Публикации за 04 марта 2009 года
В Петербурге задержаны подозреваемые в мошенничестве с недвижимостью, нанесшие ущерб 8,6 млн руб.
04.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Санкт-Петербурге задержаны подозреваемые в мошеннических действиях с недвижимостью, нанесшие ущерб в размере 8,6 млн руб. Как сообщили в правоохранительных органах, задержание проходило 25 февраля 2009 года в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий.
Треть «Кочубея» пошла в продажу
04.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Компания «Глобал Ассент», которая является девелопером и инвестором комплекса «Усадьба князя Кочубея», объявила о начале продажи апартаментов в одном из трех корпусов комплекса.
Финансовые трудности? Страхуйте квартиру!
03.03.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Легче всего было бы обвинить оставшиеся 40 процентов граждан в беспечности. Но письма, которые приходят в редакцию, и звонки свидетельствуют, что многое в программе для них либо не совсем понятно, либо неизвестно.
Аренда: лучшее время для поиска хороших вариантов
03.03.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Весна в наши края только-только заглянула, снег и не думает таять, а на рынке аренды заметно значительное потепление. Если в ноябре-декабре приходилось констатировать, что рынок аренды практически встал, то нынешняя ситуация далеко не та, что была в конце прошлого года.
Дом и участок в "одном окне"
03.03.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
С 1 марта всеми вопросами регистрации прав и учета недвижимости занимается новое ведомство - Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии. Скорее всего, кратко она будет называться Росреестр, сообщил вчера глава новой структуры Сергей Васильев.
В Петербурге задержан молодой человек, получивший от мошеннической сделки с недвижимостью 2,5 млн руб.
03.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Санкт-Петербурге задержан молодой человек, изобличенный в получении 2,5 млн руб. в результате мошенничества с недвижимостью. Как сообщили в пресс-службе ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, по данному факту возбуждено уголовное дело в порядке ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере).
Аренда: кто заплатит риэлтору?
02.03.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Услуги риэлтора должен оплачивать владелец недвижимости, ведь именно он заинтересован в том, чтобы продать или сдать объект по максимально высокой цене. Эта формула действует практически во всем мире, но не на московском рынке.
Очередники на рынке аренды
02.03.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти выплачивают очередникам компенсации за наем жилья на свободном рынке (постановление правительства Москвы от 27 ноября 2007 г. № 1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения»).
Прокуратурой предотвращён незаконный снос гаражей-ракушек в Подмосковье
02.03.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Видновской городской прокуратурой предотвращён незаконный снос гаражей-ракушек в ряде муниципальных образований Ленинского муниципального района Подмосковье. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Московской области.
Последний шанс
26.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Если вы живете в муниципальной квартире, то ваши шансы стать ее собственником тают с каждым днем. Срок приватизации жилья заканчивается в марте следующего года.
Холдинг RBI предлагает беспроцентную рассрочку
26.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Холдинг RBI ввел новые условия покупки квартир и коммерческих помещений в доме на 17-ой линии ВО, 40. Как сообщает пресс-служба компании, покупателям недвижимости предоставляется беспроцентная рассрочка сроком на шесть лет. Минимальный первый взнос - 15 % от стоимости квартиры. Остаток стоимости покупатель может выплачивать равными ежемесячными платежами.
В Москве продана самая дешевая квартира с 2006 года
25.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
По данным бюро недвижимости «Агент 002» в феврале самая дешевая квартира в Москве была продана за 3,5 млн. руб. или $96 тыс. Квартира общей площадью в 25 кв. м расположена в районе метро «Печатники». В этом жилище расположена одна комната (13,6 кв.м), кухня (5,8 кв.м) и санузел (4 кв.м).
Аренда квартиры: правильно общаемся с хозяином
25.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Итак, вы выяснили, сколько денег с вас возьмет агент, нашедший подходящую вам квартиру, и максимум информации о самой квартире. Но этого еще не достаточно. Очень важно сделать вот что: проверить, не выставлена ли эта квартира на продажу!
Москва получила право оформлять в собственность бесхозные объекты по упрощенной схеме
24.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Президент России подписал закон, позволяющий властям Москвы и Санкт-Петербурга оформлять бесхозные строения в городскую собственность по упрощенной схеме. Об этом сообщил руководитель государственного унитарного предприятия «Московское имущество» Андрей Метелица во вторник.
Город прикупил квартир
24.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Завершилось вскрытие заявок, поданных на конкурс по приобретению в собственность Санкт-Петербурга квартир у застройщиков Всего было принято 12 заявок от 5 компаний, на 1,9 млрд рублей. Напомним, что общая сумма, которую город был готов потратить на приобретение квартир составляла 5 млрд рублей.
Пять строительных компаний предложили Петербургу квартиры для госнужд
24.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Петербурге стартовал последний конкурс по выкупу квартир у застройщиков для государственных нужд. Заявки на участие в нем подали пять компаний: «Строительный трест 36», строительная компания «Росстрой» (входит в федеральный холдинг «СУ-155»), ЗАО «Ойкумена», ЗАО «Окстрой» и единственный участник прошлого конкурса - «Дальпитерстрой».
На востоке Москвы признан незаконным договор найма жилья в сносимом доме
24.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Преображенской межрайонной прокуратурой по обращению руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда по Москве в Восточном округе проведена проверка законности заключения договора социального найма жилого помещения в одном из домов по улице Малой Остроумовской, в ходе которой выявлены нарушения закона. Об этом сообщили в пресс-службе столичной прокуратуры.
Глава Арбитражного суда МО лишена полномочий за махинации с жильем
20.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Высшая квалификационная коллегия судей (ВККС) досрочно прекратила полномочия председателя Федерального арбитражного суда Московского округа (ФАС МО) Людмилы Майковой. Решение было принято по представлению главы Высшего арбитражного суда (ВАС) Антона Иванова, по мнению которого Л.Майкова использовала служебное положение в целях улучшения жилищных условий.
Продать квартиру. Срочно
19.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Несмотря на то что народная мудрость гласит: «Поспешишь — людей насмешишь», в жизни нередко встречаются ситуации, когда действовать нужно быстро. Например, продавая квартиру. Главное — найти покупателя. проблема (особенно с учетом кризиса) сама по себе является темой для отдельного разговора.
Альтернатива покупке квартиры есть!
19.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Жилье в Москве снимают миллионы людей. Им, как и потенциальным арендаторам, важно знать, что происходит на этом рынке. Увеличилось или уменьшилось предложение квартир, вырос ли спрос? И самое главное — как это отражается на ставках?
Перепланировка по закону: попробуй согласуй...
17.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Несколько лет назад мы купили однушку в старой 12-этажке. Тут и сын подрос и захотел жить отдельно. Соседи оказались весьма активными: услышав про грядущий ремонт, сразу поинтересовались, получили ли мы разрешение. Во избежание проблем решили поступить по закону.
Прокуратуру поприветствовали и отправили в доработку
17.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Постоянная комиссия Законодательного собрания по промышленности, экономике и собственности обсудила принятый в первом чтении проект закона "О защите прав участников долевого строительства". Инициатором данного законопроекта выступила прокуратура Петербурга.
На западе столицы сносят незаконные дома на улице Рябиновая
17.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В районе Очаково-Матвеевское на западе столицы начались работы по сносу самостроя по улице Рябиновая. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры Западного административного округа столицы.
Количество аукционов по ставкам арендной платы в Москве в связи с кризисом вырастет в разы
16.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Количество аукционов по определению ставки арендной платы в связи с кризисом должно вырасти в разы. Об этом заявил на активе комплекса имущественно-земельных отношений его руководитель Владимир Силкин.
Властям Москвы и Петербурга станет проще получать права на брошенную недвижимость
16.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Пустой ангар, в котором ночью гуляет ветер, а днем играют дворовые мальчишки, известен у нас в округе как "ничейный склад". Но убрать его, по словам районных чиновников, невозможно. Закон, который вносит изменения в статью 225 Гражданского кодекса и главу 33 Гражданского процессуального кодекса, в корне изменит ситуацию с бесхозными строениями.
Риэлторы защитят от криминала
16.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Петербурге растет количество мошенничеств и криминальных сделок на рынке недвижимости, уверяют эксперты. Точные данные, по их мнению, станут известны примерно через год, но чтобы не попасть в этой печальную статистику, лучше пользоваться услугами известных агентств.
Законопроект об особенностях заключения договоров в отношении госимущества принят Думой в I чтении
13.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в первом чтении поправки в закон «О защите конкуренции», регулирующие особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества.
Власти Москвы до апреля выставят на торги по аренде нежилого фонда более 50 тыс. кв. м.
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Около 51 тыс. кв. м площадей нежилых помещений будет выставлено в столице на торги по аренде до апреля этого года. Об этом сообщил руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже городского имущества Владимир Авеков.
Кризисные дурилки в столице: Покупатель жилья, не будь лохом!
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
За покупателей жилья нынче едва не дерутся, и бдительность у них притупляется... - А мошенники - тут как тут, - предупреждает эксперт отдела вторичного жилья агентства недвижимости «Кутузовский проспект» Екатерина Донец.
В Москве продолжают арендовать квартиры по 30 тысяч долларов в месяц, несмотря на кризис
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Несмотря на кризис, аренда самой фешенебельной квартиры в Москве в начале 2009 года по-прежнему обходится клиенту в 30 тысяч долларов в месяц, о чем свидетельствуют данные нескольких крупных игроков столичного рынка элитной недвижимости, поступившие в распоряжение "РИА Новости – Недвижимость".
О чем молчит покупатель недвижимости…
13.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
При купле-продаже недвижимости мотивация покупателя и продавца различна. Если продавец умалчивает о каких-либо фактах в целях продажи объекта по максимальной цене, то, покупатель, конечно, наоборот, хочет купить дешевле. Очень многие факторы выбора будут являться, конечно, решающими для покупателя, например, инфраструктура микрорайона, транспортная доступность, планировка квартиры, лифт и т.п.
В I квартале в ЮЗАО снесут три самовольно возведенных объекта
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В первом квартале 2009 года в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) столицы будет снесено три самовольно возведенных объекта. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры ЮЗАО.
Комитет Госдумы поддержал законопроект, касающийся кадастровой оценки
13.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Комитет Госдумы по собственности на заседании рекомендовал принять в первом чтении поправки в закон «Об оценочной деятельности» в части установления кадастровой оценки.
На рынке аренды штиль
11.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
По данным петербургского КУГИ, на рынке аренды городских нежилых помещений обвала нет, плата вносится своевременно.
Верховный суд разрешил насильно выписывать бывшего супруга
11.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Прописка - выписка из квартиры бывших членов семьи - сегодня один из самых болезненных вопросов. Граждане, перед которыми такая задача встала, пытаются ее решить всеми доступными способами, причем часто на это уходят годы мучений и большие деньги.
Сдача в аренду: чем грозит уклонение от налогов
11.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Пустующая квартира, которую можно сдавать в аренду – неплохой источник дохода. На деньги, получаемые от аренды квартиры, ее владельцу можно безбедно жить целый месяц. Одна «беда»: надо платить налоги, чего, конечно, наш человек всеми силами старается избежать.
Правительство завершило создание Федеральной службы госрегистрации
11.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство завершило создание Федеральной службы госрегистрации на базе трех ведомств - Росрегистрации, Роскартографии и Роснедвижимости, длившееся с мая 2008 года. Новое ведомство под наблюдением Минэкономики призвано сделать услуги по регистрации прав на недвижимость максимально доступными к 2011 году.
Массовой продажи городской недвижимости из-за кризиса не будет
09.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Город не собирается в массовом порядке распродавать принадлежащую ему недвижимость, чтобы в условиях кризиса пополнить бюджет. Об этом заявил журналистам руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин.
В Москве могут ввести рассрочку на выкуп права аренды городской собственности
09.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Власти Москвы готовят проект постановления, которое предусматривает введение в городе схемы рассрочки платежей по выкупу права аренды столичных земельных участков и объектов недвижимости. Об этом сообщил источник в департаменте имущества Москвы. По словам собеседника, введение схемы рассрочки платежей планируется в рамках комплекса мер по улучшению инвестиционного климата в столице.
Рынок аренды рушится. Элитные квартиры первыми ощутили удары кризиса
09.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Родриго Мартину, менеджеру одной из бразильских компаний по экспорту мяса, предстоит работать в Москве три года. Он приехал в столицу в декабре и первым делом занялся поиском жилья. «Судя по огромному выбору квартир и тому, как легко хозяева готовы были скинуть процентов двадцать, со спросом на вашем рынке проблемы», — признается Мартин.
Процедуры согласования и оформления документации при продаже имущества в столице будут упрощены
06.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В условиях финансово-экономического кризиса необходимо создать максимально благоприятный инвестиционный климат в городе, сообщил руководитель имущественно-земельного комплекса Москвы Владимир Силкин в пятницу.
С 1 марта будет создано новое ведомство по осуществлению кадастрового учета и регистрации
05.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Медленно, но верно Россия приближается к созданию единого реестра недвижимости, включающего описание и объектов недвижимости, и прав на него. Для оптимизации этого процесса будет создана Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, которая будет находиться в ведении Минэкономразвития России. Соответствующий указ подписал президент РФ Дмитрий Медведев. Согласно документу с 1 марта 2009 года начнется реорганизация Роснедвижимости и Роскартографии.
Вопрос-ответ. И в тесноте, и в обиде…
05.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Читатели задают порой самые неожиданные вопросы: например, права ли соседка, поселившая на своей небольшой жилплощади в коммунальной квартире трех человек? Или: почему нужно платить подоходный налог, если сделка с недвижимостью фактически не принесла дохода? Юрист Алексей Абрамов разъясняет спорные ситуации с жильем.
Как спокойно жить в съемной квартире
05.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
От цен на съемное жилье сейчас можно ждать чего угодно: повышения, стабилизации, снижения. Однако, проблема состоит не только в том, как найти жилье, но и как ужиться с хозяевами арендуемой вами площади. Мы поговорим о правах нанимателя, ведь большинство арендаторов столичных квартир не знает, как защитить себя от несправедливых нападок хозяина. Все права и обязательства арендатору нужно перечислять в договоре найма.
Рынок недвижимости страдает от мошенников
05.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Количество сделок с недвижимостью, при проведении которых нарушаются права продавцов или покупателей, не уменьшается.
njh[1].jpg)
Рынок аренды жилья оказался устойчив к кризису, этот год пройдет под знаком аренды
04.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Между тем, предложение превышает спрос и коррекция продолжится, ожидать роста ставок на аренду жилья в 2009 году не стоит. Снижение арендных ставок на жилье в Москве агентства недвижимости начали фиксировать еще в октябре-ноябре 2008 года. Ситуация на рынке существенно изменилась с наступлением кризиса.
Структура «Строймонтажа» займется продажей бартерных квартир
04.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В структуре корпорации «Строймонтаж» появилась новая компания, которая будет заниматься продажей бартерных квартир.
Уметь или не иметь?
02.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Пока в семьях, прессе и на лавочках у подъезда обсуждается вопрос, стоит ли становиться собственником жилья или выгоднее арендовать его у города, срок окончания приватизации все приближается – 1 марта 2010 года. О различных ситуациях, сопутствующих приватизации квартиры, корреспондент решил выяснить у начальника отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном округе Татьяны Шубиной.
Аренда не вышла из тени
02.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
С 1 февраля ГУП «Московский городской центр арендного жилья» официально начал регистрацию договоров граждан об аренде квартир. Однако большого смысла эта процедура пока не имеет. Столичные чиновники хотели напрямую увязать ее с получением временной регистрации в Москве, но Федеральная миграционная служба (ФМС) отвергла соответствующее предложение.
Петербург продал все помещения Сбербанка
30.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В пятницу, 30 января, Фонд имущества Санкт-Петербурга провел торги по продаже последних принадлежащих городу помещений, занимаемых Сбербанком России. Единым лотом на аукцион были выставлены 23 объекта общей площадью 3,8 тыс. кв. м. Начальная цена торгов составляла 140 млн рублей.
Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (26-30 января)
30.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Однокомнатные квартиры Невского района Санкт-Петербурга лидируют на этой неделе (26-30 января) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в городе. Их средняя стоимость держится на уровне 15,6-16,9 тыс. рублей в месяц. Они же являются самым недорогим вариантом в черте Петербурга.
Темпы снижения стоимости аренды жилья в Москве замедлились
29.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В январе аренда квартир в Москве подешевела, но темпы снижения замедлились. Об этом сообщили в аналитическом центре агентства недвижимости DOKI.
Почем снять квартиру в Подмосковье
29.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Квартиры в ближайших к МКАДу городах области всегда были прибежищем для тех, кто в черте столицы не мог позволить себе арендовать даже комнату. Или предпочитал жить подальше, но в более комфортных условиях. А что сейчас?
Что происходит с арендой жилья сегодня
29.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Аналитики риэлтерских компаний редко бывают единодушны в оценке перспектив роста или падения цен на жилье, но за многие годы работы в журналистике мне еще ни разу не приходилось сталкиваться со столь противоречивыми позициями, какие звучат сегодня в отношении рынка аренды.
Одинокие собственники: охота за их квартирами идет круглосуточно
29.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Существует такой юридический термин – «бремя собственности». Означает он необходимость для собственника нести издержки в связи с владением имуществом: платить за его содержание, обслуживание и т.д. Жизнь, однако, наполнила его иным смыслом. Такое бывает: вспомните, к примеру, что произошло со словами «семья» и «бригада».
Аренда 2008: Вынужденное снижение
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Если до наступления финансового кризиса рынок найма жилья развивался по традиционной схеме, то после наметилась тенденция к снижению арендных ставок. В декабре прошлого года стоимость найма жилья почти соответствовала показателям января 2008 года. По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости», за прошедший год стоимость аренды жилья увеличилась в среднем всего на 3,05%.
За год на первичном рынке Петербурга продано около 37 тыс. квартир
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В 2008 г. на первичном рынке Петербурга было продано почти 2,2 млн. кв. м жилья или около 37 тыс. квартир. Об этом на круглом столе «Итоги и перспективы развития рынков жилой, коммерческой и загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти» сообщил Михаил Бимон, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Аренда квартир: и все-таки цены падают
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Как бы это ни было прискорбно для владельцев квартир, похоже, их доходы от сдачи жилья внаем в ближайшем будущем упадут, а сам процесс поиска подходящих квартирантов заметно усложнится. К таким выводам пришли аналитики Domdot.ru, изучив размещенные на этом сайте, интернет-поисковике недвижимости, предложения начиная с сентября 2008 года.
Москвичи начали не покупать, а менять квартиры
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В условиях кризисного паралича, охватившего столичный рынок недвижимости, московские риелторы меняют характер работы с клиентами. Они извлекают на свет старые, почти забытые методы безденежного обмена жилья и обмена жилья с доплатой. Тем не менее сегодня им пророчат не самое большое, но стабильное будущее.
Измеряем глубину
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Продавцы жилья предлагают роскошные скидки, риэлтеры одаривают бонусами, но все усилия напрасны — покупатели взяли паузу, и неизвестно, как долго она продлится. Имеет ли смысл в новом году вкладывать деньги в недвижимость, и если да, то в какую?
В кризис продаете жилье? Не нарвитесь на жулье!
28.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Для тех, кому сейчас нужно срочно продать квартиру, ситуация складывается не лучшим образом, а у некоторых положение - просто бедственное. «Мы задолжали по нескольким кредитам, единственный выход - поменять квартиру на меньшую, чтобы из доплаты погасить долги», - пишет, например, в отчаянии наша читательница Нина.
Квартирных рантье занесут в реестр
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти пытаются заставить москвичей, сдающих свои квартиры в аренду мигрантам, делиться с городом. С этой целью мэрия обратилась в Московское управление Федеральной миграционной службы со следующим предложением. С 1 февраля для оформления временной регистрации приезжим из других регионов и из других стран помимо обычных документов следует раздобыть еще одну бумагу - выписку из реестра арендного жилья.
Средний срок регистрации нового объекта недвижимости в Москве превышает 2 года
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Средний срок регистрации объекта нежилого назначения после ввода в эксплуатацию по инвестиционному контракту в Москве составляет 26,9 месяца. Об этом сообщил руководитель департамента имущества столицы Владимир Силкин на заседании городского правительства. «Существующие сроки регистрации объектов недвижимости нежилого назначения крайне велики, необходимо принимать все меры для их сокращения», - заявил он.
Столичные власти придумали новый метод учета сдаваемого жилья
26.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичное правительство нашло способ заставить граждан платить налоги со сдаваемых квартир. Федеральной миграционной службе и инженерным службам районов предложено не выдавать временную регистрацию приезжим, живущим в столице без зарегистрированного договора об аренде жилья.
Прокуратура выявила факт незаконной продажи муниципальной недвижимости в Подмосковье
26.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В результате проведённой Чеховской городской прокуратурой проверки исполнения законодательства при приватизации государственного и муниципального имущества выявлен факт незаконной продажи муниципального имущества. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Московской области.
Чтобы сэкономить, люди готовы снимать квартиры в складчину
23.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Цены на аренду жилья поползли вниз. Многие москвичи уже не в состоянии платить за съемное жилье те же суммы, как в прошлом году. А многие приезжие из-за потери работы и вообще вынуждены покидать столицу. Поэтому сегодня самую недорогую однокомнатную квартиру в Москве можно арендовать за 400 долларов. Двушка стоит ненамного дороже - порядка 600 долларов в месяц.
Страхование квартиры: как не остаться без обстановки
23.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Появление ОСАГО и КАСКО избавило многих автовладельцев от лишней головной боли. И хотя мы жалуемся на бумажную волокиту и изматывающие хождения по инстанциям, эти моральные мучения ни в какое сравнение не идут с материальным ущербом, который мы могли бы понести, если б не страховка.
Арендодатели стали щедрее. Поневоле
23.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Руководители пяти крупных столичных предприятий, предоставляющих свои площади мелкому бизнесу, составили социально-ответственное Открытое письмо. Где обязались снизить арендные ставки на 30% и призвали к этому всех остальных арендодателей.
Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (19-23 января)
23.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Однокомнатные квартиры Приморского района Санкт-Петербурга лидируют на этой неделе (19-23 января) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в городе. Их стоимость держится на уровне 17 тыс. рублей в месяц.
Как получить скидки при съеме жилья в столице
21.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
По столице пошел слух, что теперь «понаехавшие» могут диктовать условия москвичам. По крайней мере в плане аренды квартир. Дескать, цены поползли вниз, появился выбор. Короче, самое время подыскать жилье и подешевле, и поближе к метро.
Отмененные аукционы по выкупу Москвой жилья у застройщиков пройдут в феврале
20.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти проведут в феврале несколько отмененных в конце 2008 года аукционов по выкупу 200 тыс. кв. м жилья. Об этом глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин сообщил во вторник.
Строителям дали время и обещали аванс
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Фонд имуществ Петербурга перенес дату подведения итогов конкурса по выкупу квартир для госнужд у застройщиков.
Хитрые метры
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На рынке недвижимости — тишина, и сделок производится крайне мало. Но даже в таких условиях мошенничество остается актуальной темой. Не то чтобы у аферистов появились новые возможности, просто в пору снижения цен им стало проще привлекать покупателей "выгоднейшими" предложениями.
Развод... Что теперь будет с «пропиской»?
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Вопрос нашей читательницы о «разборках» с бывшим супругом по поводу их общей неприватизированной квартиры массу откликов и новых вопросов. Разбираем некоторые из них.
Строители не хотят продавать жилье по фиксированным ценам и ждут налоговых преференций
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Ситуация с ценами на жилье противоречивая, особенно в регионах. Несмотря на то что в столице крупные компании готовы предложить скидки на элитное жилье, в среднем по России, согласно данным одного из инвестиционных банков, оно подешевело лишь на 2 процента. Ассоциация строителей России прогнозирует на будущий год падение ввода жилья на 20-25 процентов. Что в этом случае делать местным властям? Анализу актуального опыта, их проб и ошибок и посвящен наш обзор.
Петербург увеличил размер первой выплаты при покупке квартир у застройщиков
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Администрация Петербурга изменила условия и дату конкурса по выкупу квартир для госнужд у застройщиков города. Теперь компаниям обещают в день подписания контракта выплачивать не 30%, а 70% от его общей стоимости.
Гаражи могут вернуть арендаторам
19.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Бывшие арендаторы автомобильных стоянок и земель под гаражами хотят вернуть эти участки в судебном порядке.
Сделка недействительна
19.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сделка с недвижимостью – занятие рисковое. Гарантировать ее полную чистоту не может никто. И любая сделка рискует быть расторгнутой. Законных оснований для признания ее таковой предостаточно. О них мы рассказали в выпуске «СБ» в № 47 от 20 ноября 2008 г. Зная об этих основаниях, легче уберечься от неприятных сюрпризов, не стать жертвой мошенников на рынке недвижимости.
Cъемные квартиры заменят москвичам свое жилье
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Финансовый кризис привел к перетоку потребительского спроса с рынка купли-продажи жилья на рынок аренды. Отказавшись от запланированной ранее покупки собственного жилья, москвичи стараются сэкономить на аренде, поэтому наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса, отмечают эксперты рынка недвижимости.
Машиноместо стоимостью более 2 млн рублей продано на торгах в Москве
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Москве в ходе торгов было продано машиноместо стоимостью более 2 млн рублей, сообщил руководитель Специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы Владимир Авеков в пятницу.
Ставки аренды квартир в Москве падают
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Ставки аренды квартир в Москве с начала года падают во всех сегментах, говорится в исследовании агентства недвижимости Doki. Больше всего подешевела аренда однокомнатных квартир бизнес-класса: с 1 января цены упали в среднем на 10% до 39 тыс. руб. в месяц. Однушки эконом-класса подешевели на 6,4% (до 23,5 тыс. руб.). Падение в элитном сегменте составило 5% (до 60 тыс. руб.).
Съемные квартиры мечтают стать инвалютными
16.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Аренда жилья - единственный сегмент столичного рынка недвижимости, где жизнь по-прежнему бьет ключом. Правда, и здесь уже ощущаются последствия кризиса - съемные квартиры, в зависимости от престижности района, количества комнат, ремонта, наличия мебели или бытовой техники, подешевели на 3-5 тысяч рублей. А комиссионные агентов, подыскивающих жилье, снизились со 100% до 80 или даже 50 от суммы месячной платы за арендуемое жилье.
Госдума приняла закон, упрощающий переход права собственности на бесхозные объекты
15.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Госдума в среду приняла в третьем, окончательном чтении закон, упрощающий порядок перехода бесхозной недвижимости в собственность городов федерального значения - Москвы и Санкт-Петербурга.
Потерю доходов россиянам компенсируют фискальными послаблениями
14.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В новом, 2009 году российское налоговое законодательство вновь серьезно изменится. Большинство налоговых новаций, вступивших в силу с 1 января, принималось в период кризиса, в силу чего новые законы, по-видимому, будут работать не без проблем. Часть налоговых изменений снижает ставки налогов, часть - усиливает защищенность налогоплательщика в его взаимоотношениях с фискальной системой.
Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (5-11 декабря)
12.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Однокомнатные квартиры Приморского района Санкт-Петербурга лидируют на этой неделе (5-11 декабря) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в городе.
Альтернативные сделки: помогут ли они в условиях кризиса?
12.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
За все время существования рынка недвижимости альтернативная сделка считалась одной из самых востребованных операций.
Доходы Москвы от управления имуществом в 2009 году составят 44,7 млрд руб.
12.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Задание по доходам от управления имуществом города Москвы на 2009 год сформировано в объеме 44,7 млрд руб., из которых 21,2 млрд руб. должен перечислить в бюджет Департамент имущества, 23,5 млрд руб. - Департамент земельных ресурсов.
Оформлять дачи и продавать квартиры станет легче
12.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Ожидается, что в первую очередь должно полегчать тем, кому предстоит оформлять свои права на дачные дома и земельные участки.
На страховом рынке все спокойно
11.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Несмотря на финансовую нестабильность, представители страховых компаний не ожидают резких перемен к худшему, особенно на рынке страхования недвижимости, ведь это один из наиболее устойчивых сегментов.
Московские застройщики остались «при своих»
24.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство Москвы провело первые три аукциона по приобретению недвижимости у частных застройщиков для социальных программ города.
Столичные власти предлагают федеральным поддержать своей недвижимостью малый бизнес
23.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Первый заместитель руководителя департамента имущества Москвы Валерий Ануприенко предложил пригласить к участию в реализации городских программ поддержки малого бизнеса федеральных и негосударственных собственников.
Зимняя аренда: цены собрались пойти вниз
23.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Что ни говори, а жить с кризисом стало хотя и не лучше, но всё-таки веселее. Бушующий во всех отраслях экономики, он не мог не затронуть и рынка аренды жилья.
Вместо повышения цен на выкуп жилья у застройщиков власти Петербурга могут их снизить
23.12.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В понедельник вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский озвучил официальную позицию Смольного по вопросу, быть или не быть повышению цен при выкупе квартир у петербургских застройщиков для госнужд.
В Петербурге появится фонд недвижимости для малого и среднего бизнеса
23.12.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Перечень объектов недвижимости, находящихся в собственности Петербурга и предназначенных для выкупа или предоставления в аренду субъектам малого и среднего бизнеса, будет вести Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ).
В Подмосковье могут запретить продавать квартиры в недостроенных на треть домах
23.12.2008 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Чтобы не плодить обманутых дольщиков, власти Подмосковья решили запретить застройщикам привлекать средства граждан, пока дом не будет построен на 70%. Запрет может вступить в силу уже в марте, после того как список антикризисных мер одобрит губернатор Борис Громов.
До конца года Москва выкупит еще 40 тыс. кв. м жилья у застройщиков-победителей аукционов
22.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Московские власти в уходящем году намерены выкупить еще почти 40 тыс. кв. м жилья у застройщиков без проведения аукционов. Об этом сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин.
Питерские застройщики не проявили интереса к выкупу квартир для соцнужд
22.12.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Петербургские застройщики не проявили интереса к городскому конкурсу по выкупу квартир для соцнужд с максимальной ценой 47 300 руб. за 1 кв. м.
Глава департамента имущества Москвы Владимир Силкин о стратегии мэрии в условиях кризиса
22.12.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Пока мэрия Москвы готова поддерживать только пострадавший от кризиса малый бизнес, а о поблажках крупным компаниям речь не идет: застройщиков уже попросили скинуть цены на выкупаемое городом жилье.
Новое в законодательстве: при покупке жилья экономьте в два раза больше
22.12.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Осенью Госдума РФ приняла ряд поправок к Налоговому кодексу. Одна из них прямо касается рынка недвижимости: увеличена сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого при приобретении квартиры или строительстве дома.
Петербургские строители не продают военным жилье по низкой цене
22.12.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Массовую закупку квартир для кадровых военнослужащих и отставных военных предполагает провести в декабре федеральное Правительство. Однако в Санкт-Петербурге и Ленинградской области до сих пор не нашлось фирм, пожелавших принять участие в запросе котировок и продать государству готовые квартиры по цене, установленной Минрегионом.