиять на рентабельность именно региональных проектов. "Группы ЛСР", как крупного застройщика с 25-летним стажем, это, конечно, не коснется, но более мелкие и менее квалифицированные компании могут пострадать", — сказал он в ходе выступления на Московском урбанистическом форуме.

Главными причинами этого Романов назвал отсутствие достаточного опыта у региональных застройщиков в сборе проектной документации для банков и защите проектов перед ними.

"Ведь даже документооборот между девелоперами и регулирующими городскими органами давно электронный, а в провинции – бумажный. Поэтому сейчас очень важно организовать передачу в регионы лучших практик госслужб и банков, которые успешно применяются, например, в столице", — добавил эксперт.

Среди наиглавнейших мер по поддержке строительной отрасли в переходный период Романов назвал стимулирование ипотеки со стороны государства.

Глава Минстроя РФ Владимир Якушев ранее заявлял, что ведомство работает над тем, чтобы начатые в регионах проекты строительства жилья с низкой маржинальностью были закончены.

"Если проекты не попали под возможность продолжать строительство по старым правилам, то эти проекты должны либо получить проектное финансирование, либо с помощью дополнительных мер поддержки уже федерального уровня нужно эти дома достроить. Нам очень важно, чтобы эти объекты не были остановлены. Чтобы в этих объектах мы не получили обманутых дольщиков", -говорил Якушев.

По его словам, на сегодняшний день готовность строительной отрасли к переходу на проектное финансирование оценивается неоднородно.

"Потому что в разных субъектах РФ маржинальность между себестоимостью квадратного метра и ценой продажи разная. А именно это основной критерий, по которому банки принимают решение давать или не давать проектное финансирование тому или иному застройщику", — отмечал министр.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки. При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования. 

Дата публикации: 17:33 04 июля 2019

Источник: Интерфакс



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

В Москве и Петербурге за 2 квартал 2019 года купили практически одинаковое количество квартир

В Москве и Петербурге за 2 квартал 2019 года купили практически одинаковое количество квартир

09.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Темпы продаж растут в большинстве регионов несмотря на повышение цен и изменение условий по ипотеке.

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.

Как разнится обеспеченность парковками в новостройках в зависимости от региона

Как разнится обеспеченность парковками в новостройках в зависимости от региона

29.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Одними из самых лучших городов по обеспеченности машиноместами в новостройках стали Уфа, Красноярск, Ярославль и Новороссийск, где требуемая местным законодательством обеспеченность вне зависимости от классов жилья и других параметров должна составлять не менее 1 машиноместа на 1 квартиру. Вместе с тем в единичных проектах встречаются и рекордсмены по числу машиномест, так, например, в Санкт-Петербурге, в одной из новостроек на 1 квартиру приходится 4,9 машиномест.

Как переход на эскроу-счета повлияет на прибыльность жилых проектов

Как переход на эскроу-счета повлияет на прибыльность жилых проектов

25.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Переход на новую систему финансирования приведет к уходу с рынка небольших застройщиков и перераспределению спроса между крупными игроками рынка. Об этом рассказали специалисты холдинговой компании «Созвездие Водолея». Эксперты также отметили изменения в поведении инвесторов в жилую недвижимость.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012