Раздел: Новостройки и строительство / Подмосковье
Разница в цене между однокомнатными и двухкомнатными квартирами в одной локации составляет в настоящее время всего порядка 10%.
В 2012 году в спальных районах Москвы однокомнатная квартира эконом-класса стоила в диапазоне от 4,9 млн рублей до 5,6 млн рублей, в комфорт-классе цены варьировались от 6,5 до 7,2 млн рублей. Цена сделки по однокомнатным квартирам находилась в диапазоне 5-5,3 млн рублей. Двухкомнатные квартиры площадью 44-50 кв метров в домах эконом-класса в 2012 году стоили от 6,2 до 6,8 млн рублей. То есть разница в цене составляла тогда 20-25%.
В настоящее время на вторичном рынке жилья однокомнатные квартиры в спальных районах продаются в диапазоне от 6,2 до 6,8 млн рублей, тогда как двухкомнатные квартиры продаются в диапазоне 7,2 до 8 млн рублей. Таким образом, разница зачастую не превышает 10%.
Как отмечает руководитель разработки профессиональных продуктов «Рамблер.Недвижимость» Сергей Смирнов, такая ситуация объяснима: в кризис покупатель психологически «экономит» и чаще ориентируется на покупку самого дешевого и небольшого по площади жилья. В результате однокомнатные квартиры сильно переоценены.
«Именно поэтому сегодня при поиске недвижимости на вторичном рынке жилья имеет смысл искать не "однушки", а сразу двухкомнатные квартиры. Если внимательно анализировать предложения одновременно и по однокомнатным, и по двухкомнатным квартирами, эта закономерность явно прослеживается. Проблема в том, что пользователь уверен – ему по карману только однокомнатные квартиры, в результате чего так настраивает фильтр при поиске квартиры в базе», – отмечает Сергей Смирнов. Кроме того, добавляет эксперт, получить скидку на двухкомнатную квартиру от владельца недвижимости также окажется проще.
Чтобы заявленный тезис стал более доказательным, рассмотрим предложения в доме популярной в Москве серии П-44 по адресу Варшавское ш., д.142. кор.1. Такую картину сегодня на рынке можно наблюдать часто.
Дата публикации: 11:09 25 ноября 2015
19.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Межрегиональное территориальное управление Росавиации приняло решение аннулировать выданное ранее согласование строительства жилого комплекса "Филатов луг", который возводит девелоперская компания "Инград" в нескольких километрах от аэропорта Внуково.
13.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Девелоперская группа компаний «Инград» стала победителем номинации «Школа года 2018 года» первого конкурса лучших строительных проектов «Построено в Подмосковье». Лучшим реализованным школьным проектом Московской области стало учебное заведение в жилом квартале VESNA в Апрелевке. Организатором конкурса выступила Ассоциация застройщиков Московской области при поддержке регионального министерства жилищной политики.
02.09.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Инфраструктура
ПИК завершил строительство школы в Обнинске, которая стала первым современным образовательным учреждением города за 25 лет.
28.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В жилых кварталах «Новое Медведково», «Новое Пушкино» и «Авентин» группы компаний «Инград» завершена подготовка к отопительному сезону 2019-2020 гг. В настоящее время все здания и сооружения, в которые предусмотрена подача тепла, в том числе, и весь жилой фонд, получили паспорта готовности к осенне-зимнему периоду.
31.07.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Более 600 дольщиков долгостроя в Реутове получат жилье
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru