Публикации за 22 января 2009 года
Малоэтажка в мегаполисе
22.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В отличие от многих западных городов в Москве районы с малоэтажной застройкой отсутствуют. Однако приобрести таунхаус или коттедж в российской столице можно.
Аналитический отчет по московскому рынку недвижимости в локации «Юго-Запад». 2008 год
22.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
2008 год, безусловно, запомнится участникам рынка недвижимости. Растущий в первом полугодии рынок перешел в стадию стагнации к осени, ставшую «отголоском» мирового кризиса ликвидности. Девелоперы, привыкшие работать на растущем рынке, оказались не готовы к сокращению финансирования инвестиционных проектов со стороны банков, в связи с чем приостановили работу над перспективными проектами. Сильнее всего кризис ликвидности ударил по компаниям, которые переоценили собственные ресурсы и одновременно возводили несколько масштабных объектов.
Имущество девелопера RIGroup может отойти правительству Подмосковья
22.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Активы девелоперской компании RIGroup могут перейти принадлежащему правительству Московской области ОАО «Московская областная инвестиционная трастовая компания» (МОИТК).
Квадратные метры опять никто не хочет продавать за рубли
21.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Главным событием прошедшей недели на рынке квартир стало возвращение в ценники позабытых было уже у. е. Многие строительные компании, которые в последние годы в полном соответствии с российским законодательством выставляли цены на квартиры в рублях, быстренько поменяли в прайсах рубли на условные единицы. Мотивировка - резкое падение курса отечественной валюты. Под у. е., как правило, подразумевается среднеарифметическое между курсом доллара и евро. Некоторые застройщики, впрочем, особо не мудрствуя, просто пересчитали цены в доллары.
Как получить скидки при съеме жилья в столице
21.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
По столице пошел слух, что теперь «понаехавшие» могут диктовать условия москвичам. По крайней мере в плане аренды квартир. Дескать, цены поползли вниз, появился выбор. Короче, самое время подыскать жилье и подешевле, и поближе к метро.
Квартиры дешевеют на 1% в день
21.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Ускоренная девальвация рубля со скоростью 1% в день моментально отразилась на рынке недвижимости: валютные цены продаж приближают стоимость квадратного метра к уровню 4–5-летней давности. Рублевые, наоборот, набирают объем. Аренда дешевеет повсеместно и во всех видах, хотя и переходит на ценники в у. е. Согласно мониторингу газеты ВЗГЛЯД, за первую рабочую неделю января стоимость квадратного метра снизилась в Москве на 2,5%, составив около 5,2 тыс. долларов. В регионах цены упали в среднем на 4,5–5%.
Падение спроса на недвижимость вызвало кризис неплатежей у строителей
21.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Резкое падение спроса на недвижимость вызвало кризис неплатежей у строителей. Только в судебном порядке со структур Олега Дерипаски поставщики, подрядчики и банки требуют более 2 млрд руб.
Аналитики установили зависимость между ценами на нефть и на недвижимость
20.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Аналитики установили зависимость между ценами на нефть и на недвижимость. При цене барреля около $40, на которую ориентируются сейчас российские власти, московские квартиры должны стоить $2100-2400 за метр.
За неделю цена квадратного метра в Москве снизилась на 2-5%
20.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
За прошедшую неделю с 12 по 18 января средняя стоимость квадратного метра снизилась во всех сегментах. Об этом сообщили в аналитическом центре агентства недвижимости DOKI. «Негативная динамика на рынке жилья продолжает усиливаться, а темпы снижения цен ускоряются», - подчеркнули в агентстве.
Отмененные аукционы по выкупу Москвой жилья у застройщиков пройдут в феврале
20.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти проведут в феврале несколько отмененных в конце 2008 года аукционов по выкупу 200 тыс. кв. м жилья. Об этом глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин сообщил во вторник.
Обвала цен на рынке аренды московского региона не будет
20.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Обвала цен на рынке аренды московского региона в ближайшие месяцы не будет. Об этом заявили в компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Ожидания рынка: покупатель вернется вместе с ипотекой
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Цены сегодня падают – процесс очевиден, никто с этим и не спорит. Как сегодня ведут себя разные сегменты рынка и классы жилья? Где падение цен проявится ощутимее? Когда рынок нащупает свое дно? Во всем этом потребителю сегодня необходимо ориентироваться. За разъяснениями Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru обратился к руководителю аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» Олегу Репченко и представителям компаний, работающих на рынке недвижимости.
Покупатели "прогнули" продавцов: цены на жилье в Москве в декабре упали во всех сегментах
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В декабре прошлого года покупатели жилья все-таки "продавили" продавцов, не желавших снижать стоимость предлагаемых квартир. Как рассказывают риэлторы, в последнем месяце 2008 года жилая недвижимость в столице официально подешевела в среднем на 2–6%.
Cъемные квартиры заменят москвичам свое жилье
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Финансовый кризис привел к перетоку потребительского спроса с рынка купли-продажи жилья на рынок аренды. Отказавшись от запланированной ранее покупки собственного жилья, москвичи стараются сэкономить на аренде, поэтому наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса, отмечают эксперты рынка недвижимости.
Судебные претензии Альфа-банка к «Главмосстрою» превысили 680 млн рублей
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
В пятницу Альфа-банк подал в Арбитражный суд Москвы четвертый за неделю и самый крупный иск к ХК «Главмосстрой» на сумму 510,8 млн руб. В результате общая сумма претензий к девелоперу со стороны банка на сегодняшний день составляет около 681 млн руб.
Аренда жилья в Москве дешевеет даже при снижении курса рубля
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Аренда жилья в Москве продолжает дешеветь, несмотря на снижение курса рубля. Об этом сообщили в аналитическом центре агентства недвижимости DOKI. По данным аналитиков, стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве снизилась в первой половине января до 23,5 тыс. рублей. Снижение арендной ставки в этом сегменте составило 6,4% и произошло, несмотря на ускоряющуюся девальвацию рубля.
Машиноместо стоимостью более 2 млн рублей продано на торгах в Москве
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Москве в ходе торгов было продано машиноместо стоимостью более 2 млн рублей, сообщил руководитель Специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы Владимир Авеков в пятницу.
Ставки аренды квартир в Москве падают
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Ставки аренды квартир в Москве с начала года падают во всех сегментах, говорится в исследовании агентства недвижимости Doki. Больше всего подешевела аренда однокомнатных квартир бизнес-класса: с 1 января цены упали в среднем на 10% до 39 тыс. руб. в месяц. Однушки эконом-класса подешевели на 6,4% (до 23,5 тыс. руб.). Падение в элитном сегменте составило 5% (до 60 тыс. руб.).
Альфа-банк подал очередной иск к «Главмосстрою»
16.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Альфа-банк в пятницу подал в Арбитражный суд Москвы иск к ОАО «ХК «Главмосстрой», входящему в подконтрольную «Базовому элементу» Олега Дерипаски корпорацию «Главстрой», на сумму 510,7 млн рублей.
Потенциальные покупатели жилья выжидают, когда продавцы запаникуют
16.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Рынок московской недвижимости впал в анабиоз - сделок на нем почти нет. И чем глубже это состояние, тем больше вокруг него шума и треска сломанных копий. Гремят прогнозы один другого страшнее, продавцы оглашают скидки, акции, спецпредложения. Но потенциальные покупатели не спешат с реанимационными мероприятиями, лишь с любопытством вглядываются в "больного" - дошел ли он до дна, когда дешевле уже не будет, или стоит еще подождать. "Известия" собрали консилиум.
Съемные квартиры мечтают стать инвалютными
16.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Аренда жилья - единственный сегмент столичного рынка недвижимости, где жизнь по-прежнему бьет ключом. Правда, и здесь уже ощущаются последствия кризиса - съемные квартиры, в зависимости от престижности района, количества комнат, ремонта, наличия мебели или бытовой техники, подешевели на 3-5 тысяч рублей. А комиссионные агентов, подыскивающих жилье, снизились со 100% до 80 или даже 50 от суммы месячной платы за арендуемое жилье.
Застройщики переводят цены на квартиры в условные единицы
16.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Для снижения валютных рисков девелоперские компании начинают переводить ценники на квартиры в условные единицы. В условиях стремительной девальвации рубля застройщики будут привязывать стоимость квадратного метра к бивалютной корзине.
Столичные власти нашли причину проблем на рынке недвижимости
15.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Мэр Москвы Юрий Лужков назвал сообщения в СМИ о возможном обвале цен на рынке столичного жилья дезинформацией. А попутно обвинил журналистов в стагнации на рынке недвижимости. Мол, СМИ написали о возможном падении цен на квартиры в два раза, и из-за этого покупатели не спешат выкладывать деньги: ждут. А раз товар не продается, производство его сокращается. Так что козни журналистов могут привести не только к убыткам стройкомплекса сейчас, но и сказаться на объемах ввода жилья в будущем.
Два метра столичного жилья уже предлагают по цене одного
15.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
"Раз уж квартиры построены, их необходимо осваивать, их надо покупать, - громко призвал после новогодних праздников людей с деньгами глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. - И инвесторы, и застройщики, и покупатели - все должны сделать атмосферу такой, при которой все, что строилось, должно продаваться".
Продавцы жилья вслед за покупателями заняли выжидательную позицию
15.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В декабре 2008 года на регулярном (вторичном) рынке жилья Москвы отмечено небольшое увеличение объема и коррекция цены предложения. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ».
Московские власти заинтересованы в высоких ценах на жилье
15.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Московские власти заинтересованы в поддержании высокого уровня цен на жилье в городе, заявил директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики компании «Усадьба» Иван Шульков.
Отложенный спрос придет на рынок жилья Москвы уже весной
15.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эффект так называемого отложенного спроса проявится на столичном рынке недвижимости уже весной этого года, заявил директор по маркетингу и продажам ООО «Квартал Эстейт» Сергей Лушкин.
Госдума приняла закон, упрощающий переход права собственности на бесхозные объекты
15.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Госдума в среду приняла в третьем, окончательном чтении закон, упрощающий порядок перехода бесхозной недвижимости в собственность городов федерального значения - Москвы и Санкт-Петербурга.
«Ингеоком» не планирует замораживать московские проекты
14.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
В 2009 году компания «Ингеоком» собирается реализовать в Москве все намеченные проекты. Об этом сообщил генеральный директор ЗАО «Объединение «Ингеоком» Александр Рудяк.
В стройкомплексе Москвы состоялось новое назначение
14.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Руководителем управления координации деятельности Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы с 12 января 2009 года назначена Галина Гущина. Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков.
Московские власти пытаются предотвратить падение стоимости столичного жилья
14.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Судя по всему, снижение цен на московскую недвижимость, которое для населения стало хоть какой-то положительной тенденцией на фоне весьма непростой экономической ситуации, для городских чиновников смерти подобно.
Альфа-банк подал в суд на «Главмосстрой» три иска на общую сумму в 170 млн рублей
14.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Альфа-банк подал на строительный дивизион корпорации «Главстрой» - холдинговую компанию «Главмосстрой» - три иска на общую сумму в 170,104 млн рублей, следует из материалов Арбитражного суда города Москвы.
Покупатели напрасно ждут 50%-ного снижения цен на жилье
14.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Покупатели напрасно ждут 50%-ного снижения цен на столичное жилье, говорят московские власти. Вообще-то в долларах жилье уже подешевело на 25-30%, напоминают эксперты.
Оцени квартиру сам: учти 8 важных факторов
13.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Вероятно, нет необходимости доказывать, насколько важно для участников рынка знать истинный уровень цен на недвижимость. Продавцы боятся продешевить, покупатели – купить втридорога. Проблема эта, ключевая всегда, становится важной вдвойне в периоды, подобные нынешнему: рынок стоит, сделок мало, на каком реальном уровне цен они происходят – непонятно. В общем, Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru решил прояснить этот вопрос.
Mirax подал в суд встречный иск к «Системе-Галс» по проекту «Костянский, 13»
13.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Корпорация Mirax Group обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к девелоперской компании «Система-Галс» в отношении спора по ценным бумагам, говорится в материалах суда.
Власти Москвы опровергли информацию о снижении цен на жилье на 50%
13.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Столичные власти опровергают информацию о вероятности резкого падения цен на жилье в ближайшее время в Москве.
«Мосэнерго» распродаст свою недвижимость, чтобы найти деньги на инвестиции
13.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Чтобы найти деньги на инвестиции, «Мосэнерго» готово распродать свою московскую недвижимость - включая театр, дом культуры и штаб-квартиру. «Мосэнерго» ищет покупателей на непрофильные активы, главные из которых - комплекс зданий в Москве, на Раушской и Садовнической набережных, включая штаб-квартиру компании, рассказал гендиректор «Мосэнерго» Виталий Яковлев.
Рублевая доходность московской недвижимости по итогам 2008 года составила 27,48%
13.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Московская недвижимость по итогам 2008 года продемонстрировала максимальную реальную рублевую доходность среди различных инструментов сбережений. Такие данные приводит центр макроэкономических исследований (ЦМЭИ) компании БДО Юникон.
Альтернативные сделки: помогут ли они в условиях кризиса?
12.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
За все время существования рынка недвижимости альтернативная сделка считалась одной из самых востребованных операций.
Доходы Москвы от управления имуществом в 2009 году составят 44,7 млрд руб.
12.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Задание по доходам от управления имуществом города Москвы на 2009 год сформировано в объеме 44,7 млрд руб., из которых 21,2 млрд руб. должен перечислить в бюджет Департамент имущества, 23,5 млрд руб. - Департамент земельных ресурсов.
ВТБ подал к группе «ПИК» иск на 2,7 млрд рублей
12.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Банк ВТБ в понедельник подал в Арбитражный суд Москвы иск к одному из крупнейших российских девелоперов - ОАО «Группа компаний «ПИК».
Цены на квартиры в Москве в 2008 году выросли в среднем на 30%
12.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Итоги 2008 года для операторов московского рынка жилья оказались не такими пессимистичными, как ожидали риэлтеры. По их данным, квартиры в уже построенных домах за год подорожали примерно на треть.
Руководитель стройкомплекса Москвы не видит препятствий для приобретения квартир в городе
11.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Те квартиры, которые уже построены в городе и готовы к заселению, можно и нужно покупать, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин в ходе своего традиционного объезда стройплощадок в пятницу.
Столичные власти гарантируют почти 1,8 млрд рублей обязательств «СУ-155» перед «Банком Москвы»
11.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Правительство Москвы предоставит ЗАО «СУ-155» государственную гарантию города на сумму в 1 млрд 750 млн рублей по кредитным договорам организации с ОАО «Банк Москвы».
AFI Development продала самолет, чтобы достроить объекты в Москве
11.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Основному акционеру компании AFI Development Льву Леваеву пришлось продать самолет, которым пользовались топ-менеджеры компании.
«Сити-XXI век» досрочно выплатила очередной транш по кредиту Сбербанка
24.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Инвестиционно-девелоперская компания «Сити-XXI век» досрочно выплатила по кредиту Сбербанка России очередной транш в размере 233 млн. рублей. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Итоги года на рынке жилья: Не смотрите на ценники, смотрите на скидки
24.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Большинство аналитиков и представителей риэлторских фирм прогнозировали, что 2008 год на рынке недвижимости пройдет без экстрима. Рост цен ожидался, но сдержанный, без резких скачков.
Московские застройщики остались «при своих»
24.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство Москвы провело первые три аукциона по приобретению недвижимости у частных застройщиков для социальных программ города.
Столичные власти предлагают федеральным поддержать своей недвижимостью малый бизнес
23.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Первый заместитель руководителя департамента имущества Москвы Валерий Ануприенко предложил пригласить к участию в реализации городских программ поддержки малого бизнеса федеральных и негосударственных собственников.
А кто его знает, что и сколько стоит. Рынок-то стоит!
23.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Уважаемые аналитики уважаемого банка прочат в наступающем году снижение цен на первичную недвижимость до 40% в падающем рубле и до 60% в подросшем долларе.
Зимняя аренда: цены собрались пойти вниз
23.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Что ни говори, а жить с кризисом стало хотя и не лучше, но всё-таки веселее. Бушующий во всех отраслях экономики, он не мог не затронуть и рынка аренды жилья.
На крутых виражах
23.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Оглядываясь назад, на начало года, мы видим, что ничто не предвещало таких тревожных перемен, которые мы наблюдаем сегодня.
До конца года Москва выкупит еще 40 тыс. кв. м жилья у застройщиков-победителей аукционов
22.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Московские власти в уходящем году намерены выкупить еще почти 40 тыс. кв. м жилья у застройщиков без проведения аукционов. Об этом сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин.
Глава департамента имущества Москвы Владимир Силкин о стратегии мэрии в условиях кризиса
22.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Пока мэрия Москвы готова поддерживать только пострадавший от кризиса малый бизнес, а о поблажках крупным компаниям речь не идет: застройщиков уже попросили скинуть цены на выкупаемое городом жилье.
Москва выкупила у застройщиков 380 тыс. кв. м жилья
22.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В пятницу московская мэрия провела первые торги по выкупу жилья у застройщиков по новой схеме - на аукционах вместо конкурсов и по новой, сниженной более чем на 30% цене: 54 тыс. руб. за кв. м в Подмосковье и 65 тыс. руб. за кв. м в Москве.
Когда вычитание приносит прибыль
19.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Если вы отстроили себе домик за городом, или приобрели квартирку в Москве, то можете воспользоваться такой услугой, как налоговый вычет. Перспектива неплохая, заметите вы.
Sibir Energy после покупки активов Шалвы Чигиринского в недвижимости намерена продать их
19.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Нефтяная компания Sibir Energy после приобретения основных активов предпринимателя Шалвы Чигиринского в сфере недвижимости планирует продать их по отдельности или в портфеле, как только появится такая возможность, следует из сообщения компании.
Власти Москвы против продажи девелоперских активов Шалвы Чигиринского
19.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Власти Москвы готовы обратиться в британский суд, если 18 декабря на общем собрании акционеров нефтяной компании Sibir Energy, 18% акций которой принадлежит столице, будет одобрено приобретение компанией активов предпринимателя Шалвы Чигиринского в сфере недвижимости.
Власти Москвы называют стартовые цены выкупаемого у застройщиков жилья рыночными
19.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сниженные в связи с кризисом стартовые цены на жилье, выкупаемое городом у застройщиков, не ущемляют прав последних. Об этом руководитель пресс-службы Департамента Москвы по конкурентной политике Анастасия Кочеткова заявила на брифинге.
В аукционах по выкупу жилья в Москве и Подмосковье будут участвовать 5 компаний-застройщиков
19.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В аукционах по выкупу городом социального жилья в Москве и Московской области примут участие 5 компаний-застройщиков, в частности, компания «ПИК-Регион».
Москва купит у застройщиков и получит в уплату доли по инвестконтрактам 900 тыс. кв. м соцжилья
19.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В следующем году 900 кв. м социального жилья город получит в качестве доли по инвестиционным контрактам, а также выкупит у девелоперов. Об этом первый заммэра в правительстве Москвы Юрий Росляк сообщил на пресс-конференции.
Ожидаемого удешевления аренды жилья эконом-класса в Москве не произошло
18.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В конце текущего года ожидаемого снижения стоимости аренды квартир эконом-класса в Москве не произошло. Об этом сообщили в компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Прогноз Сбербанка России: Цены на жилье в Москве могут упасть вдвое
18.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Прогнозами о снижении - а то и об обвале - цен на столичную недвижимость в последнее время уже никого не удивишь. Эксперты как будто соревнуются: у кого цифра больше?
Кризисная аренда
18.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Аналитики риэлтерских компаний редко бывают единодушны в оценке перспектив роста или падения цен на жилье, но за многие годы работы в журналистике мне еще ни разу не приходилось сталкиваться со столь противоречивыми позициями, какие звучат сегодня в отношении рынка аренды.
Подарок на миллион
18.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Госдума в течение года приняла ряд законодательных новаций. Для большинства граждан главная из них — увеличение имущественного вычета при сделках с жильем. Теперь покупатели квартиры могут вернуть до 260 тыс. руб.
Рынок жилья сдался на милость покупателя
18.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
После практически восьмилетнего периода роста цены на московское жилье начали снижаться. С августа, момента начала снижения цен, по настоящее время кв. м на рынке жилья подешевел, по оценкам некоторых аналитиков, на 8-10%.
Сезон охоты на арендатора
18.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Рынок недвижимости всегда живо реагирует на происходящие в экономике перемены. При этом, один из лучших индикаторов состояния рынка - это сектор арендного жилья.
С октября средняя стоимость «однушек» в Москве снизилась на 22%
18.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
С октября, когда были зафиксировали первые признаки коррекции цен, стоимость однокомнатных квартир в Москве снизилась на 21,7% и составляет теперь $205 тыс. Об этом сообщили в аналитическом центре агентства недвижимости DOKI.
Что положено многодетным?
16.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Сегодня в Западном округе свыше 500 семей очередников с тремя и более детьми. Многие ждут квартиру годами, мучаются в тесноте и не знают, что решение их проблемы можно ускорить.
Торг уместен
16.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Симптомы кризиса все заметнее: замороженные проекты, остановившиеся стройки. Неудивительно, что в такой ситуации внимание приковано к вторичному рынку.
До осени 2009 года цены на жилье в Москве будут только падать
16.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
До осени 2009 года цены на жилье в Москве будут только падать, считают агентства недвижимости «Усадьба».
Цены на жилье в Москве вернутся к уровню 2005-2006 годов
16.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Цены на жилье высших ценовых сегментов в Москве в ближайшее время могут вернуться к уровню 2005-2006 годов. Об этом сообщил совладелец группы компаний «ДОН-Строй» Максим Блажко.
«ДОН-Строй» досрочно погасил почти все свои кредитные ноты
16.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Группа компаний «ДОН-Строй» досрочно погасила почти все свои кредитные ноты. Об этом сообщил совладелец «ДОН-Строя» Максим Блажко.
Московские власти изменили порядок расчета по госзаказу
16.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Из-за проблем с кредитами и падением покупательского спроса многие столичные застройщики были готовы продать квартиры городу на треть ниже рыночных цен. Однако даже на таких условиях получить быстро деньги они не смогут.
Спрос уперся в кризис
16.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На столичном рынке недвижимости кризис продаж. «На прошлой неделе обедали с одним крупным застройщиком. Видок у него неважный: волосы дыбом, речь невнятная», — делится впечатлениями один из риэлтеров.
Предложение на вторичном рынке жилья Москвы увеличилось в ноябре на 9%
16.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В ноябре 2008 года на регулярном (вторичном) рынке жилья Москвы отмечено очередное увеличение объема и небольшая коррекция цены предложения. Об этом сообщили в аналитическом центре холдинга «МИЭЛЬ».
Долларовые цены на жилье упадут на 47-60% на первичном рынке и на 37-51% на вторичном
15.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
К концу следующего года долларовые цены на жилье в Москве упадут на 47-60% на первичном рынке и на 37-51% на вторичном, прогнозирует центр макроэкономических исследований Сбербанка.
Сюрпризы новогодней распродажи: скидки, рассрочки, подарки
15.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Приближается Новый год, и наш рынок недвижимости, подобно рождественской елке, увешался игрушками – скидками, рассрочками, соблазнительными подарками для покупателей.
Как подешевеют квартиры
15.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Быстрое падение цен на жилье может начаться в ближайшее время в Москве и в целом по России, говорится в обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка России «Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы» (www.sbrf.ru).
Крупнейшие застройщики массового жилья ушли в минус
15.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Еще до кризиса деятельность четырех крупнейших застройщиков - «Главмосстроя», группы ПИК, СУ-155 и «Мосстроймеханизации-5» (МСМ-5), - контролирующих около 70% столичного рынка жилья эконом-класса, была убыточной.
Западные инвесторы не теряют интерес к московской недвижимости
15.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Несмотря на финансовый кризис, западные инвесторы продолжают интересоваться приобретением и долгосрочной арендой недвижимости в Москве.
Москва планирует получить от продажи имущества в 2009 году 1,8 млрд рублей
15.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство Москвы планирует получить в следующем году от реализации принадлежащего городу недвижимого имущества - прежде всего гаражей и нежилых помещений - доход в объеме 1,8 млрд рублей.
Акционеры «ОПИН» избрали новый состав совета директоров
15.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
На внеочередном общем собрании акционеров ОАО «Открытые инвестиции» («ОПИН») был избран новый состав совета директоров компании. Об этом сообщили в компании.
Строители выведут Москву из экономического кризиса
15.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Строительство любого объекта дает возможность целому ряду отраслей, отвечающих за различные сферы жизни, участвовать в едином процессе; за счет этого, даже в условиях кризиса, организации могут работать и развиваться.
«Система-Галс» скорректировала инвестпрограмму и оптимизирует расходы
11.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Девелоперская компания «Система-Галс» скорректировала свою бизнес-стратегию и оптимизирует расходы на 2009 год в связи с мировым экономическим кризисом. Об этом говорится в сообщении компании.
Back in USSR
11.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Тема кризиса на рынке недвижимости, судя по всему, останется главной как минимум до конца этого года. Хотя на самом деле настоящего кризиса, выраженного в официальном падении цен, банкротстве девелоперских и риэлторских компаний, мы с вами еще не наблюдаем.
МГД приняла оптимизированный бюджет Москвы на трехлетний период
10.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Мосгордума приняла закон «О бюджете города Москвы на 2009 год и плановый период 2010-2011 годов». Об этом сообщили в пресс-службе МГД.
ФСФР изменила правила управления ЗПИФНа «РВМ Отель»
10.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости (ЗПИФН) «РВМ Отель».
Сдача позиций
10.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Традиционно арендный рынок в Москве находился в противофазе к рынку купли-продажи. Чем выгоднее приобретать квартиру, тем менее охотно люди арендуют жилье.
Кризис оттолкнет людей от Москвы
10.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Одним из аргументов в пользу того, что цены на жилье в Москве будут расти всегда, является вера в наличие постоянного притока населения в столицу. Именно за счет этого численность населения Москвы постоянно увеличивается.
Среди новостроек Москвы дешевеют только элитные объекты
09.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В ноябре 2008 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения сократился на -3,2% относительно предыдущего периода и составил 301 объект. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре «МИЭЛЬ».
Цены на столичное жилье начали падать в рублях
09.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Московские квартиры, которые ранее дешевели только в долларовых ценах, в ноябре начали падать и в рублях. Продавцам эта тенденция явно не по душе, и часть из них отложили продажи до весны. Объем предложений снизился.
Завершено сравнительное исследование рынка загородной недвижимости московского региона
09.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» завершил проведение сравнительного исследования загородного рынка московского региона за 2006-2008 годы.
Слухи о солидных скидках на недвижимость оказались сильно преувеличены
09.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Еще летом с немалой суммой в $100 000 наличными (без помощи банковской ипотеки) выходить на рынок жилья в Москве было просто смешно.
Квартиры пошли в нагрузку
08.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
С августа продажи на московском рынке жилья упали в десять раз: если еще летом застройщики продавали до 40-50 квартир в месяц, то в ноябре — в среднем не более пяти.
Новостройки в Москве и области не продаются уже давно
08.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Новостройки в Москве и области не продаются уже давно. В ситуации нарастающего мирового кризиса нынешние цены выглядят в глазах потенциальных покупателей совершенно неадекватными, а такой фактор, как сворачивание банками ипотеки и кредитования строек, также играет против застройщиков.
В.Ресин: финансовый кризис - не повод для безделья
08.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Ситуация в строительстве должна нормализоваться во втором полугодии 2009 года. Такое предположение высказал в ходе традиционного субботнего объезда глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин.
Аналитики: загородный рынок жилья переживет кризис легче, чем столичный
08.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Площади индивидуальных земельных участков уменьшаются по мере удаления от МКАД, говорится в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».
Жилье дешевеет, а покупателей нет
08.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Спад на московском рынке недвижимости набирает обороты. За ноябрь квартиры на вторичном рынке подешевели на 10% (и это в долларах, которые дорожают).
И чтобы страховка не подвела
04.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В нынешних непростых для рынка недвижимости условиях цена ошибки резко возрастает. Здесь каждый шаг должен быть точно выверен. Всегда ли это удается? О том, насколько правильно ведут себя продавцы и покупатели, рассказывает директор департамента вторичного рынка корпорации «Рескор» Вадим Мартыненко.