Рейтинг крупнейших агломераций России по максимальной цене квартир в новостройках

Одним из главных факторов, определяющих стоимость недвижимости, является локация. И в такой большой стране, как Россия, цены на квартиры с равными характеристиками могут отличаться в десятки, а то и сотни раз, в зависимости от того, в каком городе расположен тот или иной объект. Специалисты ЦИАН провели масштабное исследование первичного рынка в крупнейших агломерациях страны и составили рейтинг городов по максимальной стоимости квартир в строящихся или только что сдавшихся новостройках.

Для данного рейтинга были отобрали проекты, которые находятся в активной стадии строительства. К ним были добавлены и те новостройки, в которых разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в 2016 году. Среди них специалисты выбрали самые дорогие квартиры, и по уровню максимальных цен был составлен рейтинг. В него вошли лоты стоимостью от довольно скромных – 4,35 млн рублей до баснословных – 1,5 млрд рублей. То есть разница в стоимости самых дорогих квартир в крупнейших агломерациях России составила почти 350 раз. Победителем рейтинга, ожидаемо, стала Москва, а двадцатую позицию занял Омск.

20 место. Омск 4,35 млн рублей. ЖК на 1-й Затонской ул., 15 Если для Москвы четыре с небольшим миллиона рубелей – это стоимость «однушки» в строящемся жилом комплексе, то в Омске с бюджетом в 4,35 млн рублей можно приобрести одну из самых дорогих квартир в «свежих» новостройках. Это лот площадью 99 кв. м с видом на Иртыш в монолитно-кирпичном доме на 1-й Затонской улице.

19 место. Саратов 4,58 млн рублей. ЖК «Дом на Московской, 43» Девятнадцатое место занимает Саратов, где ценовой потолок для новостроек составляет всего 4,58 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 89 кв. м в 19-этажном доме на Московской, 43 – в самом центре города.

18 место. Екатеринбург 6,9 млн рублей. ЖК «Монте-Кристо» На позицию выше расположился Екатеринбург. Здесь в 2016 году был сдан в эксплуатацию жилой комплекс «Монте-Кристо», который находится в шаговом доступе от парка имени 50-летия ВЛКСМ. Максимальный бюджет покупки составляет 6,9 млн рублей за квартиру площадью 89,5 кв. м.

17 место. Красноярск 7,16 млн рублей. ЖК «Безоблачный» Самая дорогая квартира в строящемся доме в Красноярске сегодня обойдется в 7,16 млн рублей. С этим показателем одна из двух столиц Сибири занимает семнадцатое место. Здесь возводится жилой комплекс «Безоблачный», в котором за эту сумму можно приобрести квартиру площадью 137 кв. м.

16 место. Воронеж 8,4 млн рублей. ЖК на наб. Массалитинова, 48а В Воронеже максимальный ценник в новостройках составляет 8,4 млн рублей за те же 137 кв. м. Это квартира в клубном доме на набережной реки Воронеж в самом центре города. Новостройка уже возведена и в прошлом году была сдана в эксплуатацию.

15 место. Челябинск 9,05 млн. ЖК «Король Плаза» Челябинск в рейтинге крупнейших агломераций России по максимальному уровню цен в новостройках представляет жилой комплекс с претенциозным названием «Король Плаза». Это один из самых высоких домов в городе, на верхних этажах которого можно приобрести видовую квартиру площадью 146,1 кв. м за 9,05 млн рублей.

14 место. Пермь 9,18 млн рублей. ЖК Astra В центре Перми в конце 2016 года было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса Astra. Проект представляет собой клубный дом переменной этажности с силуэтом, напоминающим альпийское шале. Самая дорогая квартира здесь обойдется в 9,18 млн рублей – лот площадью 97 кв. м.

13 место. Волгоград 9,85 млн рублей. ЖК «Александрийский» Стоимость самой дорогой квартиры в «свежих» новостройках Волгограда вплотную приближается к 10 млн рублей. За 9,85 млн рублей на продажу выставлен лот площадью 198,9 млн рублей в жилом комплексе премиум-класса «Александрийский». Это тринадцатое место в рейтинге. При этом проект будет сдан в эксплуатацию лишь в начале 2018 года.

12 место. Ростов-на-Дону 10,6 млн рублей. ЖК «Белый Ангел» А вот в Ростове-на-Дону самая дорогая квартира в строящихся новостройках расположена в проекте с еще более поздними сроками сдачи – 4 квартал 2018 года. Речь идет о жилом комплексе «Белый Ангел», где за 10,6 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 106 кв. м на 30-ом этаже с видом на Дон.

11 место. Новосибирск 10,85 млн рублей. ЖК Montblanc Новосибирск закрывает вторую десятку крупнейших агломераций России по самому высокому уровню цен в новостройках. Здесь максимальный бюджет составляет 10,85 млн рублей за квартиру площадью 82 кв. м в сдающемся в эксплуатацию в начале 2017 года жилом комплексе Montblanc.

10 место. Самара 10,95 млн рублей. ЖК «Старый город» Топ-10 открывает Самара с показателем 10,95 млн рублей. Это стоимость лота площадью 146 кв. м в жилом комплексе «Старый город», действительно расположенном в исторической части Самары. Проект был сдан в эксплуатацию в 2016 году.

9 место. Иркутск 14,32 млн рублей. ЖК «Персона» На девятой позиции расположился Иркутск, в котором построен клубный дом «Персона». За 14,32 млн рублей здесь можно приобрести квартиру площадью 150,7 кв. м с роскошными видами на Ангару.

8 место. Казань 19 млн рублей. ЖК «Достоевского, 1» Верхняя отметка для столицы Татарстана сегодня составляет 19 млн рублей. За эту сумму можно стать обладателем квартиры площадью 170 кв. м в сдавшемся в 2016 году премиальном жилом комплексе «Достоевского, 1».

7 место. Краснодар 19,74 млн рублей. ЖК «Адмирал» В Краснодаре максимальный бюджет покупки в «свежей» новостройке составляет 19,74 млн рублей. Это пентхаус с круговым панорамным остеклением и просторной террасой площадью около 100 кв. м. Сама же квартира имеет площадь 249 «квадратов». Лот представлен в жилом комплексе «Адмирал».

6 место. Уфа 20,4 млн рублей. ЖК «Старый Центр» Уфа первой из двадцатки крупнейших агломераций России перешагивает отметку в 20 млн рублей. За 20,4 млн рублей здесь выставлен на продажу двухуровневый пентхаус площадью 240 кв. м в жилом комплексе «Старый Центр». Из плюсов – терраса с видом на центр города. Ну а минусом является то, что жилой комплекс будет сдан только в середине 2018 года.

5 место. Ижевск 37,4 млн рублей. ЖК «Особняк» Первую пятерку замыкает столица Удмуртии – Ижевск. Максимальный уровень цен в данной локации отмечен в клубном доме «Особняк»: 37,4 млн рублей за пентхаус площадью 320 кв. м. Стоит также отметить, что это жилой комплекс с самыми отдаленными сроками сдачи в данном рейтинге – девелопер рассчитывает получить разрешение на ввод в эксплуатацию к середине 2019 года.

4 место. Московская область 54,5 млн рублей. ЖК «Парк Рублево» На четвертой позиции находится Московская область. В отличие от Ижевска, здесь проект с самыми высокими ценами уже сдан. Это жилой комплекс «Парк Рублево», в котором за 54,5 млн рублей предлагается квартира площадью 154 «квадрата».

3 место. Нижний Новгород 66 млн рублей. ЖК Royal Landmark «Бронза» рейтинга достается Нижнему Новгороду и клубному дому Royal Landmark. Проект представляет собой готовую новостройку в центре города, в котором ценовой максимум составляет 66 млн рублей за квартиру 179,4 кв. м.

2 место. Санкт-Петербург 350 млн рублей. ЖК «Привилегия» Самая дорога новостройка Санкт-Петербурга – это жилой комплекс «Привилегия». Проект должен со дня на день получить разрешение на ввод в эксплуатацию. А благодаря максимальной стоимости на уровне 350 млн рублей (пентхаус 523 кв. м) эта новостройка обеспечила Городу на Неве второе место в рейтинге.

1 место. Москва 1,5 млрд рублей. ЖК «Полянка/44» Ну и наконец, «золото» рейтинга крупнейших агломераций России по уровню максимальных цен в строящихся или недавно сданных новостройках занимает Москва. Это единственный город в нашей стране, где цены на квартиры могут исчисляться не миллионами, а миллиардами рублей. В частности, за 1,5 млрд сегодня можно приобрести квартиру в жилом комплексе «Полянка/44». Этот лот занимает отдельный особняк в составе элитного квартала, его площадь составляет 1,3 тыс. кв. м.