Публикации за 11 ноября 2008 года

При разводе порой необходимо делить не только имущество, но и долги

11.11.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Приобретая квартиру в кредит (мало кто из молодоженов может иначе), как правило, люди строят самые радужные планы. Но в жизни все бывает. Предположим, что муж и жена решили развестись.

Чтобы дом не стал воспоминанием

11.11.2008 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Потеря дома или квартиры для большинства россиян финансово невосполнима. Однако в России доля застрахованной недвижимости — менее 20%, тогда как, например, в США близка к 65%.

Дефицит гостиниц стимулирует рынок посуточной аренды

11.11.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Сдавать квартиры посуточно предприимчивые москвичи начали уже давно, ведь в столицу ежедневно приезжает множество туристов, абитуриентов, студентов, аспирантов и командированных.

Московские власти продолжат выкуп жилья у девелоперов

11.11.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Московские власти решили продолжать поддержку девелоперов путем выкупа недостроенного жилья для социальных программ.

Станем ли платить меньше за съем квартиры?

01.11.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Реального снижения платы, по нашим данным, пока нет, - сообщает руководитель отдела аренды Московской городской службы недвижимости (МГСН) Наталья Сухина.

В Минрегионе придумали, как выкупать жилье у строителей

31.10.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Государство намерено поддержать строительную отрасль, выкупая готовое и непроданное жилье для выполнения федеральных социальных программ. Уже в ноябре будет запущена программа выкупа.

Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (27 октября - 2 ноября)

31.10.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Однокомнатные квартиры Приморского района Санкт-Петербурга лидируют на этой неделе (27 октября - 2 ноября) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в городе.

Квартира со скидкой

30.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

К нам поступило три обращения от застройщиков известных комплексов с предложением приобрести квартиры оптом по цене в 2 раза ниже рынка. При цене $7000 за 1 кв. м нам предлагали по $3000-3500", — рассказал Омар Гаджиев, управляющий партнер компании Panorama Estate.

Вопрос-ответ. Судьба резидента... налогового

30.10.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

На вопросы читателей журнала о налогах и налоговых вычетах, связанных с покупкой и продажей недвижимости, отвечает начальник юридического отдела ООО фирмы «Ажур — Аудит» Константин Лещун.

Государство начнет выделять средства на поддержку застройщиков уже в ноябре

28.10.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Государство начнет выделять средства на покупку жилья для поддержки строительного сектора уже в ноябре. Об этом сообщил журналистам первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов.

Государство может войти в капитал спасаемых застройщиков

28.10.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил о возможности выкупа структурами государства долей в капиталах компаний, пострадавших в ходе финансового кризиса.

Социализм по рыночной цене

27.10.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Чем ближе дата проведения первых торгов за право на развитие застроенных территорий, тем более убедительно звучат голоса скептиков.

Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (20-26 октября)

24.10.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Однокомнатные квартиры Приморского района Санкт-Петербурга лидируют на этой неделе (20-26 октября) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в городе. Средняя цена, которую горожане готовы заплатить них, - 18,6 тыс. рублей в месяц.

Владельцы снесенных при строительстве Четвертого кольца гаражей получат новые в конце года

24.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Четыре тысячи машиномест будет выделено до конца года владельцам гаражей, снесенных в ходе строительства Четвертого транспортного кольца на востоке Москвы.

Суета сует, или Ассенизатор от недвижимости

24.10.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Когда люди впервые занимаются таким судьбоносным делом, как покупка-продажа жилья, без суеты не обойтись. Благостное состояние и эйфория наступают лишь после завершения сделки.

Независимая оценка

23.10.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

На вопросы читателей об оценке недвижимости отвечает Владимир Балашов, ведущий эксперт аудиторско-консалтинговой компании «АРНИ».

Кризис и рынок аренды жилья

23.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Говоря о приостановке роста цен на столичном рынке жилой недвижимости, все подразумевают продажную стоимость квартиры. А между тем существенная доля рынка жилья приходится на жилую площадь, предоставляемую в аренду.

Финансовый кризис может приостановить рост стоимости аренды жилья

23.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Сезонный рост цен на аренду недвижимости начался. Если в начале октября снять однокомнатную квартиру в спальном районе Москвы стоило 22-24 тысячи рублей в месяц, то через месяц, полагают риэлторы, эта цена может подняться до 30 тысяч и даже выше.

Власти Петербурга в 2009 году купят у стройкомплекса города квартиры на 9 млрд рублей

23.10.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Власти Петербурга и руководители строительных компаний выработали меры поддержки строительного комплекса города в связи с возможным влиянием финансового кризиса.

Москва требует от победителей тендеров на постройку жилья скидку в 12%

23.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Столичная мэрия не торопится подписывать договоры с девелоперами, выигравшими тендеры по продаже городу квартир, - группой ПИК, СУ-155 и «Главстроем» (вместе должны построить и продать городу более 500 тыс. кв. м за 40 млрд рублей).

Законопроект об обязательном страховании жилых помещений отозван из Госдумы

23.10.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Законопроект об обязательном страховании жилых помещений, внесенный в Государственную Думу группой депутатов от «Единой России» и «Справедливой России», отозван, сообщила член думского комитета по строительству и земельным отношениям Галина Хованская.

Петербург готов выкупать у стройкомпаний жилье

22.10.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Власти Петербурга готовы выкупать у строительных компаний жилье для обеспечения их оборотными средствами в период мирового финансового кризиса.

Элитную питерскую квартиру застраховали на 14,8 млн рублей

22.10.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Северо-Западная дирекция РОСНО застраховала в Санкт-Петербурге элитную квартиру на сумму более 14 млн рублей.

Стоит ли сейчас приобретать жилье

22.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Этому сектору сулили наибольшее количество проблем. В самом деле, надо быть очень рисковым человеком, чтобы в нынешней ситуации покупать жилье на стадии строительства.

В парке «Москворецкий» продолжается снос самовольных строений

20.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

В понедельник прошел второй этап сноса самовольных строений на территории парка «Москворецкий» на северо-западе столицы. Об этом сообщили в пресс-службе Департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы.

Аренда: просчитаем варианты быстро и самостоятельно

17.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Финансовый кризис – это, конечно, очень неприятно. Приходится откладывать задуманные проекты, поездки, покупки, сделки. В том числе, и сделки с жильем.

Арендные ставки на квартиры падать не спешат

17.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Несмотря на то, что большинство игроков рынка недвижимости пророчит снижение стоимости квартир в ближайшее полугодие на 20-25% на рынке аренды пока все стабильно.

В Москве начала дешеветь аренда дорогих квартир

17.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Владельцы квартир с наиболее высокими арендными ставками готовы снизить цены для своих постояльцев. К такому логическому решению их подталкивает увеличение предложения и снижение спроса на дорогую аренду.

Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (13-19 октября)

17.10.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Однокомнатные квартиры Невского района Санкт-Петербурга лидируют на этой неделе (13-19 октября) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в городе.

Лужков скупает московские квартиры

15.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

После неоднократных опровержений правительство Москвы все-таки объявило о готовности субсидировать столичные строительные компании, пострадавшие из-за финансового кризиса.

Москвичи, сдающие квартиры и гаражи в аренду, смогут воспользоваться упрощенной системой налогообложения

14.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Столичные власти намерены с нового года установить упрощенную систему налогообложения по 69 видам деятельности индивидуальных предпринимателей, сообщили в горадминистрации во вторник.

В подмосковном Егорьевске осуждены квартирные мошенники

13.10.2008 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Егорьевский городской суд рассмотрел уголовные дела в отношении квартирных мошенников, а также частного нотариуса, который способствовал их преступным действиям. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Московской области.

Москвич получил 14 лет за вымогательство с целью завладения недвижимостью

13.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Вступил в законную силу обвинительный приговор Мещанского районного суда в отношении жителя г. Москвы 26-летнего Юрия Белоглазова, виновного в незаконном лишении свободы двух лиц по предварительному сговору и вымогательстве в целях получения имущества в особо крупном размере.

В аренду можно только верить

10.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Во все времена – кризисные и стабильные – спрос на квартиры в аренду был большим. Еще одна его постоянная характеристика: высокий уровень тарифов.

Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (6-12 октября)

10.10.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Однокомнатные квартиры Невского района Санкт-Петербурга лидируют на этой неделе (6-12 октября) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в городе.

Порядок действий. Квартиры бесплатно

08.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Слово «приватизация», кажется, осталось в далеких девяностых вместе с ваучерами и МММ. Многие уже успели забыть, что это такое и зачем может понадобиться.

Зачем «отдавать» свою квартиру?

08.10.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

В прошлом номере мы с вами беседовали о приватизации. Помните? Надеюсь, что да. Но одного вопроса я специально не коснулся. Это вопрос деприватизации или расприватизации жилья.

Экономная аренда: переложи 50% суммы на соседа

07.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Наш неунывающий народ придумает массу способов сократить расходы. В том числе и по аренде жилья. Когда хозяева московских квадратных метров за свои не слишком презентабельные квартиры категории «нижний эконом» подняли ставки до небес, арендаторы жилья решили кооперироваться и платить за съемное жилье в складчину.

Фонд имущества Петербурга будет продавать дефолтные ипотечные квартиры по всей России

07.10.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Фонд имущества Санкт-Петербурга будет продавать дефолтные ипотечные квартиры. Соответствующий рамочный договор был заключен с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) на всей территории России.

Продавцы жилья в Москве в 95 случаях из 100 обходят закон о долевом строительстве

06.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Продавцы жилья в московских новостройках в 95 случаях из 100 находят способ обойти требования закона «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Квартирная схема

06.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Закону о долевом инвестировании, который должен был защитить покупателей строящегося жилья, исполнилось три с половиной года. Расследование показало, что в Москве продавцы жилья обходят его в 95 случаях из 100.

Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (29 сентября -5 октября)

03.10.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Однокомнатные квартиры Невского района Санкт-Петербурга лидируют на этой неделе (29 сентября -5 октября) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в городе.

Большая часть «первички» не подлежит страхованию

02.10.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Подавляющее большинство сделок на первичном рынке в Санкт-Петербурге и Ленобласти не могут подлежать страхованию. Об этом заявил на проходящем в Санкт-Петербурге Гражданском жилищном форуме начальник отдела страхования долевого строительства ЗАО «СГ «Спасские ворота» Александр Норко.

Любое судебное решение лишает дольщика квартиры

02.10.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Последние полтора года заметно увеличилось число завершенных уголовных дел, начатых несколько лет назад, по договорам продавцов и покупателей жилья на вторичном рынке. В большинстве случаев клиенты признаются добросовестными.

Эксперт: России нужна традиция страхования

02.10.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Механизма выплат в рамках ответственности государства в случае расторжения сделок по объектам жилой недвижимости до сих пор не существует, а сами выплаты фактически не производятся.

Оценка земли и строений в России станет общей к 2010 году

02.10.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Через 1,5-2 года будет введен единый налог на недвижимость. Результатом его введения станет общая оценка земли и строений, находящихся на ней.

Приватизация: руководство пользователя

01.10.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Вы решили приватизировать свою квартиру или комнату в коммуналке, с чего начать, куда обращаться, какие вам потребуются документы?

Выиграть трудно, но и проиграть нелегко. Стоит ли покупать сносимую «однушку»?

01.10.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Последние полтора года стали не лучшими для инвестирования в столичную недвижимость. Тем не менее, недавно два-три агентства недвижимости в режиме сенсации сообщили об особенной выгодности покупки квартир в доме под снос, особенно однокомнатных.

«Однушки» лидируют на рынке аренды жилья в Петербурге

01.10.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Осеннего роста арендных ставок на жилье в Санкт-Петербурге не ожидается, сообщил генеральный директор «Городского жилищного агентства» Алексей Башкин на круглом столе.

Ленобласть прекратит покупать «вторичку»

25.09.2008 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

До 732 млн рублей вырастут в 2009 году ассигнования бюджета Ленобласти на реализацию жилищных программ. По словам губернатора области Валерия Сердюкова, приобретение жилья на вторичном рынке будет прекращено.

57% продаваемых квартир на вторичном рынке столицы являются инвестиционными

25.09.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

57% квартир вторичного рынка, выставленных на продажу в Москве, в сентябре были приобретены меньше года назад. Такие данные приводит аналитический отдел Бюро Недвижимости "Агент 002".

Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (22-29 сентября)

25.09.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Однокомнатные квартиры Невского района Санкт-Петербурга лидируют на этой неделе (22-29 сентября) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в городе.

Какие права у «второй половины», если квартира куплена по ипотеке до брака

24.09.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

А я купил квартиру в кредит два месяца назад, а сейчас планирую жениться. Расплачиваться по ипотеке буду уже в браке, и меня интересует: получит ли супруга право на часть жилья? Игорь.

Как продать квартиру на стагнирующем рынке

24.09.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Как пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru в своем материале «Стагнация. Секреты успешной продажи квартиры на сегодняшнем рынке», нынешняя ситуация не может быть названа иначе как стагнация.

Добровольные страхи

24.09.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Кому сегодня хочется потерять квартиру, дачу или загородный дом? Естественно, никому. Вот представьте себе, замечательная квартира в центре, эксклюзив повсюду, мебель, обои, пол.

Стагнация. Секреты успешной продажи квартиры на сегодняшнем рынке

23.09.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Есть такое понятие – хозяин рынка. Означает оно сторону, которая на данный момент является меньшинством – и, соответственно, способна диктовать свои условия.

Чтобы бесплатных квартир хватило на всех, кое у кого их придется отбирать

23.09.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Подождать несколько лет и получить квартиру в пожизненное пользование либо справить новоселье сразу же с перспективой быть выселенным — такой выбор предложат власти очередникам.

Кредит в аренду

22.09.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Очередное снижение фондового рынка вызвало новую волну интереса инвесторов к вложениям в недвижимость. А развитие ипотеки открыло перед ними новые возможности.

Как продать квартиру с арендатором внутри

22.09.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Ситуация, случающаяся достаточно часто: владелец квартиры сдает ее, а потом решает продать. Тут возникает вопрос: что делать с арендатором? Извещать ли его? Как вообще строить с ним отношения в такое непростое время?

Столичная прокуратура защитила «гаражные» права участника ВОВ

22.09.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Никулинская межрайонная прокуратура провела проверку по публикации в Российской газете «Гаражный захват» о нарушении прав участника Великой Отечественной войны инвалида 2 группы 80-летнего Евгения К.

5 вопросов экспертам. Об аренде квартир

19.09.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

При высоких и постоянно растущих ценах на жилье стать собственником квартиры большинству граждан становится все сложнее.

Комиссионные оплатят владельцы?

18.09.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

На рынке аренды столичных квартир для августа-сентября характерно увеличение спроса, особенно на недорогую недвижимость. А, следовательно, – скачок цен. Однако взгляды на причины их роста у экспертов расходятся.

Обеспеченные арендаторы жилья уходят за МКАД

18.09.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Москвичи со стабильным заработком все чаще предпочитают снимать не городскую квартиру, а загородный дом. Такую тенденцию отмечают аналитики компании «Миэль-Аренда».

Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (15-22 сентября)

18.09.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Однокомнатные квартиры Невского района Санкт-Петербурга лидируют на этой неделе (15-22 сентября) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в городе.

В жилье «прописаны» дети - жди проблем с куплей-продажей?

18.09.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

По Гражданскому кодексу для распоряжения имуществом несовершеннолетнего - в том числе продажи квартиры с его долей - нужно согласие обоих родителей (ст. 26 и 28 ГК РФ).

В августе более 15% арендаторов не смогли снять квартиру в Москве

17.09.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на квартиры в Москве в августе вырос на 50%, что не удивительно в связи с началом ежегодной сезонной активности рынка аренды.

Доля, русская доля

17.09.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Вопрос долевой собственности является не самым простым, и часто вызывает затруднения у многих россиян. Чтобы развеять ваши страхи и сомнения, в своей статье я приведу несколько примеров из своей практики и практики моих знакомых, связанных именно с этим каверзным вопросом.