Р-ФИКС об отличиях, преимуществах и недостатках апартаментов

Р-ФИКС об отличиях, преимуществах и недостатках апартаментов

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Эксперты рассказали об основных отличиях, преимуществах и недостатках апартаментов.

Зачастую, когда клиент выбирает жилье в Петербурге, то он не обращает внимание на то, как объект называется, например, почему комплекс называется не “ЖК”, а квартал. Как правило, это означает, что в рамках этого комплекса возводятся не только стандартные квартиры, но и апартаменты. Иногда же и вовсе весь квартал состоит из юнитов. Эксперты компании Р-ФИКС, девелопера проекта AVENUE-APART на Дыбенко рассказали о том, чем отличаются аппартаменты от квартир.

Основное отличие

Главное отличие апартаментов от жилья состоит в юридическом статусе – квартира - это жилой объект, апартаменты – нежилое помещение.

Сейчас в Петербурге апартаменты разделяют на несколько основных видов. Наиболее популярными являются сервисные апартаменты. Такие объекты, как правило, используются для сдачи в краткосрочную аренду и приносят стабильный пассивный доход своему хозяину. Второй вид - апартаменты, которые по сути являются псевдожильем. “Соль” таких объектов состоит в том, что они юридически не являются жильем, но при этом построены для того, чтобы в них жили.

Также важно помнить, что получить постоянную регистрацию в апартаментах пока нельзя. Можно зарегистрироваться временно – сроком до 5 лет. Однако владелец такого объекта имеет возможность пролонгировать свою регистрацию.

Преимущества апартаментов

Главный плюс апартаментов в Санкт-Петербурге состоит в том, что цена на такие объекты на 10-30% ниже, чем на стандартные квартиры. Такой дисконт образовывается за счет того, что застройщику не нужно соблюдать ряд норм для возведения апартаментов. Помимо этого, девелопер не обязан обеспечивать свой объект социальной инфраструктурой, например, детскими садами, школами. Стоит напомнить, что застройщики, возводящие стандартные объекты, закладывают свои расходы на возведение различных образовательных учреждений в стоимость квадратного метра.

Еще одним преимуществом апартаментов является возможность более смело производить перепланировку помещения. Так, если владельцу квартиры необходимо получать множество разрешений, то хозяин юнита обязан лишь не трогать несущие конструкции дома.

Минусы апартаментов

Как уже было сказано выше, в апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию. Кроме того, несколько больше придется платить за услуги ЖКХ. Также выше будет и налог на объект.

 

Дата публикации: 12:10 22 октября 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Облигационные займы в строительстве - проблема или тренд

Облигационные займы в строительстве - проблема или тренд

01.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Девелоперский рынок обеих столиц все чаще будоражат новости о том, что та или иная компания выпускает или планирует выпускать облигации и привлекать таким образом финансирование проектов. Свидетельствует ли это о проблемах или это хорошо забытый старый новый тренд, рассуждает руководитель УК «Мультимекс», бизнесмен Андрей Пригульный.

Риэлторы назвали стоимость самой дешевой квартиры на Рубинштейна

Риэлторы назвали стоимость самой дешевой квартиры на Рубинштейна

01.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

190 лет назад родился Антон Григорьевич Рубинштейн - музыкант, в честь которого была названа улица в Петербурге. Эксперты агентства недвижимости «ДАРКО» проанализировали вторичный рынок жилья в этой локации и выяснили, сколько сейчас стоят квартиры на главной ресторанной улице Петербурга.

У инвесторов в недвижимость осталось всего 1,5 года

У инвесторов в недвижимость осталось всего 1,5 года

25.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Эксперты рассказали о том, какие проекты приносят наибольшую выгоду инвесторам.

Зачем покупают доли в квартирах

Зачем покупают доли в квартирах

27.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, кто и зачем покупает доли в квартирах Петербурга.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012