Раздел: Новостройки и строительство / Россия
Инициировать расторжение договора ДДУ могут обе стороны. Причины у них могут быть совершенно разные.
Одной из самых распространенных причин расторжения ДДУ по инициативе дольщика является отсутствие возможности выполнять финансовые обязательства. Также часто встречаются расторжения из-за несоблюдения сроков строительства дома девелопером.
Застройщик чаще всего расторгает договор по причине нарушения дольщиком сроков оплаты квартиры или из-за злостного уклонения от принятия квартиры в пользование.
Если договор ДДУ расторгается по желанию дольщика, то произойти это может по трем сценариям: соглашение о прекращении действия ДДУ, через суд и в одностороннем порядке.
Разорвать договор в одностороннем порядке можно по нескольким причинам. Первой и самой актуальной является задержка передачи квартиры сроком более чем на два месяца. Второй причиной является непригодность квартиры для проживания. В случае таких обстоятельств покупатель жилья чаще всего требует устранения нарушений от застройщика в установленный срок. Третьей причиной может стать прекращение поручительства от банка.
Оптимальный вариант расторжения договора ДДУ — соглашение между сторонами. Но чаще всего, его получить трудно.
При прекращении действия соглашения встает вопрос о финансовых рисках для клиента. Не редко бывает, что представители компании говорят об удержании существенной суммы договора из-за чего дольщики обращаются в суд.
Однако подача заявки на расторжение договора является обязательной, так как обратиться в суд можно будет только после письменного отказа строительной компании или отсутствия ответа в положенный срок.
“Требовать прекратить действия договора через суд дольщик имеет право в случае значительного сдвига сроков ввода в эксплуатацию жилого объекта или в случае приостановки строительных работ. Также достаточными причинами могут считаться внесение в проектную документацию серьёзных изменений из-за которых может значительно пострадать площадь квартиры”, - сказал Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.
Дата публикации: 16:47 28 декабря 2016
05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.
03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.
01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.
17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru