Разгаданы секреты столичных инвесторов, покупающих петербургскую недвижимость

Разгаданы секреты столичных инвесторов, покупающих петербургскую недвижимость

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты разгадали то, как москвичи выбирают инвестиционные квартиры в Петербурге.

Недвижимость остается самым понятным и простым инструментом для инвестиций. Особенно это очевидно в связи с новыми инициативами, которые вскоре могут быть оформлены законодательно. Так, в мае власти решили ограничить доступ на финансовый рынок для непрофессиональных инвесторов, а в июле Центробанк предложил запретить покупать валюту и акции зарубежных компаний через индивидуальные инвестиционные счета. По мнению специалистов, все эти нововведения оттолкнут россиян с этого рынка.

Самыми активными региональными покупателями студий в центре Петербурга являются москвичи. По статистике компании - каждый второй покупатель из столицы приобретает объект с целью получать пассивный доход. Эксперты ГК “Метражи” рассказали о 5-ти ключевых параметрах, которые имеют наибольшее значение для столичных покупателей инвестиционной недвижимости в Северной столице.

Метро

Основной фактор привлекательности объекта для арендатора - наличие метро в пешей доступности. Поэтому те, кто планируют сдавать свой объект внаем, отметают все варианты, которые расположены далее чем в 15 минутах ходьбы от метро. Оптимально, если прогулка до входа в подземку составит от 6 до 8 минут.

Цена

Средний бюджет покупки студии в центре Петербурга составляет около 3 млн рублей. Однако зачастую покупатели из столицы, располагая более крупным бюджетом, в районе 5 млн рублей, предпочитают приобрести 2 отдельные квартиры.

Готовность

Важным параметром является наличие в приобретаемом объекте всего необходимого. Например, высоко ценятся студии, где компания предлагает не просто сами квадратные метры, а готовый под сдачу лот, включая не только ремонт и мебель, но и домашнюю утварь.

Расположение

Основной спрос на аренду жилья в центре исходит от туристов, студентов и специалистов, работающих в компаниях города. Понимая это, инвесторы из Москвы стараются найти лот, который будет располагаться не только вблизи от метро, но и от достопримечательностей или крупных транспортных узлов. Так, для столичных клиентов особняком стоит Московский вокзал.

Инфраструктура

Также определенное влияние оказывает наличие инфраструктуры. Если соседство квартиры с различными увеселительными заведениями является обычной ситуацией, то наличие в пешей доступности торговых центров достаточно редкое соседство. Между тем, для арендаторов, которые снимают квартиру не на один месяц, наличие продуктового магазина является важным параметром.

“Оптимальным метражом, по мнению наших московских клиентов, является 16-22 квадратных метра. Такая площадь позволяет с комфортом разместиться одному или двум гостям”, - добавил генеральный директор ГК “Метражи” Евгений Морозов.

 

Дата публикации: 14:09 05 августа 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

21.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты компании Р-ФИКС рассказали о том, почему девелоперы активно застраивают Невский район.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

В Петербурге появляются «элитные» спальные районы

В Петербурге появляются «элитные» спальные районы

16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о новом тренде на рынке новостроек Петербурга.

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Вторичная недвижимости вблизи от Охта-Центра выросла почти на 40 тыс. руб за “квадрат”, вблизи от Лахта-центра – на 112 тыс. руб.

«Новые русские» активизировались на рынке долей Петербурга

«Новые русские» активизировались на рынке долей Петербурга

26.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о новой категории клиентов, которые вышли на рынок невыделенных долей в 2019 году.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012