Публикации за 11 июня 2009 года
Льготная аренда: столичные власти подкинут денег на съемное жилье
11.06.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
С 2008 года московские очередники, снимающие квартиры в «частном секторе» могут рассчитывать на материальную помощь города. То есть, город берет на себя часть арендной платы. Сегодня этим правом воспользовалось 180 семей.
Не можете продать квартиру - поменяйте!
10.06.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Многие продавцы сейчас не могут найти покупателей на свое жилье. У тех из-за кризиса попросту нет денег либо они выжидают, когда цены на недвижимость упадут пониже.
Фонд имущества продал «встройки» в собственность и аренду
10.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В среду, 10 июня, Фонд имущества Петербурга провел торги по реализации встроенных помещений. Одиннадцать объектов проданы в собственность: три - в Василеостровском, по два – в Красногвардейском, Московском и Адмиралтейском и по одному – в Калининском и Кировском районах. При начальной цене лотов в 51,25 млн рублей, объекты удалось продать в общей сложности за 67,02 млн.
Страхование титула в АРСПб: первый год - бесплатно
10.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб и ЛО) планирует заключить соглашения с рядом страховых компаний по продвижению на вторичном рынке жилья услуги страхования титула (риска утраты права собственности). Уже заключен договор комплексного титульного страхования с компанией «Спасские ворота», ведутся переговоры с другими страховщиками.
В Петербурге стало на 60% больше приостановок и отказов в регистрации прав на недвижимость
10.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Если в прошлом году Управление ФРС по Петербургу и Ленобласти в среднем приостанавливало регистрацию примерно по 600 сделкам в месяц, то в этом году количество приостановок, арестов и отказов в регистрации увеличилось до тысячи сделок.
Что делать при нарушении условий договора аренды
09.06.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Как быть, если в сдающемся жилье арендаторов проживает больше оговоренного числа? Может временный жилец самостоятельно зарегистрировать своего ребенка в снимаемой квартире, если она неприватизированная? Об этих и других аспектах спрашивает наша читательница.
На «встречке» без риска
09.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В последние полгода в Петербурге заметно увеличилось число встречных (или альтернативных) сделок – цены на недвижимость снизились, рынок наполнился продавцами. Однако вместе с количеством сделок возросли и риски их участников.
Сдается квартира с управляющим
09.06.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Удачно сдать квартиру с первого раза — мечта любого арендодателя. Чтобы снять с себя часть хлопот и исключить известные форс-мажорные обстоятельства, можно передать свои квадратные метры в управление агентству.
Минимальная арендная ставка на рынке жилья Санкт-Петербурга поднялась до 7,5 тыс. рублей
09.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Минимальная сумма, за которую петербуржцы готовы сдать свою собственность в аренду, начинается от 7,5 тыс. рублей. Столько сейчас стоит аренда комнаты в Выборгском районе. Об этом говорится в обзоре городской справочной по недвижимости «Квартирный вопрос».
Регистрировать недвижимость в России будут с помощью интернета
09.06.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В ближайшем будущем подать документы для регистрации прав на недвижимость можно будет по почте или по электронной почте. Об этом сообщил исполняющий обязанности руководителя Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Виктор Кислов.
На пороге перемен: риелторский бизнес должен выбрать новый путь
03.06.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Российский рынок недвижимости переживает спокойный год. Ценовые колебания не выбиваются из прогнозов, рост стоимости квадратного метра соответствует инфляции.
Справка ЕГРП расскажет о составе собственников квартиры и обременениях при покупке
03.06.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Как проверить юридическую чистоту квартиры при сделке? На сегодня единственный законный и довольно надежный способ проверки - получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), либо - справку из Департамента жилищной политики Москвы.
Фонд имущества Петербурга продал шесть «встроек»
03.06.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В среду, 3 июня, Фонд имущества Петербурга продал в собственность шесть встроенных помещений. Четыре из них расположены в Петроградском районе, по одному – в Центральном и Адмиралтейском.
Нюансы досрочного изменения ставки
02.06.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Когда раньше срока изменяется стоимость аренды, у одной из сторон это вызывает бурный протест. До кризиса такой стороной был наниматель, который неожиданно ставился перед фактом увеличения арендной платы. Сейчас это наймодатели, не желающие «снижаться».
РОСНО выплатило 1,9 млн руб. обманутому мошенниками покупателю квартиры
02.06.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Филиал «Черноземье-РОСНО» возместил своему клиенту по договору титульного страхования ущерб, который он понес в результате утраты в суде права собственности на приобретенную квартиру. Об этом сообщили в пресс-службе страховщика.
[1].jpg)
А времени все меньше...
01.06.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Приватизировать или нет? Этот вопрос волнует в последнее время многих москвичей - нанимателей социального жилья. Однако сомнения в скором времени отпадут, так как до окончания срока бесплатной приватизации жилья осталось чуть меньше года. До 1 марта 2010 года все наниматели квартир должны принять окончательное решение.
Город поможет в беде
01.06.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Более десяти лет назад правительством Москвы было принято решение о бюджетной поддержке жилищного страхования. Затраты на страховку квартир стали чисто символическими, а в том, что помощь при наступлении страхового случая реальная, могли убедиться десятки тысяч москвичей.
Особенности заключения договоров аренды/найма при общей совместной или долевой собственности на жилое помещение
29.05.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Необходимо помнить, что единой судебной практики в отношении распределения доходов от такого недвижимого имущества не существует.
Сдаем квартиру в кризис
29.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
"А не сдать ли мне квартиру?" В условиях сегодняшней кризисной ситуации эта мысль наверняка уже посещала счастливых обладателей "лишней" жилплощади.
Регистрация – вне закона
27.05.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Федеральное правительство отныне не считает техническую инвентаризацию и учет объектов обязательными для регистрации прав на недвижимость при вводе новостройки в эксплуатацию, регистрации товариществ собственников жилья.
Режим завершающейся приватизации
27.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
С федеральных трибун все чаще слышится предостережение: режим бесплатной приватизации жилья завершится уже через девять месяцев - 1 марта 2010 года – и продлен не будет. Тем не менее, дискуссия, надо ли продлевать бесплатную приватизацию, продолжается.
Обязательно ли составлять договор
27.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Договор найма – это важный документ, который регулирует отношения между сторонами. В то же время некоторые наймодатели считают заключение договора аренды неприятной формальностью. Обязательно ли подписывать соглашение с временным жильцом?
Как сэкономить на аренде
27.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сегодня перед многими нанимателями стоит вопрос, как сэкономить на аренде. Сократить эту статью расходов вполне реально. Стоимость жилой аренды наймодатели уже снизили по сравнению с осенними ставками 2008 года в среднем на 30%, , пишет специализированный каталог по аренде «Сдам, Сниму».
Как быстро сдать квартиру?
27.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сдающихся в аренду квартир сегодня в несколько раз больше, чем желающих снять жилье. В результате рантье стали задумываться над тем, как привлечь клиентов. Риэлторы утверждают, что у наймодателей имеется не один способ быстро сдать жилье.
Количество реальных сделок с жильем в Москве уменьшилось в 1,5-3 раза
26.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Стоимость реальных сделок по продаже жилья эконом-класса в столице с начала кризиса осенью прошлого года снизилась уже в 1,5 раза, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на руководителя ФГУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» Евгения Ермолаева.
Совет. Продаем квартиру правильно
26.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Рынок недвижимости, закономерно просевший во время кризиса, теперь диктует новые условия и для покупателей, и для продавцов. Тенденция падения цен обернулась зеркальным отражением для разогретого неподъемными ценами недвижимости рынка продавца.
[1]87877777.jpg)
Приватизация – дело приватное
25.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Привычка все оставлять на потом в наших людях неистребима. Меньше года остается до окончания бесплатной приватизации жилья – 1 марта 2010 года. Для тех, кто хочет успеть оформить квартиру в собственность – наша сегодняшняя публикация.
Петербург проведет еще один конкурс по выкупу квартир у застройщиков
25.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство Петербурга планирует в августе-сентябре провести еще один конкурс по выкупу квартир у застройщиков для государственных нужд.
Чем обернутся штрафы за «серые» схемы продажи новостроек?
22.05.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На прошлой неделе Госдума приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства», который дополняет действующий с 2005 года закон о долевом участии в строительстве (ФЗ-214).
Аренда и наем: где потеряем, где найдем
22.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Съем (сдача) квартиры или комнаты позволяет решить по крайней мере две актуальные задачи. Для хозяина жилья, сдающего квадратные метры, это возможность заработать.
Как иностранцу купить жилье в России
22.05.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Согласно статье 62 (часть 3) Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
Бесплатная телефонная справочная расскажет о приватизации всё
22.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
До окончания приватизации жилья осталось меньше года - она завершается в марте 2010-го. За 17 лет (приватизация, напомним, началась в 1992 году) в Москве было приватизировано около 3 млн. квартир и комнат. Осталось еще 790 тысяч квартир, которые находятся на балансе города. Это много.
Сезон охоты на арендодателя
22.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Управление ФНС России по Санкт-Петербургу предоставило «БН.ру» официальные итоги декларирования доходов физических лиц от сдачи жилья в аренду (в наем). В прошлом году привлечено к декларированию 2338 арендодателей. С общим объемом рынка это несравнимые величины.
Москве не удается продлить сроки приватизации жилья
21.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Похоже, московским властям не избежать массового недовольства горожан, уже выстроившихся в очереди на приватизацию муниципального жилья. Похоже, московским властям не избежать массового недовольства горожан, уже выстроившихся в очереди на приватизацию муниципального жилья.
Сдаешь жилье нелегально - разоришься на штрафах
21.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Представители Федеральной налоговой службы (ФНС России) уже не первый год грозятся выводить на чистую воду и наказывать граждан, которые скрывают доходы, полученные от сдачи жилья внаем.
Аренда класса "люкс"
21.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В отличие от сделок по купле-продаже московской недвижимости, аренда более наглядно демонстрирует влияние кризиса на донельзя "разогретые" цены.
В «Жемчужной премьере» начались продажи «встройки»
20.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
ЗАО «Балтийская жемчужина» и компания Praktis Consulting & Brokerage подписали договор на продажу встроено-пристроенных помещений в строящихся домах первой очереди проекта «Жемчужная премьера». Цена продажи помещений составляет 115 тыс. рублей за кв. м.
Фонд имущества продал 24 встроенных помещений
20.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Фонд имущества Петербурга провел торги по продаже встроенных помещений. С аукциона удалось реализовать 24 объекта. Шесть из них расположены в Центральном, пять - в Адмиралтейском, четыре – в Петроградском, три – в Василеостровском районах. По два объекта находятся в Невском и Московском и по одному - в Курортном и Красногвардейском районах.
Бюджетное задание по доходам от сдачи в аренду и приватизации недвижимости в Москве будет выполняться за счет новостроек
19.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Бюджетное задание по доходам от сдачи в аренду и приватизации недвижимости в Москве будет выполняться за счет помещений в новостройках. Как сообщает РБК со ссылкой на Департамент имущества столицы, Москва располагает значительным резервом площадей в новостройках, которые могут быть сданы в аренду или приватизированы в 2009 году.
У москвичей осталось 10 месяцев, чтобы приватизировать квартиры
19.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные чиновники и депутаты Госдумы уверяют, что все москвичи, которые до 1 марта 2010 года подадут заявления на приватизацию квартиры, успеют заполучить жилье в собственность. Но вряд ли это возможно без соответствующих поправок в закон о приватизации.
Собственность через суд: застройщики навязывают традицию. Принимать ее не нужно
18.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Есть на нашем рынке новостроек такая «замечательная традиция»: люди, купившие квартиру, никак не могут оформить ее в собственность. Застройщики (кстати, не забывающие при подписании договора взять деньги за будущее оформление), фактически эту услугу не оказывают.
Президент России согласился продлить срок «дачной амнистии»
18.05.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Президент России Дмитрий Медведев в ближайшее время внесет предложение о продлении «дачной амнистии», то есть упрощенной регистрации прав собственности на приусадебные участки, которая действует до 1 января 2010 года. Об этом президент заявил в интервью программе «Вести в субботу», которое вышло в эфир 16 мая.
Власти Москвы ищут дополнительные помещения для продажи или сдачи в аренду
15.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти ищут дополнительные объекты недвижимости для реализации, сообщил заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель имущественно-земельного комплекса города Владимир Силкин в пятницу.
Расчетный час
15.05.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Развитие рынка способствовало появлению новых, более безопасных и прозрачных, способов оплаты сделок с недвижимостью. Однако кризис грозит вернуть расчеты из банков «в подворотни».
Зачем нужен страховой депозит на рынке аренды жилья
15.05.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Практика использования страхового депозита получила достаточно широкое распространение на современном рынке аренды недвижимости.
Разгулин: Налог на недвижимость может быть введен не ранее 2012 года
15.05.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Налог на недвижимость может быть введен не ранее 2012 года. Как передают «Вести», об этом на форуме налоговых директоров, организованном Ассоциацией европейского бизнеса, заявил замглавы департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ Сергей Разгулин.
Приватизацию надо прекращать
14.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Менее года осталось до завершения приватизации жилья. В окружных управлениях Департамента жилищной политики ажиотаж. В самодеятельных списках на прием сотни фамилий.
Альтернативные сделки с недвижимостью
12.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В общем объеме операций на рынке недвижимости сегодня явно доминируют альтернативные сделки – операции по непрямому обмену квартир с целью улучшить жилищные условия или получить доплату.
Налог на недвижимость доведут до рынка
08.05.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Госдума уточнила порядок государственной кадастровой оценки недвижимости. Это нужно, чтобы ввести единый налог, который будет учитывать рыночную стоимость участка и возведенного на нем объекта. Для не согласных с оценкой впервые предусматривается досудебное урегулирование конфликтов. Их будет много, предупреждают эксперты.
Москва повысит стартовую ставку аренды горимущества на торгах для малого бизнеса
08.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство Москвы планирует повысить стартовую ставку по аренде недвижимости, принадлежащей городу, на торгах для малого бизнеса, рассказал руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков.
Налог на недвижимость введут не ранее 2011 года
07.05.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Единый налог на недвижимость, которым предлагается заменить земельный налог и налог на имущество, будет введен не ранее 2011 года, считает председатель комитета Совета Федерации по бюджету Евгений Бушмин.
Квартира в подарок: брать или отказаться?
06.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Отношение людей к дарам, скажем так, противоречиво. С одной стороны, получить что-то бесплатно приятно – и это выражается в грубоватом, но метком народном афоризме «на халяву и уксус сладок».
Покупатели пошли в разведку
06.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В марте — апреле в Москве было зарегистрировано почти вдвое больше сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке, чем в январе — феврале: 9124 против 4626, свидетельствуют данные управления Федеральной регистрационной службы (ФРС) по Москве.
Недвижимость обложат новым налогом
06.05.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Идею введения единого налога на недвижимость - взамен нынешних имущественного и земельного - свежей можно назвать с большой натяжкой. И все же она с завидным постоянством приходит в головы чиновников, особенно когда в очередной раз встает вопрос, за счет чего наполнять местные и региональные бюджеты.
Медведев считает дифференциацию налога на недвижимость возможной
06.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Президент РФ Дмитрий Медведев выступает за дифференциацию налога на недвижимость с целью увеличения ставки налогообложения дорогостоящих объектов, сообщила журналистам секретарь центрального совета партии «Справедливая Россия», первый замруководителя фракции «Справедливая Россия» в Госдуме Оксана Дмитриева.
В Москве почти 7000 арендодателей жилья заставили заплатить налоги
05.05.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В 2008 году более 15,5 тысячи человек представили декларации о доходах, полученных от сдачи жилья в Москве, из них 6,8 тысячи человек задекларировали доходы в результате контрольной работы налоговых органов. Об этом «Интерфакс» сообщает со ссылкой на сообщение управления Федеральной налоговой службы (УФНС) по Москве.
Единый налог на недвижимость: справедливость для всех?
04.05.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Премьер-министр Владимир Путин заявил о введении налога на недвижимость в 2010 году. Каким будет этот налог, и как он будет исчисляться? Как отразится на рынке недвижимости, и как его будут оптимизировать? Ответы на эти вопросы ищут эксперты КДО daily.
Налог на недвижимость не ударит по владельцам дешевых квартир и участков
04.05.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Новый налог на недвижимость, который планируется ввести в России не ударит по владельцам дешевого жилья и недорогих земельных участков. Об этом премьер-министр РФ Владимир Путин заявил на заседании президиума Совета по развитию местного самоуправления.
Купил жилье в прошлом году - получи 260 тысяч рублей
30.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Завтра заканчивается декларационная кампания 2009 года. Но это совсем не означает, что граждане теряют свое право подать заявление на имущественный или социальный налоговые вычеты.
Премьер поручил подготовить условия для введения налога на недвижимость в 2010 году
30.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Премьер Владимир Путин проигнорировал заявления профильных федеральных чиновников о невозможности введения налога на недвижимость в ближайшие годы. В понедельник он поручил поддержать региональные бюджеты за счет «более высоких налогов с тех, кто является собственниками огромных квартир, дорогостоящих особняков и больших участков земли».
Жители САО теперь могут оформить приватизацию квартиры в управе своего района
30.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Жители Северного административного округа (САО) Москвы теперь могут оформить приватизацию квартиры непосредственно в управе своего района. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры САО.
Налог на недвижимость пришел в движение
29.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В долгом споре о сроках начала действия налога на недвижимость появилась новая дата. «В 2010 году в России будут созданы условия для введения единого налога на недвижимость, который объединит земельный и имущественный налоги», - этими словами премьер Владимир Путин на заседании правительства в понедельник дал очередную отмашку реформе налогообложения недвижимости.
Мошенники собирают урожай
29.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Нестабильный рынок – это хлебное место для мошенников и аферистов всех мастей. Невнимательность участника сделки с недвижимостью может обернуться для него потерей денег и вовлечением в судебный процесс за право владения собственной квартирой.
Гаражно-строительные кооперативы освободят от налога на имущество
29.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Гаражно-строительные кооперативы освободят от налога на имущество. Соответствующие поправки в городские законы «О налоге на имущество организаций» и «О налоговых льготах» одобрены во вторник, 28 апреля, на заседании правительства Петербурга.
Путин заявил о введении налога на недвижимость в 2010 году
28.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В 2010 году в России будут созданы условия для введения единого налога на недвижимость, который должен заменить земельный и имущественный налоги. Как сообщает пресс-служба российского правительства, об этом заявил премьер-министр РФ Владимир Путин.
Вынесен первый приговор тому, кто сдал квартиру и не уплатил налоги
28.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сбылся страшный сон тех, кто сдает квартиры "втемную" - мимо налоговой инспекции. Впервые судимость получил владелец жилья за то, что зарабатывал на своих квадратных метрах и не делился с государством.
Время структурных перемен
27.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Количество сделок купли-продажи в Петербурге и Ленобласти, по сведениям ФРС, в марте снизилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Риэлторы и строители сравнили, насколько эффективны оказались выбранные ими стратегии и как они соответствуют существующему спросу, на конференции в рамках выставки-семинара «Жилищный проект».
Правительство РФ не намерено ускорять темпы приватизации госимущества
24.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство РФ не планирует ускорять темпы приватизации государственного имущества в период кризиса, заявил в пятницу на совместной коллегии Генпрокуратуры и Минэкономразвития РФ первый вице-премьер Игорь Шувалов.
Петербург начал продавать помещения по преимущественному праву
24.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Состоялась первая в Петербурге сделка по выкупу арендатором помещения, находящегося в госсобственности, по преимущественному праву, т. е. минуя торги Фонда имущества.
Бесплатная приватизация жилья закончится в намеченный срок
22.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сроки подачи документов на бесплатную приватизацию жилья, ограниченные 1 марта 2010 года, продлеваться не будут. Об этом заявил председатель комитета по законодательству Госдумы РФ Павел Крашенинников.
Бесплатная приватизация: последний срок
22.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
— Если не ошибаюсь, бесплатная приватизация жилья заканчивается в 2010 г. Когда наступает последний срок подачи заявлений? Скажите, какие еще документы необходимо собрать, для того чтобы приватизировать квартиру?
Налоговые льготы при покупке жилья: Вычет удвоили - а кто его получит?
22.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Напомним: в этом году налоговый вычет при покупке жилья увеличен в два раза (см. «Справку «КП»). Причем задним числом - с 1 января 2008 года. В связи с этим на практике уже возникли проблемы, как толковать нововведение.
Выбор есть: пять квартир на каждого арендатора
22.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Москве произошел коренной перелом на рынке аренды жилья. В феврале на 25-30% "просела" цена на элитные квартиры в центре. А к майским праздникам серьезно подешевели 1-2-комнатные квартиры эконом-класса - по сравнению с февралем на 5 тысяч рублей.
ФМС и ФНС заставят платить налоги москвичей, сдающих квартиры
22.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Более 125 тыс. москвичей, сдающих квартиры мигрантам, в ближайшее время грозит налоговая проверка. Федеральная миграционная служба (ФМС) Москвы уже направила в столичное управление Федеральной налоговой службы (УФНС) сведения о них с просьбой проверить уплату налогов владельцами сдаваемого жилья.
Приватизация: старт после фальстарта
22.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Представители малого и среднего бизнеса Петербурга на этой неделе выкупят у «Фонда имущества Петербурга» первые пять арендуемых помещений в рамках федерального закона №159.
ВАС решит, могут ли находиться в собственности общие помещения нежилых зданий
22.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
30 апреля Высший арбитражный суд (ВАС) рассмотрит, может ли общее имущество нежилых зданий (крыши, лестницы, коридоры, холлы, подвалы) находиться в собственности. ВАС предлагает исключить эту возможность.
Регистрация собственности на новостройку: информационная справка
20.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Оформлении прав на квартиры во вновь возведенных многоквартирных домах всегда чуть более сложная процедура, чем регистрация «вторички». Управление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подготовила специальную справку, сверяясь с которой можно избежать ошибок при регистрации новостройки.
Досрочное расторжение договора аренды и найма жилья
20.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В условиях кризиса и снижения бюджетов компаний, выделяемых на аренду/найм жилья, сотрудникам появляется вопрос досрочного расторжения договоров.
Сдававший квартиру москвич оштрафован за неуплату налогов
20.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Житель Северного административного округа, в течение года сдававший квартиру за 74 тыс. рублей в месяц и не плативший налогов, оштрафован на 100 тыс. рублей. Об этом сообщила московская городская прокуратура.
Советы хозяевам квартир: если арендатор вдруг окажется свиньей…
17.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В предыдущих статьях, посвященных тому, как правильно оформить отношения при найме квартиры, мы уже упоминали, что закон в большей степени стоит на стороне арендаторов жилья. Вплоть до того, что съемщик имеет право не съезжать с квартиры по требованию хозяев, если с его стороны были соблюдены все формальности.
Престарелая московская пенсионерка подозревается в квартирном мошенничестве на 3 млн рублей
17.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сотрудники московского уголовного розыска задержали 73-летнюю пенсионерку, подозреваемую в крупном квартирном мошенничестве, сообщили источники в правоохранительных органах.
Три источника, или как распорядиться квартирой
14.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Квартиру можно продать, подарить, завещать. Но в любом случае важно сделать это без потерь. Об особенностях каждой из сделок поговорим сегодня в нашем «Справочном бюро».
Налог на недвижимость задвинули в дальний угол
14.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Собственники квартир и земельных участков могут расслабиться: Минфин в очередной раз отодвинул сроки введения нового налога на недвижимость. Вчера замглавы Минфина Сергей Шаталов заявил, что его внедрение займет не менее 5–6 лет после того, как будет получен опыт пилотных регионов.
Ловля на живца
13.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Кому кризис точно не грозит, так это мошенникам в сфере аренды. Ипотеки почти не стало, и спрос на аренду растет — чем более востребована услуга, тем изощреннее фантазия мошенников.
В ходе приватизации столичного имущества упор будет сделан на машиноместа
13.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В связи с кризисом доходы бюджета Москвы от приватизации имущества увеличатся, при этом упор будет сделан на продажу в частную собственность машиномест, сообщает пресс-служба Департамента имущества города Москвы (ДИГМ) со ссылкой на заявление главы департамента Владимира Силкина.
Страховать квартиру надо
10.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
При страховании жилища на самом деле существует два основных аспекта: страхование своего имущества (а именно, конструктивных элементов, отделки и домашнего имущества) и страхование ответственности, на случай, если вы по неосторожности нанесли вред чужому имуществу при эксплуатации вашей квартиры, либо при осуществлении ремонта, в том числе перепланировке.
Дефицитные помещения в ЦАО столицы выставлены на торги по докризисным ценам
10.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти продадут 4 помещения, расположенные в центре столицы, на открытом аукционе 19 мая 2009 года, - сообщает пресс-служба Департамента имущества города Москвы (ДИГМ).
В Москве резко выросла очередь на приватизацию жилья
09.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На заседании столичного правительства мэр Москвы Юрий Лужков призвал срочно обратиться в правительство России и Госдуму с предложением продлить срок бесплатной приватизации жилья гражданами, который должен закончиться 1 марта 2010 года.
Пять петербургских «встроек» ушли с молотка
09.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Фонд имущества Петербурга провел торги по реализации пяти встроенных помещений. В частности, был продан объект на улице Куйбышева, 32 – помещение площадью 238 кв. м удалось продать за 14,6 млн рублей при том, что начальная цена лота составляла 6,7 млн.
Аренда квартир: «Сниму угол»
08.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Для многих арендаторов жилья сейчас, в период кризиса, остро стоит вопрос, как сэкономить на съеме квартиры. Варианты есть. Информация о некоторых из них представлена в данной статье.
Введение в Москве электронного документооборота ускорит операции с недвижимостью
07.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Введение электронного документооборота позволит ускорить проведение операции с недвижимостью в городе, сообщил руководитель Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы Валерий Шатохин во вторник.
Лужков предлагает продлить бесплатную приватизацию жилья
07.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Мэр Москвы Юрий Лужков предложил продлить сроки бесплатной приватизации жилья, которая в настоящее время федеральным законом ограничивается 1 января 2010 года.
Выгодное ухудшение жилищных условий
06.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Еще год назад москвичи только и думали об улучшении жилищных условий: как бы повыгоднее продать квартиру, взять ипотеку, купить жилье побольше и поближе к центру. Пришел кризис, и теперь уволенные специалисты готовы переехать из своей "трешки" в центре куда угодно — хоть в "однушку" с видом на МКАД, хоть в бытовку на даче
Московский ФГУП незаконно сдавал в аренду помещения
06.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Московской прокуратурой по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы использования и приватизации государственного имущества в Федеральном государственном унитарном предприятии «Московский конструкторско-производственный комплекс «Универсал».
Минрегион готов выкупать жилье по ценам выше докризисных
02.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Минрегионразвития неожиданно повысило на 10% стартовые цены, по которым во втором квартале 2009 года власти будут выкупать у застройщиков готовые квартиры для социальных нужд. Новые цены превысили уровень докризисного второго квартала 2008 года на 27%, хотя в первом квартале этого года расценки впервые за два года были снижены. На открытом рынке жилье продолжает дешеветь: в Москве и Санкт-Петербурге с начала года - почти на 3%.
Несовершеннолетние и приватизация: проблемы и их решение
02.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
При появлении жилищных вопросов зачастую возникают сомнения: а нужно ли обращаться за помощью к риэлтору? Ведь можно выбрать и другой путь и самому пройти все этапы сделки покупки или продажи квартиры.
Как правильно оформить отношения при найме квартиры
02.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В предыдущей части мы разбирались, чем реально поможет человеку, снимающему жилье, письменно заключенный договор. В продолжении темы – какие пункты должен содержать этот документ, чтобы он действительно защищал ваши права.
В Костроме будут судить «черных риэлторов»
02.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Прокурор города Костромы утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении двух жителей города: 47–летней Ольги Кирилюк и 44-летнего Валерия Чикулаева.
Служба правового консалтинга отвечает
01.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Право собственности на квартиру получено в марте 2008 года. Платежи за квартиру осуществлялись в 2007 году. Распространяются ли на эту ситуацию изменения в законодательстве об увеличении имущественного налогового вычета с 1 млн. руб. до 2 млн. руб. с учетом того, что платежи были осуществлены в 2007 году?
Город безопасный: для хозяев и гостей
01.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
С 1 февраля вступило в силу распоряжение правительства Москвы № 2774-РП от 25 ноября 2008 года «Об учетной регистрации договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве».